Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Al Khairan FirstDubai Creek Harbour
Al Kheeran First الخيران الأولى Незавершённых проектов: 17 · юнитов: 7 382 · продаж за 24 месяца: 7 369 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Al Kheeran First в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 17, юнитов и вилл в них: 7 382; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 7 369.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Проекты на картеМетка на карте есть у 17 из 17 проектов списка.
Незавершённые проекты (17)Незавершённые проекты в Al Kheeran First по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Creek Bay4198 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | Строится | 0,6 % | апр. 2030 ещё 41 мес. | 703 |
| Creek Haven4225 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | Строится | 0,9 % | март 2030 ещё 40 мес. | 473 |
| Montiva3744 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | Строится | 5,9 % | сент. 2029 ещё 34 мес. | 466 |
| Lyvia by Palace4098 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | Строится | 4,8 % | июль 2029 ещё 32 мес. | 462 |
| Albero3609 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | Строится | 11 % | сент. 2029 ещё 34 мес. | 460 |
| Altan3608 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | Строится | 11,1 % | июль 2029 ещё 32 мес. | 452 |
| Valia4448 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | Не начат | 0 % | авг. 2030 ещё 45 мес. | 439 |
| Silva3710 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | Строится | 10,2 % | сент. 2029 ещё 34 мес. | 431 |
| Altus3184 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | Строится | 64,2 % | янв. 2029 ещё 26 мес. | 106 |
| Creek Waters 22634 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | The Lagoons Phase One L.L.C | Строится | 81,8 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | 91 |
| Creek Waters2614 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | The Lagoons Phase One L.L.C | Строится | 81,1 % | сент. 2027 ещё 10 мес. | 85 |
| Palace Residences Creek Blue3147 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | Строится | 20,5 % | март 2029 ещё 28 мес. | 71 |
| Address Residences l Dubai Creek Harbour3229 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | Строится | 26,4 % | янв. 2029 ещё 26 мес. | 60 |
| Arlo3104 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | Строится | 35,4 % | — | 31 |
| Valo3033 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | Строится | 66,1 % | — | 26 |
| Oria2941 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | Строится | 71,1 % | — | 20 |
| Aeon2882 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | Строится | 90 % | — | 15 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 17| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2027 | 2 | 908 |
| 2029 | 8 | 3 472 |
| 2030 | 3 | 1 852 |
| Без срока | 4 | 1 150 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Al Kheeran First
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Al Khairan First, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Al Khairan First |
|---|---|
| 2022-Q1 | 18 923 |
| 2022-Q2 | 19 224 |
| 2022-Q3 | 18 654 |
| 2022-Q4 | 19 784 |
| 2023-Q1 | 22 055 |
| 2023-Q2 | 22 583 |
| 2023-Q3 | 24 757 |
| 2023-Q4 | 23 401 |
| 2024-Q1 | 23 864 |
| 2024-Q2 | 25 091 |
| 2024-Q3 | 28 266 |
| 2024-Q4 | 26 059 |
| 2025-Q1 | 24 746 |
| 2025-Q2 | 26 684 |
| 2025-Q3 | 26 824 |
| 2025-Q4 | 28 083 |
| 2026-Q1 | 27 975 |
| 2026-Q2 | 28 826 |
| 2026-Q3 | 27 986 |
| 2026-Q4 | 26 931 |
Район DLD Al Khairan First, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Al Khairan First
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Khairan First за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 98 500 AED | 1 590 | -1,5 % |
| Спален: 2 | 150 000 AED | 1 647 | -3,2 % |
| Спален: 3 | 220 000 AED | 614 | -2,2 % |
| Спален: 4 | 440 000 AED | 17 | -4,3 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити здесь, по бюджетам ассоциаций собственников: одна цифра на мастер-комьюнити, сначала с наибольшим числом проектов.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки в районе DLD Al Khairan First
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Al Khairan First, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | The Cove | готовое | Квартира · Спален: 3 | 171 | 4 700 000 | 27 491 |
| 5 ноября 2026 | Creek Palace | готовое | Квартира · Спален: 3 | 155 | 4 300 000 | 27 814 |
| 5 ноября 2026 | Creek Crescent | готовое | Квартира · Спален: 3 | 146 | 3 800 000 | 25 952 |
| 5 ноября 2026 | Creek Rise | готовое | Квартира · Спален: 3 | 155 | 3 520 000 | 22 733 |
| 5 ноября 2026 | Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove | готовое | Квартира · Спален: 2 | 92 | 2 120 000 | 23 099 |
| 5 ноября 2026 | Island Park II | готовое | Квартира · Спален: 1 | 68 | 2 000 000 | 29 332 |
| 5 ноября 2026 | The Grand | готовое | Квартира · Спален: 1 | 75 | 1 900 000 | 25 435 |
| 4 ноября 2026 | Valia | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 153 | 4 113 888 | 26 802 |
| 4 ноября 2026 | Valia | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 116 | 3 136 888 | 26 953 |
| 4 ноября 2026 | Valia | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 117 | 2 966 888 | 25 403 |
Последние 10 из 3 888 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология