انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 1850مكتمل547 وحدة

Creek Rise كريك ريس Al Khairan First · Dubai Creek Harbour المطوّر The Lagoons Phase One L.L.Cكل مراحل Dubai Creek Harbour اكتمل في 30 يونيو 2022 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD يونيو 2022 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

صورة لمنطقة Dubai Creek Harbour المحيطة بالمشروع
صورة المنطقة: Dubai Creek Harbour، وليست صورة المشروع
مكتمل
يونيو 2022
تاريخ الانتهاء لدى DLD يونيو 2022
مدة البناء
62 شهرًا
أبريل 2017 ← يونيو 2022
أحدث المبيعات
2,234 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 24
إيجار 1 غرفة نوم
100,000 درهم/سنة
العائد الإجمالي 5.6‎%‎ · 52 عقد إيجار
المطوّر
21 مشروعًا
19 مكتملة · 9,585 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 29 ديسمبر 2021 (عدد التفتيشات: 15).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
29 ديسمبر 2021 100‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
4 أكتوبر 2021 95.5‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
29 يونيو 2021 93.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
11 مارس 2021 86.8‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
24 نوفمبر 2020 80‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
31 أغسطس 2020 74‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
11 مايو 2020 68.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
29 أكتوبر 2019 60‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
25 يوليو 2019 42.5‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
11 أبريل 2019 34.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
27 ديسمبر 2018 23.8‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
14 أغسطس 2018 14.5‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
2 مايو 2018 10.8‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
17 يناير 2018 4.8‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
25 أكتوبر 2017 0.3‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
62 شهرًاالبناء الفعلي
62 شهرًا
تاريخ البدء
17 أبريل 2017
تاريخ الانتهاء لدى DLD
30 يونيو 2022
تاريخ الاكتمال
30 يونيو 2022
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

تصاريح البناء

2 من 3 مبانٍ

عدد المباني على قطع أرض المشروع: 3، وعدد تصاريح البناء: 1، كما تذكرها بلدية دبي.

أبعد مرحلة بلغتها الأعمال: الأساسات.

لم تبدأ الأعمال
أعمال الموقع
الأساسات
الهيكل
أعمال البناء بالطوب
التشطيبات
الأعمال النهائية
مكتمل
المباني
3
1 بتصاريح بناء
حالة التصريح
Closed
297213
تاريخ الإصدار
10 أكتوبر 2017
بدء العمل
1 نوفمبر 2017
الإنجاز
16 أكتوبر 2024
الاستشاري · المقاول
DESIGN & ARCHITECTURE BUREAU (DAR) · AL FARA'A GENERAL CONTRACTING CO. L.L.C. DUBAI BRANCH
المباني حسب أبعد مرحلة أعمال تذكرها بلدية دبي
مرحلة الأعمال المباني
أعمال الموقع1
الأساسات2

المصدر: تصاريح البناء لدى بلدية دبي، ملف بتاريخ 26 أكتوبر 2026. هذه التواريخ والمراحل من سجلات بلدية دبي، وليست من سجل DLD.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
1850
وكيل الضمان
Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)
الجهة التنظيمية
Dubai Development Authority (DDA)
المشروع الرئيسي
Dubai Creek Harbour
المنطقة لدى DLD
Al Khairan First
الوحدات · الفلل
547 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
أبريل 2017 → يونيو 2022
الوحدات المسجلة1 غرفة نوم: 185 · 2 غرفة نوم: 237 · 3 غرفة نوم: 109 · 4 غرفة نوم: 8؛ المساحات ⁦828–1,256⁩ قدم مربع

مسجلة أيضاً: محلات وصالات عرض: 8 · وحدات أخرى: 21.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: PROPOSED 2 Residential TOWERS PODIUM: 1B+G+1M+1P T1: B+G+M+P+38 FLOORS T2: B+G+M+P+29 FLOORS TOWNHOUSES: G+1M+1P+2F+R (APARTMENTS +RETAIL+OFFICES) ON PLOT NO.131 (415-8711) AL KHAIRAN FIRST, DUBAI. BUILDING CONSIST OF CONCRETE STRUCTURE WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

أول بيع على الخارطة مسجل لهذا المشروع قبل 1 مارس 2020، قرب بداية بيانات المبيعات لدينا، لذا قد يكون الإطلاق أقدم ولا يُعرض سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
1 غرفة نوم 48 2,174 (14) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩
2 غرفة نوم 52 2,299 (15) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
3 غرفة نوم 22 2,112 (11) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩
4 غرفة نوم 7 — —

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Al Khairan First، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. العائد الإجمالي: وسيط الإيجار السنوي مقسومًا على وسيط سعر البيع الجاهز المسجل لعدد غرف النوم نفسه في هذا المشروع خلال الأشهر الـ12 نفسها.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق العائد الإجمالي
1 غرفة نوم ‏100,000 AED 52 ‎-5.6‎%‎ 5.6‎%‎
2 غرفة نوم ‏140,000 AED 77 0‎%‎ 5.5‎%‎
3 غرفة نوم ‏185,000 AED 41 ‎-7.5‎%‎ 5.8‎%‎

العائد الإجمالي قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى والأشهر الشاغرة.

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 29؛ المبلغ المسجل 63.5 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2022-Q2⁩: 167 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

رسوم الخدمات

ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمع الرئيسي للمشروع، وفق ميزانيات جمعيات الملاك. أما رسوم المبنى نفسه فتحددها ميزانيته الخاصة.

ميزانيات مباني الشقق؛ لا تشمل ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
20.74 درهم/قدم² سنوياً
⁨Dubai Creek Harbour⁩: القيمة الوسيطة لميزانيات جمعيات الملاك في 18 مشروعاً، 2026

القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 59 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
5 نوفمبر 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 1,667 3,520,000 2,112
2 نوفمبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 826 1,860,000 2,252
8 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,109 2,650,000 2,390
5 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 1,665 3,550,000 2,132
8 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,168 2,550,000 2,183
1 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,107 2,500,000 2,258
31 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,109 2,550,000 2,299
25 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 780 1,400,000 1,795
17 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,109 2,590,000 2,335
10 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 827 1,750,000 2,116

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعAl Kheeran First · مجتمع وفق بلدية دبي

حديقة · 240 مترًاسبينس · 350 مترًاحديقة · 580 مترًاالخور · 1.4 كمLulu Hypermarket · 1.4 كمموقع المشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
موقع المشروع المترو والترام مراكز التسوق والسوبرماركت الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة متروالخور · Green Metro line · 1.4 كم
مركز تسوقFestival City Mall · 1.6 كم
سوبرماركتسبينس · 350 م
مستشفىBarraquer Eye Hospital · 2.6 كم
مدرسةالمدرسة السويسرية الدولية العلمية في دبي · 1.5 كم
حديقةحديقة · 240 م
شاطئشاطئ · 1.8 كم

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 16، وعدد الوحدات والفلل فيها: 6,890.

2027: 9082029: 3,4722030: 1,360بلا تاريخ انتهاء: 1,150

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Al Kheeran First: 17

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Creek Bay 0.6‎%‎ أبريل 2030 2,766 703
Creek Haven 0.9‎%‎ مارس 2030 2,692 473
Montiva 5.9‎%‎ سبتمبر 2029 2,511 466
Lyvia by Palace 4.8‎%‎ يوليو 2029 2,591 462
Albero 11‎%‎ سبتمبر 2029 2,301 460
Altan 11.1‎%‎ يوليو 2029 2,301 452
Valia 0‎%‎ أغسطس 2030 — 439
Silva 10.2‎%‎ سبتمبر 2029 2,222 431
Altus 64.2‎%‎ يناير 2029 2,395 106
Creek Waters 2 81.8‎%‎ ديسمبر 2027 2,341 91
Creek Waters 81.1‎%‎ سبتمبر 2027 2,340 85
Palace Residences Creek Blue 20.5‎%‎ مارس 2029 2,758 71

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Al Kheeran First

المطوّر في بيانات DLD The Lagoons Phase One L.L.C · رقم المطوّر لدى DLD 1038

المشاريع المسجّلة
21
19 مكتملة · 2 قيد الإنشاء · 0 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
9,585
908 قيد التطوير
متوسط مدة البناء
56 شهرًا
المشاريع المكتملة المقيسة: 19
تجاوزت تاريخ الانتهاء لدى DLD
0
من أصل 2 قيد الإنشاء لها تاريخ انتهاء لدى DLD

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 0 من أصل 19 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 14 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

كل مشاريع The Lagoons Phase One L.L.C

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في Dubai Creek Harbour

تذكر DLD عدد 47 من المشاريع في المشروع الرئيسي Dubai Creek Harbour.

Creek Watersقيد الإنشاء · 81.1‎%‎ · سبتمبر 2027
Creek Waters 2قيد الإنشاء · 81.8‎%‎ · ديسمبر 2027
Address Residences l Dubai Creek Harbourقيد الإنشاء · 26.4‎%‎ · يناير 2029
Altusقيد الإنشاء · 64.2‎%‎ · يناير 2029
Palace Residences Creek Blueقيد الإنشاء · 20.5‎%‎ · مارس 2029
Altanقيد الإنشاء · 11.1‎%‎ · يوليو 2029
Lyvia by Palaceقيد الإنشاء · 4.8‎%‎ · يوليو 2029
Alberoقيد الإنشاء · 11‎%‎ · سبتمبر 2029
Montivaقيد الإنشاء · 5.9‎%‎ · سبتمبر 2029
Silvaقيد الإنشاء · 10.2‎%‎ · سبتمبر 2029
Creek Havenقيد الإنشاء · 0.9‎%‎ · مارس 2030
Creek Bayقيد الإنشاء · 0.6‎%‎ · أبريل 2030

أسئلة عن Creek Rise

متى اكتمل Creek Rise؟

سُجّل Creek Rise مكتملًا في 30 يونيو 2022 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Creek Rise؟

The Lagoons Phase One L.L.C، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـCreek Rise؟

1850.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات