Проект DLD № 1850Завершён547 юнитов
Creek Rise كريك ريس Завершён 30 июня 2022 (DLD) · срок завершения по DLD: июнь 2022 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 29 декабря 2021 | 100 % | Инспекция DLD |
| 4 октября 2021 | 95,5 % | Инспекция DLD |
| 29 июня 2021 | 93,1 % | Инспекция DLD |
| 11 марта 2021 | 86,8 % | Инспекция DLD |
| 24 ноября 2020 | 80 % | Инспекция DLD |
| 31 августа 2020 | 74 % | Инспекция DLD |
| 11 мая 2020 | 68,1 % | Инспекция DLD |
| 29 октября 2019 | 60 % | Инспекция DLD |
| 25 июля 2019 | 42,5 % | Инспекция DLD |
| 11 апреля 2019 | 34,1 % | Инспекция DLD |
| 27 декабря 2018 | 23,8 % | Инспекция DLD |
| 14 августа 2018 | 14,5 % | Инспекция DLD |
| 2 мая 2018 | 10,8 % | Инспекция DLD |
| 17 января 2018 | 4,8 % | Инспекция DLD |
| 25 октября 2017 | 0,3 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Разрешения на строительство
2 из 3 зданийЗданий на участках проекта: 3, разрешений на строительство: 1, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Фундамент.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Подготовка площадки | 1 |
| Фундамент | 2 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 8 · прочие объекты: 21.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: PROPOSED 2 Residential TOWERS PODIUM: 1B+G+1M+1P T1: B+G+M+P+38 FLOORS T2: B+G+M+P+29 FLOORS TOWNHOUSES: G+1M+1P+2F+R (APARTMENTS +RETAIL+OFFICES) ON PLOT NO.131 (415-8711) AL KHAIRAN FIRST, DUBAI. BUILDING CONSIST OF CONCRETE STRUCTURE WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Первая зарегистрированная сделка off-plan по проекту — до 1 марта 2020 года, у начала наших данных о продажах, поэтому старт продаж мог быть раньше и стартовая цена не показана.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 48 | 23 401 (14) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 52 | 24 746 (15) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 22 | 22 733 (11) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 4 | 7 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Khairan First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 22 (off-plan 22, готовые 0) | 16 846 | 12 432 |
| 2020-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | — |
| 2020-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 15 414 | 11 119 |
| 2020-Q4 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 11 905 |
| 2021-Q1 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 17 211 |
| 2021-Q2 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 11 711 | 14 951 |
| 2021-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 17 750 |
| 2021-Q4 | 30 (off-plan 30, готовые 0) | 20 225 | 19 192 |
| 2022-Q1 | 29 (off-plan 1, готовые 28) | 21 915 | 20 473 |
| 2022-Q2 | 74 (off-plan 1, готовые 73) | 21 754 | 19 773 |
| 2022-Q3 | 34 (off-plan 0, готовые 34) | 21 205 | 19 784 |
| 2022-Q4 | 39 (off-plan 0, готовые 39) | 19 795 | 18 751 |
| 2023-Q1 | 34 (off-plan 0, готовые 34) | 19 375 | 18 923 |
| 2023-Q2 | 25 (off-plan 1, готовые 24) | 21 334 | 19 989 |
| 2023-Q3 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 19 450 | 20 785 |
| 2023-Q4 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 22 809 | 22 152 |
| 2024-Q1 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 21 980 | 23 605 |
| 2024-Q2 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 22 507 | 23 562 |
| 2024-Q3 | 22 (off-plan 0, готовые 22) | 22 464 | 23 336 |
| 2024-Q4 | 22 (off-plan 0, готовые 22) | 23 196 | 23 831 |
| 2025-Q1 | 18 (off-plan 0, готовые 18) | 22 755 | 24 176 |
| 2025-Q2 | 22 (off-plan 0, готовые 22) | 24 079 | 24 004 |
| 2025-Q3 | 11 (off-plan 0, готовые 11) | 24 746 | 24 854 |
| 2025-Q4 | 14 (off-plan 0, готовые 14) | 24 897 | 25 327 |
| 2026-Q1 | 25 (off-plan 0, готовые 25) | 23 401 | 25 780 |
| 2026-Q2 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 22 852 | 24 779 |
| 2026-Q3 | 14 (off-plan 0, готовые 14) | 24 305 | 24 057 |
| 2026-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 24 369 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Khairan First, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Khairan First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 22 (off-plan 22, готовые 0) | 16 846 | 12 432 |
| 2020-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | — |
| 2020-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 15 414 | 11 119 |
| 2020-Q4 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 11 905 |
| 2021-Q1 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 17 211 |
| 2021-Q2 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 11 711 | 14 951 |
| 2021-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 17 750 |
| 2021-Q4 | 30 (off-plan 30, готовые 0) | 20 225 | 19 192 |
| 2022-Q1 | 29 (off-plan 1, готовые 28) | 21 915 | 20 473 |
| 2022-Q2 | 74 (off-plan 1, готовые 73) | 21 754 | 19 773 |
| 2022-Q3 | 34 (off-plan 0, готовые 34) | 21 205 | 19 784 |
| 2022-Q4 | 39 (off-plan 0, готовые 39) | 19 795 | 18 751 |
| 2023-Q1 | 34 (off-plan 0, готовые 34) | 19 375 | 18 923 |
| 2023-Q2 | 25 (off-plan 1, готовые 24) | 21 334 | 19 989 |
| 2023-Q3 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 19 450 | 20 785 |
| 2023-Q4 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 22 809 | 22 152 |
| 2024-Q1 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 21 980 | 23 605 |
| 2024-Q2 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 22 507 | 23 562 |
| 2024-Q3 | 22 (off-plan 0, готовые 22) | 22 464 | 23 336 |
| 2024-Q4 | 22 (off-plan 0, готовые 22) | 23 196 | 23 831 |
| 2025-Q1 | 18 (off-plan 0, готовые 18) | 22 755 | 24 176 |
| 2025-Q2 | 22 (off-plan 0, готовые 22) | 24 079 | 24 004 |
| 2025-Q3 | 11 (off-plan 0, готовые 11) | 24 746 | 24 854 |
| 2025-Q4 | 14 (off-plan 0, готовые 14) | 24 897 | 25 327 |
| 2026-Q1 | 25 (off-plan 0, готовые 25) | 23 401 | 25 780 |
| 2026-Q2 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 22 852 | 24 779 |
| 2026-Q3 | 14 (off-plan 0, готовые 14) | 24 305 | 24 057 |
| 2026-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 24 369 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Валовая доходность: медианная годовая аренда, делённая на медианную цену зарегистрированных продаж готового жилья с тем же числом спален в этом проекте за те же 12 месяцев.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 100 000 AED | 52 | -5,6 % | 5,6 % |
| Спален: 2 | 140 000 AED | 77 | 0 % | 5,5 % |
| Спален: 3 | 185 000 AED | 41 | -7,5 % | 5,8 % |
Валовая доходность — до сервисных сборов, прочих расходов и месяцев простоя.
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 2 |
| 2024-Q2 | 8 · зарегистрированная сумма 12,1 млн AED |
| 2024-Q3 | 11 · зарегистрированная сумма 21,2 млн AED |
| 2024-Q4 | 15 · зарегистрированная сумма 25,6 млн AED |
| 2025-Q1 | 11 · зарегистрированная сумма 20,6 млн AED |
| 2025-Q2 | 17 · зарегистрированная сумма 31,3 млн AED |
| 2025-Q3 | 11 · зарегистрированная сумма 19,5 млн AED |
| 2025-Q4 | 10 · зарегистрированная сумма 18,3 млн AED |
| 2026-Q1 | 6 · зарегистрированная сумма 12,2 млн AED |
| 2026-Q2 | 8 · зарегистрированная сумма 25 млн AED |
| 2026-Q3 | 12 · зарегистрированная сумма 21,2 млн AED |
| 2026-Q4 | 3 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 29; зарегистрированная сумма 63,5 млн AED.
С первой регистрации в 2022-Q2: всего 167.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 155 | 3 520 000 | 22 733 |
| 2 ноября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 77 | 1 860 000 | 24 240 |
| 8 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 103 | 2 650 000 | 25 726 |
| 5 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 155 | 3 550 000 | 22 949 |
| 8 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 109 | 2 550 000 | 23 498 |
| 1 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 103 | 2 500 000 | 24 305 |
| 31 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 103 | 2 550 000 | 24 746 |
| 25 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 72 | 1 400 000 | 19 321 |
| 17 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 103 | 2 590 000 | 25 134 |
| 10 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 77 | 1 750 000 | 22 776 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеAl Kheeran First · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 16, юнитов и вилл в них: 6 890.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2027 | 2 | 908 |
| 2029 | 8 | 3 472 |
| 2030 | 2 | 1 360 |
| Без срока | 4 | 1 150 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Kheeran First: 17
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Creek Bay | 0,6 % | апр. 2030 | 29 773 | 703 |
| Creek Haven | 0,9 % | март 2030 | 28 976 | 473 |
| Montiva | 5,9 % | сент. 2029 | 27 028 | 466 |
| Lyvia by Palace | 4,8 % | июль 2029 | 27 889 | 462 |
| Albero | 11 % | сент. 2029 | 24 768 | 460 |
| Altan | 11,1 % | июль 2029 | 24 768 | 452 |
| Valia | 0 % | авг. 2030 | — | 439 |
| Silva | 10,2 % | сент. 2029 | 23 917 | 431 |
| Altus | 64,2 % | янв. 2029 | 25 780 | 106 |
| Creek Waters 2 | 81,8 % | дек. 2027 | 25 198 | 91 |
| Creek Waters | 81,1 % | сент. 2027 | 25 188 | 85 |
| Palace Residences Creek Blue | 20,5 % | март 2029 | 29 687 | 71 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD The Lagoons Phase One L.L.C · номер девелопера DLD 1038
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 19 (завершённые проекты с обеими датами). У 14 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Dubai Creek Harbour
DLD указывает 47 проектов в мастер-проекте Dubai Creek Harbour.
Вопросы о Creek Rise
Когда завершён Creek Rise?
Creek Rise отмечен как завершённый 30 июня 2022 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Creek Rise?
The Lagoons Phase One L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Creek Rise в DLD?
1850.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных