Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Al Khairan FirstDubai Creek Harbour
Al Kheeran First الخيران الأولى 17 proje henüz tamamlanmadı · 7.382 birim · 24 ayda 7.369 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Al Kheeran First, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 7.382 daire ve villalık 17 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 7.369 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Haritadaki projelerListelenen 17 projenin 17 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (17)Al Kheeran First içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|
| Creek Bay4198 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | İnşaat halinde | %0,6 | Nis 2030 41 ay kaldı | 703 |
| Creek Haven4225 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | İnşaat halinde | %0,9 | Mar 2030 40 ay kaldı | 473 |
| Montiva3744 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | İnşaat halinde | %5,9 | Eyl 2029 34 ay kaldı | 466 |
| Lyvia by Palace4098 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | İnşaat halinde | %4,8 | Tem 2029 32 ay kaldı | 462 |
| Albero3609 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | İnşaat halinde | %11 | Eyl 2029 34 ay kaldı | 460 |
| Altan3608 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | İnşaat halinde | %11,1 | Tem 2029 32 ay kaldı | 452 |
| Valia4448 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | Başlamadı | %0 | Ağu 2030 45 ay kaldı | 439 |
| Silva3710 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | İnşaat halinde | %10,2 | Eyl 2029 34 ay kaldı | 431 |
| Altus3184 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | İnşaat halinde | %64,2 | Oca 2029 26 ay kaldı | 106 |
| Creek Waters 22634 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | The Lagoons Phase One L.L.C | İnşaat halinde | %81,8 | Ara 2027 13 ay kaldı | 91 |
| Creek Waters2614 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | The Lagoons Phase One L.L.C | İnşaat halinde | %81,1 | Eyl 2027 10 ay kaldı | 85 |
| Palace Residences Creek Blue3147 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | İnşaat halinde | %20,5 | Mar 2029 28 ay kaldı | 71 |
| Address Residences l Dubai Creek Harbour3229 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | İnşaat halinde | %26,4 | Oca 2029 26 ay kaldı | 60 |
| Arlo3104 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | İnşaat halinde | %35,4 | — | 31 |
| Valo3033 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | İnşaat halinde | %66,1 | — | 26 |
| Oria2941 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | İnşaat halinde | %71,1 | — | 20 |
| Aeon2882 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | İnşaat halinde | %90 | — | 15 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
17 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2027 | 2 | 908 |
| 2029 | 8 | 3.472 |
| 2030 | 3 | 1.852 |
| Bitiş tarihi yok | 4 | 1.150 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Al Kheeran First hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Al Khairan First içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Al Khairan First |
|---|---|
| 2022-Q1 | 18.923 |
| 2022-Q2 | 19.224 |
| 2022-Q3 | 18.654 |
| 2022-Q4 | 19.784 |
| 2023-Q1 | 22.055 |
| 2023-Q2 | 22.583 |
| 2023-Q3 | 24.757 |
| 2023-Q4 | 23.401 |
| 2024-Q1 | 23.864 |
| 2024-Q2 | 25.091 |
| 2024-Q3 | 28.266 |
| 2024-Q4 | 26.059 |
| 2025-Q1 | 24.746 |
| 2025-Q2 | 26.684 |
| 2025-Q3 | 26.824 |
| 2025-Q4 | 28.083 |
| 2026-Q1 | 27.975 |
| 2026-Q2 | 28.826 |
| 2026-Q3 | 27.986 |
| 2026-Q4 | 26.931 |
DLD bölgesi Al Khairan First, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Al Khairan First kiraları
DLD bölgesi Al Khairan First genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 98.500 | 1.590 | -%1,5 |
| 2+1 | AED 150.000 | 1.647 | -%3,2 |
| 3+1 | AED 220.000 | 614 | -%2,2 |
| 4+1 | AED 440.000 | 17 | -%4,3 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Aidatlar
Buradaki ana topluluklarda tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden: her ana topluluk için bir rakam, en çok projesi olan önce.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
DLD bölgesi Al Khairan First içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Al Khairan First içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | The Cove | hazır | Daire · 3+1 | 171 | 4.700.000 | 27.491 |
| 5 Kasım 2026 | Creek Palace | hazır | Daire · 3+1 | 155 | 4.300.000 | 27.814 |
| 5 Kasım 2026 | Creek Crescent | hazır | Daire · 3+1 | 146 | 3.800.000 | 25.952 |
| 5 Kasım 2026 | Creek Rise | hazır | Daire · 3+1 | 155 | 3.520.000 | 22.733 |
| 5 Kasım 2026 | Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove | hazır | Daire · 2+1 | 92 | 2.120.000 | 23.099 |
| 5 Kasım 2026 | Island Park II | hazır | Daire · 1+1 | 68 | 2.000.000 | 29.332 |
| 5 Kasım 2026 | The Grand | hazır | Daire · 1+1 | 75 | 1.900.000 | 25.435 |
| 4 Kasım 2026 | Valia | projeden | Daire · 3+1 | 153 | 4.113.888 | 26.802 |
| 4 Kasım 2026 | Valia | projeden | Daire · 2+1 | 116 | 3.136.888 | 26.953 |
| 4 Kasım 2026 | Valia | projeden | Daire · 2+1 | 117 | 2.966.888 | 25.403 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 3.888 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem