DLD proje no. 1549Tamamlandı
Damac Hills (2) - Claret داماك هيلز (2) - كلاريت 14 Mayıs 2019 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi May 2019 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 14 Mayıs 2019 | %100 | DLD denetimi |
| 20 Ocak 2019 | %97,6 | DLD denetimi |
| 9 Ekim 2018 | %95,1 | DLD denetimi |
| 11 Haziran 2018 | %90,9 | DLD denetimi |
| 14 Şubat 2018 | %73,2 | DLD denetimi |
| 8 Ekim 2017 | %70,2 | DLD denetimi |
| 13 Ağustos 2017 | %67,5 | DLD denetimi |
| 3 Temmuz 2017 | %65,4 | DLD denetimi |
| 17 Ocak 2017 | %47,5 | DLD denetimi |
| 9 Ağustos 2016 | %26,8 | DLD denetimi |
| 10 Mart 2016 | %7,2 | DLD denetimi |
| 25 Şubat 2015 | %3,1 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 315.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: THE PROJECT CONSIST CLUSTERS OF 315 VILLAS FREEHOLD (G+1 & G+2) LOCATED IN YUFRA 2 AREA. The Villas are designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2023-Q1| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² |
|---|---|---|
| 2020-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — |
| 2020-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — |
| 2020-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — |
| 2021-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — |
| 2021-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — |
| 2021-Q3 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 7.244 |
| 2021-Q4 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 8.234 |
| 2022-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 7.632 |
| 2022-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 8.008 |
| 2022-Q3 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 7.384 |
| 2022-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 7.599 |
| 2023-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² |
|---|---|---|
| 2020-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — |
| 2020-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — |
| 2020-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — |
| 2021-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — |
| 2021-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — |
| 2021-Q3 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 7.244 |
| 2021-Q4 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 8.234 |
| 2022-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 7.632 |
| 2022-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 8.008 |
| 2022-Q3 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 7.384 |
| 2022-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 7.599 |
| 2023-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 3+1 | AED 105.000 | 32 | -%4,5 |
| 4+1 | AED 140.000 | 15 | -%3,4 |
| 5+1 | AED 140.000 | 14 | -%3,4 |
| 6+1 | AED 220.000 | 11 | -%12 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 13 · tescil edilen tutar 17,2 Mn AED |
| 2024-Q2 | 8 · tescil edilen tutar 12,5 Mn AED |
| 2024-Q3 | 14 · tescil edilen tutar 21,8 Mn AED |
| 2024-Q4 | 9 · tescil edilen tutar 19,3 Mn AED |
| 2025-Q1 | 18 · tescil edilen tutar 32,3 Mn AED |
| 2025-Q2 | 7 · tescil edilen tutar 14,8 Mn AED |
| 2025-Q3 | 8 · tescil edilen tutar 19,8 Mn AED |
| 2025-Q4 | 9 · tescil edilen tutar 15,9 Mn AED |
| 2026-Q1 | 6 · tescil edilen tutar 14 Mn AED |
| 2026-Q2 | 7 · tescil edilen tutar 13,2 Mn AED |
| 2026-Q3 | 7 · tescil edilen tutar 9,9 Mn AED |
| 2026-Q4 | 2 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 22; tescil edilen tutar 41,6 Mn AED.
2016-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 161.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Şubat 2023 | hazır | Villa | 175 | 1.450.000 | 8.288 |
| 15 Şubat 2023 | hazır | Villa | 175 | 1.700.000 | 9.720 |
| 30 Ocak 2023 | hazır | Villa | 175 | 1.700.000 | 9.720 |
| 19 Ocak 2023 | hazır | Villa | 175 | 1.120.000 | 6.405 |
| 15 Aralık 2022 | hazır | Villa | 175 | 1.200.000 | 6.867 |
| 14 Aralık 2022 | hazır | Villa | 175 | 1.100.000 | 6.286 |
| 6 Aralık 2022 | hazır | Villa | 425 | 3.387.000 | 7.965 |
| 1 Aralık 2022 | hazır | Villa | 175 | 1.500.000 | 8.579 |
| 22 Kasım 2022 | hazır | Villa | 451 | 3.427.000 | 7.599 |
| 31 Ekim 2022 | hazır | Villa | 175 | 1.318.000 | 7.535 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumMadinat Hind 4 · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 7, içlerindeki daire ve villa sayısı: 557.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2027 | 2 | 0 |
| Bitiş tarihi yok | 5 | 557 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Madinat Hind 4 içindeki tamamlanmamış projeler: 13
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Damac Hills (2) - Violet 4 | %14,2 | Ağu 2027 | — | 762 |
| Damac Hills (2) - Violet 3 | %36,2 | Haz 2027 | — | 631 |
| Damac Hills (2) - Elo 2 & Elo 3 | %6,4 | Haz 2027 | 13.832 | 277 |
| Damac Hills (2) - Violet 2 | %57,6 | Şub 2027 | — | 221 |
| Sold Without Project for Front Line Investment Managment | %0 | — | — | 136 |
| Damac Hills (2) - Violet | %95,2 | — | — | 128 |
| Damac Hills (2) - Elo | %21,5 | — | 14.015 | 72 |
| Damac Hills (2) - Natura | %85,6 | — | — | 39 |
| Damac Hills (2) - Park Greens 3 | %33,1 | — | — | 30 |
| Damac Hills (2) - Evergreens | %26,4 | — | 13.799 | 17 |
| Damac Hills (2) - Park Greens 2 | %30,8 | — | — | 16 |
| Damac Hills (2) - Park Greens 1 | %21,7 | Mar 2027 | — | 12 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Front Line Investment Management L.L.C · DLD geliştirici no. 1021
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 32 tamamlanmış projenin 2 tanesi. Bunların 18 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Damac Hills 2 içindeki diğer projeler
DLD, Damac Hills 2 ana projesinde 45 proje listeliyor.
Damac Hills (2) - Claret hakkında sorular
Damac Hills (2) - Claret ne zaman tamamlandı?
Damac Hills (2) - Claret, 14 Mayıs 2019 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Damac Hills (2) - Claret projesinin geliştiricisi kim?
Front Line Investment Management L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Damac Hills (2) - Claret projesinin DLD proje numarası nedir?
1549.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir