مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Al Khairan FirstDubai Creek Harbour
الخيران الأولى 17 مشروعًا لم يكتمل بعد · 7,382 وحدة · 7,369 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم الخيران الأولى 17 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 7,382 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 7,369 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 17 من أصل 17 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (17)المشاريع غير المكتملة في الخيران الأولى، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|
| Creek Bay4198 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | قيد الإنشاء | 0.6% | أبريل 2030 متبقٍ 41 شهر | 703 |
| Creek Haven4225 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | قيد الإنشاء | 0.9% | مارس 2030 متبقٍ 40 شهر | 473 |
| Montiva3744 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | قيد الإنشاء | 5.9% | سبتمبر 2029 متبقٍ 34 شهر | 466 |
| Lyvia by Palace4098 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | قيد الإنشاء | 4.8% | يوليو 2029 متبقٍ 32 شهر | 462 |
| Albero3609 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | قيد الإنشاء | 11% | سبتمبر 2029 متبقٍ 34 شهر | 460 |
| Altan3608 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | قيد الإنشاء | 11.1% | يوليو 2029 متبقٍ 32 شهر | 452 |
| Valia4448 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | لم يبدأ | 0% | أغسطس 2030 متبقٍ 45 شهر | 439 |
| Silva3710 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | قيد الإنشاء | 10.2% | سبتمبر 2029 متبقٍ 34 شهر | 431 |
| Altus3184 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | قيد الإنشاء | 64.2% | يناير 2029 متبقٍ 26 شهر | 106 |
| Creek Waters 22634 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | The Lagoons Phase One L.L.C | قيد الإنشاء | 81.8% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | 91 |
| Creek Waters2614 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | The Lagoons Phase One L.L.C | قيد الإنشاء | 81.1% | سبتمبر 2027 متبقٍ 10 شهر | 85 |
| Palace Residences Creek Blue3147 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | قيد الإنشاء | 20.5% | مارس 2029 متبقٍ 28 شهر | 71 |
| Address Residences l Dubai Creek Harbour3229 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | قيد الإنشاء | 26.4% | يناير 2029 متبقٍ 26 شهر | 60 |
| Arlo3104 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | قيد الإنشاء | 35.4% | — | 31 |
| Valo3033 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | قيد الإنشاء | 66.1% | — | 26 |
| Oria2941 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | قيد الإنشاء | 71.1% | — | 20 |
| Aeon2882 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | قيد الإنشاء | 90% | — | 15 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
17 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2027 | 2 | 908 |
| 2029 | 8 | 3,472 |
| 2030 | 3 | 1,852 |
| بلا تاريخ انتهاء | 4 | 1,150 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن الخيران الأولى
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Al Khairan First، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Al Khairan First |
|---|---|
| 2022-Q1 | 1,758 |
| 2022-Q2 | 1,786 |
| 2022-Q3 | 1,733 |
| 2022-Q4 | 1,838 |
| 2023-Q1 | 2,049 |
| 2023-Q2 | 2,098 |
| 2023-Q3 | 2,300 |
| 2023-Q4 | 2,174 |
| 2024-Q1 | 2,217 |
| 2024-Q2 | 2,331 |
| 2024-Q3 | 2,626 |
| 2024-Q4 | 2,421 |
| 2025-Q1 | 2,299 |
| 2025-Q2 | 2,479 |
| 2025-Q3 | 2,492 |
| 2025-Q4 | 2,609 |
| 2026-Q1 | 2,599 |
| 2026-Q2 | 2,678 |
| 2026-Q3 | 2,600 |
| 2026-Q4 | 2,502 |
منطقة الدائرة Al Khairan First، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Al Khairan First
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Al Khairan First، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم | 98,500 AED | 1,590 | -1.5% |
| 2 غرفة نوم | 150,000 AED | 1,647 | -3.2% |
| 3 غرفة نوم | 220,000 AED | 614 | -2.2% |
| 4 غرفة نوم | 440,000 AED | 17 | -4.3% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
رسوم الخدمات
ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمعات الرئيسية هنا، وفق ميزانيات جمعيات الملاك: رقم واحد لكل مجتمع رئيسي، والأكثر مشاريع أولاً.
القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Al Khairan First
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Al Khairan First، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | The Cove | الجاهزة | شقة · 3 غرفة نوم | 1,840 | 4,700,000 | 2,554 |
| 5 نوفمبر 2026 | Creek Palace | الجاهزة | شقة · 3 غرفة نوم | 1,664 | 4,300,000 | 2,584 |
| 5 نوفمبر 2026 | Creek Crescent | الجاهزة | شقة · 3 غرفة نوم | 1,576 | 3,800,000 | 2,411 |
| 5 نوفمبر 2026 | Creek Rise | الجاهزة | شقة · 3 غرفة نوم | 1,667 | 3,520,000 | 2,112 |
| 5 نوفمبر 2026 | Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 988 | 2,120,000 | 2,146 |
| 5 نوفمبر 2026 | Island Park II | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 734 | 2,000,000 | 2,725 |
| 5 نوفمبر 2026 | The Grand | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 804 | 1,900,000 | 2,363 |
| 4 نوفمبر 2026 | Valia | على الخارطة | شقة · 3 غرفة نوم | 1,652 | 4,113,888 | 2,490 |
| 4 نوفمبر 2026 | Valia | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,253 | 3,136,888 | 2,504 |
| 4 نوفمبر 2026 | Valia | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,257 | 2,966,888 | 2,360 |
أحدث 10 من 3,888 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية