مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Al Hebiah ThirdDamac Hills
الحبيه الثالثة 9 مشروعًا لم يكتمل بعد · 2,976 وحدة · 3,404 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم الحبيه الثالثة 9 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 2,976 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 3,404 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 9 من أصل 9 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (9)المشاريع غير المكتملة في الحبيه الثالثة، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Damac District4064 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | قيد الإنشاء | 4.1% | مارس 2029 متبقٍ 28 شهر | — | 737 |
| Damac Hills - Golf Greens 22780 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | قيد الإنشاء | 45.2% | — | — | 348 |
| Damac Hills - Golf Greens 12779 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | قيد الإنشاء | 40.5% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 117 |
| Damac Hills - Ivory3706 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | قيد الإنشاء | 0.6% | يونيو 2028 متبقٍ 19 شهر | — | 98 |
| Damac Hills - Golf Gate 22698 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | قيد الإنشاء | 80.4% | — | — | 84 |
| Damac Hills - Autograph Collection3035 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | قيد الإنشاء | 9.4% | مايو 2027 متبقٍ 6 شهر | — | 32 |
| Damac Hills - Gems Estates 12456 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | قيد الإنشاء | 48.8% | نوفمبر 2026 متبقٍ 0 شهر | — | 14 |
| Damac Hills - Gems Estates 22457 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | قيد الإنشاء | 62.6% | سبتمبر 2024 بعد التاريخ بـ 25 شهر | 25 شهر | 8 |
| DAMAC Hills - Lilac4468 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | لم يبدأ | 0% | يناير 2030 متبقٍ 38 شهر | — | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
9 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 0 |
| 2026 | 1 | 0 |
| 2027 | 2 | 479 |
| 2028 | 1 | 0 |
| 2029 | 1 | 1,139 |
| 2030 | 1 | 288 |
| بلا تاريخ انتهاء | 2 | 1,070 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن الحبيه الثالثة
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Al Hebiah Third، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Al Hebiah Third |
|---|---|
| 2022-Q1 | 1,221 |
| 2022-Q2 | 1,226 |
| 2022-Q3 | 1,237 |
| 2022-Q4 | 1,263 |
| 2023-Q1 | 1,270 |
| 2023-Q2 | 1,237 |
| 2023-Q3 | 1,325 |
| 2023-Q4 | 1,541 |
| 2024-Q1 | 1,601 |
| 2024-Q2 | 1,675 |
| 2024-Q3 | 1,628 |
| 2024-Q4 | 1,615 |
| 2025-Q1 | 1,509 |
| 2025-Q2 | 1,645 |
| 2025-Q3 | 1,655 |
| 2025-Q4 | 1,810 |
| 2026-Q1 | 1,776 |
| 2026-Q2 | 1,747 |
| 2026-Q3 | 1,819 |
| 2026-Q4 | 1,748 |
منطقة الدائرة Al Hebiah Third، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Al Hebiah Third
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Al Hebiah Third، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 45,000 AED | 813 | -2.2% |
| 1 غرفة نوم | 70,000 AED | 770 | 0% |
| 2 غرفة نوم | 119,668 AED | 189 | -0.3% |
| 3 غرفة نوم | 155,000 AED | 44 | -8.8% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
رسوم الخدمات
ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمعات الرئيسية هنا، وفق ميزانيات جمعيات الملاك: رقم واحد لكل مجتمع رئيسي، والأكثر مشاريع أولاً.
القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Al Hebiah Third
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Al Hebiah Third، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | Damac Hills - Golf Greens 1 | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 2,290 | 3,164,040 | 1,382 |
| 5 نوفمبر 2026 | Damac District | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,320 | 2,016,960 | 1,528 |
| 5 نوفمبر 2026 | Damac Hills - Golf Gate 2 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 632 | 1,271,040 | 2,011 |
| 5 نوفمبر 2026 | Damac Hills - Golf Gate 2 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 656 | 1,106,880 | 1,687 |
| 5 نوفمبر 2026 | Damac Hills - Golf Promenade | الجاهزة | شقة · استوديو | 482 | 610,000 | 1,266 |
| 4 نوفمبر 2026 | Damac Hills - Topanga | الجاهزة | فيلا | 2,723 | 3,400,000 | 1,249 |
| 4 نوفمبر 2026 | Damac Hills - Carson | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 853 | 879,000 | 1,030 |
| 4 نوفمبر 2026 | Damac Hills - Orchid | الجاهزة | شقة · استوديو | 495 | 550,000 | 1,111 |
| 3 نوفمبر 2026 | Damac Hills - The Turf | الجاهزة | فيلا | 7,424 | 15,000,000 | 2,020 |
| 3 نوفمبر 2026 | Damac District | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,135 | 2,000,000 | 1,762 |
أحدث 10 من 1,502 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية