Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Al Hebiah ThirdDamac Hills
Al Hebiah Third الحبيه الثالثة 9 proje henüz tamamlanmadı · 2.976 birim · 24 ayda 3.404 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Al Hebiah Third, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 2.976 daire ve villalık 9 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 3.404 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Haritadaki projelerListelenen 9 projenin 9 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (9)Al Hebiah Third içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | DLD bitiş tarihinden sonra | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Damac District4064 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | İnşaat halinde | %4,1 | Mar 2029 28 ay kaldı | — | 737 |
| Damac Hills - Golf Greens 22780 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | İnşaat halinde | %45,2 | — | — | 348 |
| Damac Hills - Golf Greens 12779 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | İnşaat halinde | %40,5 | Mar 2027 4 ay kaldı | — | 117 |
| Damac Hills - Ivory3706 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | İnşaat halinde | %0,6 | Haz 2028 19 ay kaldı | — | 98 |
| Damac Hills - Golf Gate 22698 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | İnşaat halinde | %80,4 | — | — | 84 |
| Damac Hills - Autograph Collection3035 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | İnşaat halinde | %9,4 | May 2027 6 ay kaldı | — | 32 |
| Damac Hills - Gems Estates 12456 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | İnşaat halinde | %48,8 | Kas 2026 0 ay kaldı | — | 14 |
| Damac Hills - Gems Estates 22457 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | İnşaat halinde | %62,6 | Eyl 2024 tarihten 25 ay sonra | 25 ay | 8 |
| DAMAC Hills - Lilac4468 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | Başlamadı | %0 | Oca 2030 38 ay kaldı | — | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
9 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 0 |
| 2026 | 1 | 0 |
| 2027 | 2 | 479 |
| 2028 | 1 | 0 |
| 2029 | 1 | 1.139 |
| 2030 | 1 | 288 |
| Bitiş tarihi yok | 2 | 1.070 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Al Hebiah Third hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Al Hebiah Third içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Al Hebiah Third |
|---|---|
| 2022-Q1 | 13.143 |
| 2022-Q2 | 13.197 |
| 2022-Q3 | 13.315 |
| 2022-Q4 | 13.595 |
| 2023-Q1 | 13.670 |
| 2023-Q2 | 13.315 |
| 2023-Q3 | 14.262 |
| 2023-Q4 | 16.587 |
| 2024-Q1 | 17.233 |
| 2024-Q2 | 18.030 |
| 2024-Q3 | 17.524 |
| 2024-Q4 | 17.384 |
| 2025-Q1 | 16.243 |
| 2025-Q2 | 17.707 |
| 2025-Q3 | 17.814 |
| 2025-Q4 | 19.483 |
| 2026-Q1 | 19.117 |
| 2026-Q2 | 18.805 |
| 2026-Q3 | 19.580 |
| 2026-Q4 | 18.815 |
DLD bölgesi Al Hebiah Third, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Al Hebiah Third kiraları
DLD bölgesi Al Hebiah Third genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 45.000 | 813 | -%2,2 |
| 1+1 | AED 70.000 | 770 | %0 |
| 2+1 | AED 119.668 | 189 | -%0,3 |
| 3+1 | AED 155.000 | 44 | -%8,8 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Aidatlar
Buradaki ana topluluklarda tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden: her ana topluluk için bir rakam, en çok projesi olan önce.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
DLD bölgesi Al Hebiah Third içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Al Hebiah Third içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | Damac Hills - Golf Greens 1 | projeden | Daire · 2+1 | 213 | 3.164.040 | 14.876 |
| 5 Kasım 2026 | Damac District | projeden | Daire · 2+1 | 123 | 2.016.960 | 16.447 |
| 5 Kasım 2026 | Damac Hills - Golf Gate 2 | projeden | Daire · 1+1 | 59 | 1.271.040 | 21.646 |
| 5 Kasım 2026 | Damac Hills - Golf Gate 2 | projeden | Daire · 1+1 | 61 | 1.106.880 | 18.159 |
| 5 Kasım 2026 | Damac Hills - Golf Promenade | hazır | Daire · Stüdyo | 45 | 610.000 | 13.627 |
| 4 Kasım 2026 | Damac Hills - Topanga | hazır | Villa | 253 | 3.400.000 | 13.444 |
| 4 Kasım 2026 | Damac Hills - Carson | hazır | Daire · 1+1 | 79 | 879.000 | 11.087 |
| 4 Kasım 2026 | Damac Hills - Orchid | hazır | Daire · Stüdyo | 46 | 550.000 | 11.959 |
| 3 Kasım 2026 | Damac Hills - The Turf | hazır | Villa | 690 | 15.000.000 | 21.743 |
| 3 Kasım 2026 | Damac District | projeden | Daire · 2+1 | 105 | 2.000.000 | 18.966 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 1.502 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem