迪拜市政府社区DLD 区域 Al Khairan FirstDubai Creek Harbour
Al Kheeran First الخيران الأولى 17 个项目尚未竣工 · 7,382 个单位 · 24 个月成交 7,369 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Al Kheeran First 在迪拜土地局项目登记中有 17 个未竣工项目，共 7,382 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 7,369 笔。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目列出的 17 个项目中有 17 个有地图标记。
未竣工项目（17）Al Kheeran First 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| Creek Bay4198 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | 在建 | 0.6% | 2030年4月 还有 41 个月 | 703 |
| Creek Haven4225 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | 在建 | 0.9% | 2030年3月 还有 40 个月 | 473 |
| Montiva3744 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | 在建 | 5.9% | 2029年9月 还有 34 个月 | 466 |
| Lyvia by Palace4098 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | 在建 | 4.8% | 2029年7月 还有 32 个月 | 462 |
| Albero3609 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | 在建 | 11% | 2029年9月 还有 34 个月 | 460 |
| Altan3608 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | 在建 | 11.1% | 2029年7月 还有 32 个月 | 452 |
| Valia4448 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | 未开工 | 0% | 2030年8月 还有 45 个月 | 439 |
| Silva3710 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | 在建 | 10.2% | 2029年9月 还有 34 个月 | 431 |
| Altus3184 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | 在建 | 64.2% | 2029年1月 还有 26 个月 | 106 |
| Creek Waters 22634 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | The Lagoons Phase One L.L.C | 在建 | 81.8% | 2027年12月 还有 13 个月 | 91 |
| Creek Waters2614 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | The Lagoons Phase One L.L.C | 在建 | 81.1% | 2027年9月 还有 10 个月 | 85 |
| Palace Residences Creek Blue3147 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | 在建 | 20.5% | 2029年3月 还有 28 个月 | 71 |
| Address Residences l Dubai Creek Harbour3229 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | 在建 | 26.4% | 2029年1月 还有 26 个月 | 60 |
| Arlo3104 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | 在建 | 35.4% | — | 31 |
| Valo3033 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | 在建 | 66.1% | — | 26 |
| Oria2941 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | 在建 | 71.1% | — | 20 |
| Aeon2882 · Al Khairan First · Dubai Creek Harbour | Dubai Creek Harbour L.L.C | 在建 | 90% | — | 15 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
17 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2027 | 2 | 908 |
| 2029 | 8 | 3,472 |
| 2030 | 3 | 1,852 |
| 无竣工日期 | 4 | 1,150 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Al Kheeran First 的更多信息
在其中某个项目拥有单位？ 免费跟踪
区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Al Khairan First（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Al Khairan First |
|---|---|
| 2022-Q1 | 18,923 |
| 2022-Q2 | 19,224 |
| 2022-Q3 | 18,654 |
| 2022-Q4 | 19,784 |
| 2023-Q1 | 22,055 |
| 2023-Q2 | 22,583 |
| 2023-Q3 | 24,757 |
| 2023-Q4 | 23,401 |
| 2024-Q1 | 23,864 |
| 2024-Q2 | 25,091 |
| 2024-Q3 | 28,266 |
| 2024-Q4 | 26,059 |
| 2025-Q1 | 24,746 |
| 2025-Q2 | 26,684 |
| 2025-Q3 | 26,824 |
| 2025-Q4 | 28,083 |
| 2026-Q1 | 27,975 |
| 2026-Q2 | 28,826 |
| 2026-Q3 | 27,986 |
| 2026-Q4 | 26,931 |
DLD 区域 Al Khairan First，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Al Khairan First 的租金
DLD 区域 Al Khairan First 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | AED 98,500 | 1,590 | -1.5% |
| 2 居室 | AED 150,000 | 1,647 | -3.2% |
| 3 居室 | AED 220,000 | 614 | -2.2% |
| 4 居室 | AED 440,000 | 17 | -4.3% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
物业服务费
此处各主社区已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算：每个主社区一个数字，项目最多的排在最前。
住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
DLD 区域 Al Khairan First 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Al Khairan First 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | The Cove | 现房 | 公寓 · 3 居室 | 171 | 4,700,000 | 27,491 |
| 2026年11月5日 | Creek Palace | 现房 | 公寓 · 3 居室 | 155 | 4,300,000 | 27,814 |
| 2026年11月5日 | Creek Crescent | 现房 | 公寓 · 3 居室 | 146 | 3,800,000 | 25,952 |
| 2026年11月5日 | Creek Rise | 现房 | 公寓 · 3 居室 | 155 | 3,520,000 | 22,733 |
| 2026年11月5日 | Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 92 | 2,120,000 | 23,099 |
| 2026年11月5日 | Island Park II | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 68 | 2,000,000 | 29,332 |
| 2026年11月5日 | The Grand | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 75 | 1,900,000 | 25,435 |
| 2026年11月4日 | Valia | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 153 | 4,113,888 | 26,802 |
| 2026年11月4日 | Valia | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 116 | 3,136,888 | 26,953 |
| 2026年11月4日 | Valia | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 117 | 2,966,888 | 25,403 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 3,888 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明