Проект DLD № 1597Завершён924 юнита
The Dubai Creek Residences دبي كريك ريزيدنس Завершён 31 марта 2018 (DLD) · срок завершения по DLD: янв. 2019 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 6 марта 2019 | 100 % | Инспекция DLD |
| 7 февраля 2019 | 96,2 % | Инспекция DLD |
| 30 октября 2018 | 95,3 % | Инспекция DLD |
| 12 июня 2018 | 85,6 % | Инспекция DLD |
| 10 мая 2018 | 81 % | Инспекция DLD |
| 27 февраля 2018 | 70,7 % | Инспекция DLD |
| 16 января 2018 | 65,9 % | Инспекция DLD |
| 25 сентября 2017 | 46,5 % | Инспекция DLD |
| 9 мая 2017 | 24,9 % | Инспекция DLD |
| 14 декабря 2016 | 16,9 % | Инспекция DLD |
| 1 октября 2015 | 10,3 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Разрешения на строительство
1 из 1 зданийЗданий на участках проекта: 1, разрешений на строительство: 1, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Завершающие работы.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Завершающие работы | 1 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 52.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Dubai Creek Residence project consists of two Plots each plot contain Common podium(2B+G+2P)+ 3towers (Tower 1=30floors+2R),(Tower 2=35 floors+2R) and (Tower 3=40floors+3R) with internal and external finishes, that enclose retails, residential units, leisure and admin facilities in addition to required parking spaces. The project enclose a mix of 1B, 2B, 3B, 4B & 6B residential apartments with a total of 872 units including 8 town house units.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
За первые 90 дней зарегистрировано меньше 5 сделок с указанной площадью, поэтому стартовая цена не показана.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 44 | 19 504 (9) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 58 | 23 444 (14) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 45 | 24 509 (8) | май 2026 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Skyline Index
Зданий со сделками: 8
Зарегистрированные цены сделок, аренда и доходность в The Dubai Creek Residences по данным DLD.
The Dubai Creek Residences: зарегистрированные цены и аренда на Skyline Index ↗Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Khairan First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 12 432 | 12 432 |
| 2020-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | — |
| 2020-Q3 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 11 119 | 11 119 |
| 2020-Q4 | 21 (off-plan 1, готовые 20) | 16 017 | 11 905 |
| 2021-Q1 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 18 805 | 17 211 |
| 2021-Q2 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 15 037 | 14 951 |
| 2021-Q3 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 19 601 | 17 750 |
| 2021-Q4 | 20 (off-plan 0, готовые 20) | 20 936 | 19 192 |
| 2022-Q1 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 15 252 | 20 473 |
| 2022-Q2 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 17 158 | 19 773 |
| 2022-Q3 | 26 (off-plan 0, готовые 26) | 16 501 | 19 784 |
| 2022-Q4 | 18 (off-plan 0, готовые 18) | 18 159 | 18 751 |
| 2023-Q1 | 30 (off-plan 0, готовые 30) | 16 716 | 18 923 |
| 2023-Q2 | 41 (off-plan 0, готовые 41) | 18 159 | 19 989 |
| 2023-Q3 | 39 (off-plan 0, готовые 39) | 18 955 | 20 785 |
| 2023-Q4 | 29 (off-plan 0, готовые 29) | 22 314 | 22 152 |
| 2024-Q1 | 27 (off-plan 0, готовые 27) | 21 689 | 23 605 |
| 2024-Q2 | 24 (off-plan 0, готовые 24) | 22 367 | 23 562 |
| 2024-Q3 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 20 785 | 23 336 |
| 2024-Q4 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 23 465 | 23 831 |
| 2025-Q1 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 23 153 | 24 176 |
| 2025-Q2 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 21 668 | 24 004 |
| 2025-Q3 | 23 (off-plan 0, готовые 23) | 24 197 | 24 854 |
| 2025-Q4 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 24 197 | 25 327 |
| 2026-Q1 | 22 (off-plan 0, готовые 22) | 25 790 | 25 780 |
| 2026-Q2 | 11 (off-plan 0, готовые 11) | 23 821 | 24 779 |
| 2026-Q3 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 20 236 | 24 057 |
| 2026-Q4 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 25 295 | 24 369 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Khairan First, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Khairan First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 12 432 | 12 432 |
| 2020-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | — |
| 2020-Q3 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 11 119 | 11 119 |
| 2020-Q4 | 21 (off-plan 1, готовые 20) | 16 017 | 11 905 |
| 2021-Q1 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 18 805 | 17 211 |
| 2021-Q2 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 15 037 | 14 951 |
| 2021-Q3 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 19 601 | 17 750 |
| 2021-Q4 | 20 (off-plan 0, готовые 20) | 20 936 | 19 192 |
| 2022-Q1 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 15 252 | 20 473 |
| 2022-Q2 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 17 158 | 19 773 |
| 2022-Q3 | 26 (off-plan 0, готовые 26) | 16 501 | 19 784 |
| 2022-Q4 | 18 (off-plan 0, готовые 18) | 18 159 | 18 751 |
| 2023-Q1 | 30 (off-plan 0, готовые 30) | 16 716 | 18 923 |
| 2023-Q2 | 41 (off-plan 0, готовые 41) | 18 159 | 19 989 |
| 2023-Q3 | 39 (off-plan 0, готовые 39) | 18 955 | 20 785 |
| 2023-Q4 | 29 (off-plan 0, готовые 29) | 22 314 | 22 152 |
| 2024-Q1 | 27 (off-plan 0, готовые 27) | 21 689 | 23 605 |
| 2024-Q2 | 24 (off-plan 0, готовые 24) | 22 367 | 23 562 |
| 2024-Q3 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 20 785 | 23 336 |
| 2024-Q4 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 23 465 | 23 831 |
| 2025-Q1 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 23 153 | 24 176 |
| 2025-Q2 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 21 668 | 24 004 |
| 2025-Q3 | 23 (off-plan 0, готовые 23) | 24 197 | 24 854 |
| 2025-Q4 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 24 197 | 25 327 |
| 2026-Q1 | 22 (off-plan 0, готовые 22) | 25 790 | 25 780 |
| 2026-Q2 | 11 (off-plan 0, готовые 11) | 23 821 | 24 779 |
| 2026-Q3 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 20 236 | 24 057 |
| 2026-Q4 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 25 295 | 24 369 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Валовая доходность: медианная годовая аренда, делённая на медианную цену зарегистрированных продаж готового жилья с тем же числом спален в этом проекте за те же 12 месяцев.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 115 000 AED | 86 | -4,2 % | 5,5 % |
| Спален: 2 | 180 000 AED | 105 | -1,1 % | 5,2 % |
| Спален: 3 | 280 000 AED | 58 | -1,8 % | 4,7 % |
Валовая доходность — до сервисных сборов, прочих расходов и месяцев простоя.
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 18 · зарегистрированная сумма 35,9 млн AED |
| 2024-Q2 | 18 · зарегистрированная сумма 46,1 млн AED |
| 2024-Q3 | 21 · зарегистрированная сумма 48,4 млн AED |
| 2024-Q4 | 17 · зарегистрированная сумма 39,5 млн AED |
| 2025-Q1 | 6 · зарегистрированная сумма 13,1 млн AED |
| 2025-Q2 | 19 · зарегистрированная сумма 43,5 млн AED |
| 2025-Q3 | 14 · зарегистрированная сумма 34,6 млн AED |
| 2025-Q4 | 18 · зарегистрированная сумма 52,5 млн AED |
| 2026-Q1 | 21 · зарегистрированная сумма 53,8 млн AED |
| 2026-Q2 | 9 · зарегистрированная сумма 25,6 млн AED |
| 2026-Q3 | 18 · зарегистрированная сумма 34,1 млн AED |
| 2026-Q4 | 6 · зарегистрированная сумма 19,1 млн AED |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 54; зарегистрированная сумма 132,6 млн AED.
С первой регистрации в 2017-Q4: всего 450.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 ноября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 109 | 2 689 888 | 24 746 |
| 23 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 136 | 3 450 000 | 25 295 |
| 16 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 196 | 6 200 000 | 31 581 |
| 16 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 179 | 4 395 000 | 24 509 |
| 15 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 197 | 6 300 000 | 31 915 |
| 14 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 194 | 3 400 000 | 17 534 |
| 14 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 127 | 3 250 000 | 25 575 |
| 12 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 311 | 7 600 000 | 24 445 |
| 8 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 136 | 3 485 000 | 25 554 |
| 5 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 200 | 6 557 888 | 32 787 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеAl Kheeran First · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 13, юнитов и вилл в них: 5 497.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2027 | 2 | 908 |
| 2029 | 5 | 2 079 |
| 2030 | 2 | 1 360 |
| Без срока | 4 | 1 150 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Kheeran First: 17
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Creek Bay | 0,6 % | апр. 2030 | 29 773 | 703 |
| Creek Haven | 0,9 % | март 2030 | 28 976 | 473 |
| Montiva | 5,9 % | сент. 2029 | 27 028 | 466 |
| Lyvia by Palace | 4,8 % | июль 2029 | 27 889 | 462 |
| Albero | 11 % | сент. 2029 | 24 768 | 460 |
| Altan | 11,1 % | июль 2029 | 24 768 | 452 |
| Valia | 0 % | авг. 2030 | — | 439 |
| Silva | 10,2 % | сент. 2029 | 23 917 | 431 |
| Altus | 64,2 % | янв. 2029 | 25 780 | 106 |
| Creek Waters 2 | 81,8 % | дек. 2027 | 25 198 | 91 |
| Creek Waters | 81,1 % | сент. 2027 | 25 188 | 85 |
| Palace Residences Creek Blue | 20,5 % | март 2029 | 29 687 | 71 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD The Lagoons Phase One L.L.C · номер девелопера DLD 1038
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 19 (завершённые проекты с обеими датами). У 14 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Dubai Creek Harbour
DLD указывает 47 проектов в мастер-проекте Dubai Creek Harbour.
Вопросы о The Dubai Creek Residences
Когда завершён The Dubai Creek Residences?
The Dubai Creek Residences отмечен как завершённый 31 марта 2018 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер The Dubai Creek Residences?
The Lagoons Phase One L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта The Dubai Creek Residences в DLD?
1597.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных