DLD 项目编号 3033在建291 个单位
Valo فالو 施工进度 66.1%（DLD 登记册，截至 2026年11月1日） · DLD 未登记竣工日期 DLD 登记册截至 2026年11月1日。竣工日期为 DLD 登记的日期，并非交付预测。
完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比
2026年11月1日| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2026年6月25日 | 66.1% | DLD 检查 |
| 2026年3月17日 | 51.1% | DLD 检查 |
| 2025年12月4日 | 33.4% | DLD 检查 |
| 2025年10月17日 | 26.9% | DLD 检查 |
| 2025年6月11日 | 15% | DLD 检查 |
| 2025年3月11日 | 10.3% | DLD 检查 |
| 2024年10月4日 | 5.1% | DLD 检查 |
| 2024年4月1日 | 0% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗
我们的完工进度计算
按最近两次 DLD 读数计算的进度：—
我们根据 DLD 读数计算，仅描述近期进度，并非对竣工日期的预测。
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
DLD 登记册中的变更
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 日期和进度均为迪拜土地局项目登记册在各登记日期的数据，并非检查日期。DLD 可能修改竣工日期；我们保存自 2026 年 10 月 28 日起的每次登记册读数，并在此列出变更。
DLD 登记
DLD 服务 ↗数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: Proposed G + 2P + 32 Floors + 2 Mechanical Roof,Having 291 residential units.The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
迪拜统计中心住宅价格指数（公寓），2024-Q2 至 2026-Q2：+10.2%。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 5 | 26,533 (5) | 2025年11月 – 2026年11月 |
| 2 居室 | 6 | — | — |
| 3 居室 | 15 | — | — |
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
按季度的每平方米中位价（AED）
2024-Q2 → 2026-Q3| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Khairan First |
|---|---|---|---|
| 2024-Q2 | 202 (期房 202，现房 0) | 26,135 | 25,091 |
| 2024-Q3 | 68 (期房 68，现房 0) | 25,887 | 28,266 |
| 2024-Q4 | 10 (期房 10，现房 0) | 25,252 | 26,059 |
| 2025-Q1 | 5 (期房 5，现房 0) | 24,208 | 24,746 |
| 2025-Q2 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 26,684 |
| 2025-Q3 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 26,824 |
| 2025-Q4 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 28,083 |
| 2026-Q1 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 27,975 |
| 2026-Q3 | 6 (期房 6，现房 0) | 26,533 | 27,986 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（公寓）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Al Khairan First，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Khairan First |
|---|---|---|---|
| 2024-Q2 | 202 (期房 202，现房 0) | 26,135 | 25,091 |
| 2024-Q3 | 68 (期房 68，现房 0) | 25,887 | 28,266 |
| 2024-Q4 | 10 (期房 10，现房 0) | 25,252 | 26,059 |
| 2025-Q1 | 5 (期房 5，现房 0) | 24,208 | 24,746 |
| 2025-Q2 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 26,684 |
| 2025-Q3 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 26,824 |
| 2025-Q4 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 28,083 |
| 2026-Q1 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 27,975 |
| 2026-Q3 | 6 (期房 6，现房 0) | 26,533 | 27,986 |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
DLD 区域 Al Khairan First 的租金
DLD 区域 Al Khairan First 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | AED 98,500 | 1,590 | -1.5% |
| 2 居室 | AED 150,000 | 1,647 | -3.2% |
| 3 居室 | AED 220,000 | 614 | -2.2% |
| 4 居室 | AED 440,000 | 17 | -4.3% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
物业服务费
项目所在主社区内已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算。单栋楼宇自身的费用由其自身预算决定。
住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月22日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 72 | 1,900,888 | 26,533 |
| 2026年9月11日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 70 | 1,885,888 | 26,996 |
| 2026年9月2日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 72 | 1,600,000 | 22,335 |
| 2026年7月7日 | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 190 | 5,200,000 | 27,362 |
| 2026年7月6日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 72 | 1,940,888 | 27,093 |
| 2026年7月2日 | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 174 | 4,391,270 | 25,198 |
| 2026年1月12日 | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 174 | 4,000,000 | 22,949 |
| 2025年12月11日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 72 | 1,825,888 | 25,489 |
| 2025年11月24日 | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 174 | 3,612,905 | 20,731 |
| 2025年11月24日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 100 | 2,495,000 | 24,865 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
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告诉我们您在 Valo 或类似项目中想找什么。我们会通过邮件回复，您的请求只留在 CraneScore。
估计价值区间
| 卧室数 | 区间（AED） | 依据 | 比较层级 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 1,810,000 – 1,900,000 | 5 笔成交，12 个月 | 本项目 |
估值日期 2026年11月5日 追踪此单位
基于登记期房成交（开发商销售与转售混合）的自动估算；并非注册估价师的估价；不得用于按揭或诉讼。
付款情景输入开发商的付款计划，查看您需要在何时支付多少。DLD 没有该项目的竣工日期，因此交付时间默认为一年后，可用滑块调整。
根据您自己输入生成的情景，并非该项目经核实的付款计划。
常见计划
各阶段比例合计 100%（须为 100%）。
每季度付款
AED| 季度 | 已付 |
|---|---|
| 2026-Q4 | AED 245,000 · 累计已付 AED 245,000 |
| 2027-Q1 | AED 100,000 · 累计已付 AED 345,000 |
| 2027-Q2 | AED 200,000 · 累计已付 AED 545,000 |
| 2027-Q3 | AED 100,000 · 累计已付 AED 645,000 |
| 2027-Q4 | AED 400,000 · 累计已付 AED 1,045,000 |
每季度付款，AED，含费用。根据您的输入所作的示意。
DLD 费用（价格的 4%）和上述费用在预订时支付。填写转售价格时，按单元在交付时售出、由买方承接未付余款计算；中介费、按揭成本和物业服务费不计入。此为根据您的输入所作的示意，不构成财务建议。
此处单位的按揭
对 Valo 单位的融资有疑问？留下您的信息，我们会通过邮件回复。您的请求只留在 CraneScore。
位置Al Kheeran First · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：15 个，共 6,599 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2027 | 2 | 908 |
| 2029 | 8 | 3,472 |
| 2030 | 2 | 1,360 |
| 无竣工日期 | 3 | 859 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Al Kheeran First 未竣工项目：16
同一 DLD 区域内的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Creek Bay | 0.6% | 2030年4月 | 29,773 | 703 |
| Creek Haven | 0.9% | 2030年3月 | 28,976 | 473 |
| Montiva | 5.9% | 2029年9月 | 27,028 | 466 |
| Lyvia by Palace | 4.8% | 2029年7月 | 27,889 | 462 |
| Albero | 11% | 2029年9月 | 24,768 | 460 |
| Altan | 11.1% | 2029年7月 | 24,768 | 452 |
| Valia | 0% | 2030年8月 | — | 439 |
| Silva | 10.2% | 2029年9月 | 23,917 | 431 |
| Altus | 64.2% | 2029年1月 | 25,780 | 106 |
| Creek Waters 2 | 81.8% | 2027年12月 | 25,198 | 91 |
| Creek Waters | 81.1% | 2027年9月 | 25,188 | 85 |
| Palace Residences Creek Blue | 20.5% | 2029年3月 | 29,687 | 71 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Dubai Creek Harbour L.L.C · DLD 开发商编号 1224
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 12 个两个日期齐全的已竣工项目中占 0 个。其中 10 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
Dubai Creek Harbour 的其他项目
DLD 在总体项目 Dubai Creek Harbour 中列出 47 个项目。
关于 Valo 的常见问题
Valo 何时交房？
DLD 未列出竣工日期（2026年11月1日 登记册）；交房条款以买卖合同（SPA）为准。
Valo 的进度如何？
2026年11月1日 DLD 登记册显示施工进度为 66.1%。
Valo 的开发商是谁？
Dubai Creek Harbour L.L.C（DLD 登记）。
Valo 的 DLD 项目编号是多少？
3033。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误