DLD proje no. 1620Tamamlandı1.575 birim
Damac Hills - Carson داماك هيلز - كارسون 29 Mart 2022 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Mar 2022 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 29 Mart 2022 | %100 | DLD denetimi |
| 4 Ağustos 2021 | %98 | DLD denetimi |
| 21 Aralık 2020 | %90 | DLD denetimi |
| 12 Mayıs 2020 | %80,8 | DLD denetimi |
| 21 Ekim 2019 | %76,2 | DLD denetimi |
| 9 Mayıs 2019 | %61,9 | DLD denetimi |
| 28 Kasım 2018 | %41,4 | DLD denetimi |
| 16 Temmuz 2018 | %30,8 | DLD denetimi |
| 18 Mart 2018 | %22,3 | DLD denetimi |
| 15 Kasım 2017 | %20,5 | DLD denetimi |
| 10 Temmuz 2017 | %17,7 | DLD denetimi |
| 13 Nisan 2017 | %13,4 | DLD denetimi |
| 6 Aralık 2016 | %10,6 | DLD denetimi |
| 2 Ağustos 2016 | %6,6 | DLD denetimi |
| 22 Aralık 2015 | %4,6 | DLD denetimi |
| 12 Ağustos 2015 | %1 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
5 binadan 5Projenin parsellerindeki bina sayısı: 5, yapı ruhsatı sayısı: 3, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: Son işler.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Son işler | 5 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 20 · diğer birimler: 4.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Project consists of 3 Residential towers with common podiums. The towers are configured to be G+3P+30+R (Tower A&B) and G+3P+31+R (Tower C). These are located in DAMAC HILLS at Dubailand. It designed to have a concreate structure and block with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu projenin kayıtlı ilk projeden satışı 1 Mart 2020'den önce, satış verimizin başlangıcına yakın; lansman daha eski olabilir, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 233 | 14.617 (43) | May 2026 – Kas 2026 |
| 1+1 | 76 | 13.261 (15) | May 2026 – Kas 2026 |
| 2+1 | 22 | 13.153 (8) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Hebiah Third |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 65 (projeden 65, hazır 0) | 12.314 | 10.183 |
| 2020-Q2 | 23 (projeden 23, hazır 0) | 11.883 | 10.236 |
| 2020-Q3 | 12 (projeden 12, hazır 0) | 11.980 | 8.062 |
| 2020-Q4 | 20 (projeden 20, hazır 0) | 13.014 | 8.234 |
| 2021-Q1 | 27 (projeden 27, hazır 0) | 11.184 | 8.202 |
| 2021-Q2 | 112 (projeden 112, hazır 0) | 12.863 | 8.105 |
| 2021-Q3 | 104 (projeden 83, hazır 21) | 12.626 | 10.624 |
| 2021-Q4 | 116 (projeden 92, hazır 24) | 13.153 | 11.011 |
| 2022-Q1 | 63 (projeden 35, hazır 28) | 13.024 | 10.441 |
| 2022-Q2 | 43 (projeden 4, hazır 39) | 13.100 | 10.785 |
| 2022-Q3 | 30 (projeden 0, hazır 30) | 11.399 | 11.603 |
| 2022-Q4 | 49 (projeden 0, hazır 49) | 12.874 | 10.968 |
| 2023-Q1 | 60 (projeden 0, hazır 60) | 12.271 | 12.206 |
| 2023-Q2 | 72 (projeden 0, hazır 72) | 14.305 | 10.236 |
| 2023-Q3 | 55 (projeden 0, hazır 55) | 12.120 | 11.184 |
| 2023-Q4 | 44 (projeden 0, hazır 44) | 14.036 | 12.282 |
| 2024-Q1 | 53 (projeden 0, hazır 53) | 13.563 | 12.551 |
| 2024-Q2 | 38 (projeden 0, hazır 38) | 13.024 | 12.755 |
| 2024-Q3 | 51 (projeden 0, hazır 51) | 13.885 | 13.326 |
| 2024-Q4 | 52 (projeden 0, hazır 52) | 13.799 | 13.649 |
| 2025-Q1 | 63 (projeden 0, hazır 63) | 14.628 | 13.993 |
| 2025-Q2 | 38 (projeden 0, hazır 38) | 14.617 | 12.357 |
| 2025-Q3 | 40 (projeden 0, hazır 40) | 14.628 | 14.499 |
| 2025-Q4 | 50 (projeden 0, hazır 50) | 14.671 | 14.693 |
| 2026-Q1 | 37 (projeden 0, hazır 37) | 14.940 | 14.886 |
| 2026-Q2 | 28 (projeden 0, hazır 28) | 14.262 | 14.370 |
| 2026-Q3 | 29 (projeden 0, hazır 29) | 14.617 | 13.864 |
| 2026-Q4 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 13.842 | 13.692 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Hebiah Third, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Hebiah Third |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 65 (projeden 65, hazır 0) | 12.314 | 10.183 |
| 2020-Q2 | 23 (projeden 23, hazır 0) | 11.883 | 10.236 |
| 2020-Q3 | 12 (projeden 12, hazır 0) | 11.980 | 8.062 |
| 2020-Q4 | 20 (projeden 20, hazır 0) | 13.014 | 8.234 |
| 2021-Q1 | 27 (projeden 27, hazır 0) | 11.184 | 8.202 |
| 2021-Q2 | 112 (projeden 112, hazır 0) | 12.863 | 8.105 |
| 2021-Q3 | 104 (projeden 83, hazır 21) | 12.626 | 10.624 |
| 2021-Q4 | 116 (projeden 92, hazır 24) | 13.153 | 11.011 |
| 2022-Q1 | 63 (projeden 35, hazır 28) | 13.024 | 10.441 |
| 2022-Q2 | 43 (projeden 4, hazır 39) | 13.100 | 10.785 |
| 2022-Q3 | 30 (projeden 0, hazır 30) | 11.399 | 11.603 |
| 2022-Q4 | 49 (projeden 0, hazır 49) | 12.874 | 10.968 |
| 2023-Q1 | 60 (projeden 0, hazır 60) | 12.271 | 12.206 |
| 2023-Q2 | 72 (projeden 0, hazır 72) | 14.305 | 10.236 |
| 2023-Q3 | 55 (projeden 0, hazır 55) | 12.120 | 11.184 |
| 2023-Q4 | 44 (projeden 0, hazır 44) | 14.036 | 12.282 |
| 2024-Q1 | 53 (projeden 0, hazır 53) | 13.563 | 12.551 |
| 2024-Q2 | 38 (projeden 0, hazır 38) | 13.024 | 12.755 |
| 2024-Q3 | 51 (projeden 0, hazır 51) | 13.885 | 13.326 |
| 2024-Q4 | 52 (projeden 0, hazır 52) | 13.799 | 13.649 |
| 2025-Q1 | 63 (projeden 0, hazır 63) | 14.628 | 13.993 |
| 2025-Q2 | 38 (projeden 0, hazır 38) | 14.617 | 12.357 |
| 2025-Q3 | 40 (projeden 0, hazır 40) | 14.628 | 14.499 |
| 2025-Q4 | 50 (projeden 0, hazır 50) | 14.671 | 14.693 |
| 2026-Q1 | 37 (projeden 0, hazır 37) | 14.940 | 14.886 |
| 2026-Q2 | 28 (projeden 0, hazır 28) | 14.262 | 14.370 |
| 2026-Q3 | 29 (projeden 0, hazır 29) | 14.617 | 13.864 |
| 2026-Q4 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 13.842 | 13.692 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 42.000 | 499 | -%6,7 | %7,6 |
| 1+1 | AED 68.000 | 121 | -%2,9 | %7,2 |
| 2+1 | AED 115.000 | 33 | +%4,5 | — |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 9 · tescil edilen tutar 5,9 Mn AED |
| 2024-Q2 | 7 · tescil edilen tutar 3,9 Mn AED |
| 2024-Q3 | 17 · tescil edilen tutar 10,1 Mn AED |
| 2024-Q4 | 22 · tescil edilen tutar 16,8 Mn AED |
| 2025-Q1 | 24 · tescil edilen tutar 13,8 Mn AED |
| 2025-Q2 | 17 · tescil edilen tutar 12,2 Mn AED |
| 2025-Q3 | 18 · tescil edilen tutar 11,4 Mn AED |
| 2025-Q4 | 17 · tescil edilen tutar 8,9 Mn AED |
| 2026-Q1 | 16 · tescil edilen tutar 11,3 Mn AED |
| 2026-Q2 | 10 · tescil edilen tutar 6,2 Mn AED |
| 2026-Q3 | 20 · tescil edilen tutar 11,7 Mn AED |
| 2026-Q4 | 9 · tescil edilen tutar 5,2 Mn AED |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 55; tescil edilen tutar 34,5 Mn AED.
2021-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 228.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Kasım 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 79 | 879.000 | 11.087 |
| 3 Kasım 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 75 | 1.125.000 | 15.026 |
| 3 Kasım 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 58 | 990.000 | 17.136 |
| 28 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 71 | 815.000 | 11.442 |
| 27 Ekim 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 37 | 510.000 | 13.724 |
| 26 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 71 | 945.000 | 13.261 |
| 13 Ekim 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 38 | 555.000 | 14.682 |
| 13 Ekim 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 38 | 515.000 | 13.692 |
| 9 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 58 | 800.000 | 13.842 |
| 8 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 57 | 800.000 | 13.929 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Hebiah Third · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 17, içlerindeki daire ve villa sayısı: 3.769.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 0 |
| 2025 | 2 | 8 |
| 2026 | 5 | 1.359 |
| 2027 | 1 | 420 |
| 2028 | 3 | 379 |
| 2029 | 1 | 1.139 |
| Bitiş tarihi yok | 4 | 464 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Hebiah Third içindeki tamamlanmamış projeler: 9
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Damac District | %4,1 | Mar 2029 | 19.483 | 737 |
| Damac Hills - Golf Greens 2 | %45,2 | — | 17.933 | 348 |
| Damac Hills - Golf Greens 1 | %40,5 | Mar 2027 | 18.439 | 117 |
| Damac Hills - Ivory | %0,6 | Haz 2028 | — | 98 |
| Damac Hills - Golf Gate 2 | %80,4 | — | 15.844 | 84 |
| Damac Hills - Autograph Collection | %9,4 | May 2027 | — | 32 |
| Damac Hills - Gems Estates 1 | %48,8 | Kas 2026 | — | 14 |
| Damac Hills - Gems Estates 2 | %62,6 | Eyl 2024 | — | 8 |
| DAMAC Hills - Lilac | %0 | Oca 2030 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Damac Crescent Properties · DLD geliştirici no. 954
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 43 tamamlanmış projenin 2 tanesi. Bunların 31 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Damac Crescent Properties, Damac adıyla birlikte listelediğimiz 21 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Damac Hills içindeki diğer projeler
DLD, Damac Hills ana projesinde 51 proje listeliyor.
Damac Hills - Carson hakkında sorular
Damac Hills - Carson ne zaman tamamlandı?
Damac Hills - Carson, 29 Mart 2022 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Damac Hills - Carson projesinin geliştiricisi kim?
Damac Crescent Properties, DLD'deki kaydıyla.
Damac Hills - Carson projesinin DLD proje numarası nedir?
1620.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir