DLD proje no. 623Tamamlandı523 birim
D1 D1 8 Haziran 2015 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Haz 2015 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 5 Ağustos 2022 | %100 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 21 Aralık 2014 | %96,7 | DLD denetimi |
| 30 Haziran 2014 | %85,2 | DLD denetimi |
| 2 Şubat 2014 | %83,6 | DLD denetimi |
| 8 Ekim 2013 | %83,5 | DLD denetimi |
| 12 Mart 2013 | %83,2 | DLD denetimi |
| 27 Eylül 2012 | %82,1 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
Projenin parsellerindeki bina sayısı: 1, yapı ruhsatı sayısı: 1, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Aşama yazılı değil | 1 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: ofisler: 1 · dükkânlar ve showroomlar: 3.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Freehold residential tower development located at Al Jadaf. The building is designed and constructed as 3 basements + Ground + 79 storey high tower formed in a concrete structure with reflective glass exterior. 544 units to be delivered once the project is completed.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 16 | 21.108 (9) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 1+1 | 17 | — | — |
| 2+1 | 15 | 19.095 (7) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 3+1 | 20 | 17.524 (9) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Jadaf |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.721 |
| 2020-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 9.214 |
| 2020-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 11.926 | 9.257 |
| 2021-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 11.464 | 11.227 |
| 2021-Q2 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 12.755 | 10.549 |
| 2021-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 12.508 | 9.042 |
| 2021-Q4 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 13.756 | 8.611 |
| 2022-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 12.680 | 9.268 |
| 2022-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 15.349 | 9.731 |
| 2022-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 15.274 | 10.161 |
| 2022-Q4 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 16.178 | 11.431 |
| 2023-Q1 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 15.360 | 11.345 |
| 2023-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 15.866 | 12.196 |
| 2023-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 14.693 | 12.992 |
| 2023-Q4 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 16.350 | 13.982 |
| 2024-Q1 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 16.071 | 14.348 |
| 2024-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 18.223 | 14.025 |
| 2024-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 17.900 | 14.004 |
| 2024-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 18.148 | 16.480 |
| 2025-Q1 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 18.309 | 15.156 |
| 2025-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 17.760 | 15.974 |
| 2025-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 17.900 | 15.640 |
| 2025-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 19.870 | 18.934 |
| 2026-Q1 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 19.138 | 19.192 |
| 2026-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 19.095 | 20.085 |
| 2026-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 17.696 |
| 2026-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 18.320 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Jadaf, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Jadaf |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.721 |
| 2020-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 9.214 |
| 2020-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 11.926 | 9.257 |
| 2021-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 11.464 | 11.227 |
| 2021-Q2 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 12.755 | 10.549 |
| 2021-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 12.508 | 9.042 |
| 2021-Q4 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 13.756 | 8.611 |
| 2022-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 12.680 | 9.268 |
| 2022-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 15.349 | 9.731 |
| 2022-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 15.274 | 10.161 |
| 2022-Q4 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 16.178 | 11.431 |
| 2023-Q1 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 15.360 | 11.345 |
| 2023-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 15.866 | 12.196 |
| 2023-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 14.693 | 12.992 |
| 2023-Q4 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 16.350 | 13.982 |
| 2024-Q1 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 16.071 | 14.348 |
| 2024-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 18.223 | 14.025 |
| 2024-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 17.900 | 14.004 |
| 2024-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 18.148 | 16.480 |
| 2025-Q1 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 18.309 | 15.156 |
| 2025-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 17.760 | 15.974 |
| 2025-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 17.900 | 15.640 |
| 2025-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 19.870 | 18.934 |
| 2026-Q1 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 19.138 | 19.192 |
| 2026-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 19.095 | 20.085 |
| 2026-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 17.696 |
| 2026-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 18.320 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 80.000 | 17 | +%5,3 |
| 1+1 | AED 110.000 | 40 | -%8,3 |
| 2+1 | AED 140.000 | 28 | -%6,7 |
| 3+1 | AED 190.000 | 33 | -%1 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 11 · tescil edilen tutar 21,9 Mn AED |
| 2024-Q2 | 3 |
| 2024-Q3 | 6 · tescil edilen tutar 9,2 Mn AED |
| 2024-Q4 | 3 |
| 2025-Q1 | 6 · tescil edilen tutar 11,2 Mn AED |
| 2025-Q2 | 8 · tescil edilen tutar 22,1 Mn AED |
| 2025-Q3 | 8 · tescil edilen tutar 14,3 Mn AED |
| 2025-Q4 | 9 · tescil edilen tutar 14,4 Mn AED |
| 2026-Q1 | 6 · tescil edilen tutar 8,5 Mn AED |
| 2026-Q2 | 5 · tescil edilen tutar 9,4 Mn AED |
| 2026-Q3 | 3 |
| 2026-Q4 | 3 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 17; tescil edilen tutar 49,3 Mn AED.
2009-Q1 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 353.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Ekim 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 52 | 950.000 | 18.223 |
| 29 Ekim 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 176 | 2.900.000 | 16.469 |
| 15 Ekim 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 262 | 4.500.000 | 17.211 |
| 15 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 96 | 1.600.000 | 16.587 |
| 29 Haziran 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 52 | 1.100.000 | 21.108 |
| 15 Mayıs 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 59 | 1.070.000 | 18.191 |
| 27 Nisan 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 162 | 2.850.000 | 17.588 |
| 20 Nisan 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 131 | 2.500.000 | 19.095 |
| 17 Nisan 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 226 | 4.500.000 | 19.913 |
| 10 Nisan 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 52 | 1.270.000 | 24.369 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Jadaf · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 20, içlerindeki daire ve villa sayısı: 5.229.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2026 | 5 | 882 |
| 2027 | 5 | 506 |
| 2028 | 5 | 1.853 |
| 2029 | 1 | 1.276 |
| Bitiş tarihi yok | 4 | 712 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Jadaf içindeki tamamlanmamış projeler: 31
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Cullinan | %0 | Haz 2027 | 23.099 | 524 |
| Binghatti Starlight | %63,1 | Mar 2026 | 22.152 | 481 |
| Montage | %40 | Ağu 2027 | 20.032 | 245 |
| Binghatti Moonlight | %19,2 | Haz 2026 | 21.345 | 227 |
| Binghatti Twilight | %55,4 | Nis 2026 | 19.741 | 221 |
| Adeba Azizi | %75,5 | — | — | 205 |
| Binghatti Wraith | %0 | Ara 2027 | — | 163 |
| Azizi David | %2 | Eyl 2028 | 25.424 | 146 |
| Val By Kasco | %72,6 | Ara 2026 | 18.245 | 126 |
| Boutique 23 | %64,9 | — | 19.709 | 118 |
| La Boutique | %52,5 | Ara 2026 | 17.588 | 113 |
| Lumiere Heights | %2,1 | Haz 2027 | — | 103 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Emirates D1 Limited · DLD geliştirici no. 398
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 1 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 1 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Jaddaf Waterfront içindeki diğer projeler
DLD, Jaddaf Waterfront ana projesinde 28 proje listeliyor.
D1 hakkında sorular
D1 ne zaman tamamlandı?
D1, 8 Haziran 2015 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
D1 projesinin geliştiricisi kim?
Emirates D1 Limited, DLD'deki kaydıyla.
D1 projesinin DLD proje numarası nedir?
623.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir