Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Al Hebiah ThirdDamac Hills
Al Hebiah Third الحبيه الثالثة Незавершённых проектов: 9 · юнитов: 2 976 · продаж за 24 месяца: 3 404 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Al Hebiah Third в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 9, юнитов и вилл в них: 2 976; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 3 404.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Проекты на картеМетка на карте есть у 9 из 9 проектов списка.
Незавершённые проекты (9)Незавершённые проекты в Al Hebiah Third по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Damac District4064 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | Строится | 4,1 % | март 2029 ещё 28 мес. | — | 737 |
| Damac Hills - Golf Greens 22780 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | Строится | 45,2 % | — | — | 348 |
| Damac Hills - Golf Greens 12779 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | Строится | 40,5 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 117 |
| Damac Hills - Ivory3706 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | Строится | 0,6 % | июнь 2028 ещё 19 мес. | — | 98 |
| Damac Hills - Golf Gate 22698 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | Строится | 80,4 % | — | — | 84 |
| Damac Hills - Autograph Collection3035 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | Строится | 9,4 % | май 2027 ещё 6 мес. | — | 32 |
| Damac Hills - Gems Estates 12456 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | Строится | 48,8 % | нояб. 2026 ещё 0 мес. | — | 14 |
| Damac Hills - Gems Estates 22457 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | Строится | 62,6 % | сент. 2024 25 мес. после срока | 25 мес. | 8 |
| DAMAC Hills - Lilac4468 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | Не начат | 0 % | янв. 2030 ещё 38 мес. | — | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 9| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 0 |
| 2026 | 1 | 0 |
| 2027 | 2 | 479 |
| 2028 | 1 | 0 |
| 2029 | 1 | 1 139 |
| 2030 | 1 | 288 |
| Без срока | 2 | 1 070 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Al Hebiah Third
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Al Hebiah Third, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Al Hebiah Third |
|---|---|
| 2022-Q1 | 13 143 |
| 2022-Q2 | 13 197 |
| 2022-Q3 | 13 315 |
| 2022-Q4 | 13 595 |
| 2023-Q1 | 13 670 |
| 2023-Q2 | 13 315 |
| 2023-Q3 | 14 262 |
| 2023-Q4 | 16 587 |
| 2024-Q1 | 17 233 |
| 2024-Q2 | 18 030 |
| 2024-Q3 | 17 524 |
| 2024-Q4 | 17 384 |
| 2025-Q1 | 16 243 |
| 2025-Q2 | 17 707 |
| 2025-Q3 | 17 814 |
| 2025-Q4 | 19 483 |
| 2026-Q1 | 19 117 |
| 2026-Q2 | 18 805 |
| 2026-Q3 | 19 580 |
| 2026-Q4 | 18 815 |
Район DLD Al Hebiah Third, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Al Hebiah Third
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Hebiah Third за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 45 000 AED | 813 | -2,2 % |
| Спален: 1 | 70 000 AED | 770 | 0 % |
| Спален: 2 | 119 668 AED | 189 | -0,3 % |
| Спален: 3 | 155 000 AED | 44 | -8,8 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити здесь, по бюджетам ассоциаций собственников: одна цифра на мастер-комьюнити, сначала с наибольшим числом проектов.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки в районе DLD Al Hebiah Third
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Al Hebiah Third, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | Damac Hills - Golf Greens 1 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 213 | 3 164 040 | 14 876 |
| 5 ноября 2026 | Damac District | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 123 | 2 016 960 | 16 447 |
| 5 ноября 2026 | Damac Hills - Golf Gate 2 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 59 | 1 271 040 | 21 646 |
| 5 ноября 2026 | Damac Hills - Golf Gate 2 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 61 | 1 106 880 | 18 159 |
| 5 ноября 2026 | Damac Hills - Golf Promenade | готовое | Квартира · Студия | 45 | 610 000 | 13 627 |
| 4 ноября 2026 | Damac Hills - Topanga | готовое | Вилла | 253 | 3 400 000 | 13 444 |
| 4 ноября 2026 | Damac Hills - Carson | готовое | Квартира · Спален: 1 | 79 | 879 000 | 11 087 |
| 4 ноября 2026 | Damac Hills - Orchid | готовое | Квартира · Студия | 46 | 550 000 | 11 959 |
| 3 ноября 2026 | Damac Hills - The Turf | готовое | Вилла | 690 | 15 000 000 | 21 743 |
| 3 ноября 2026 | Damac District | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 105 | 2 000 000 | 18 966 |
Последние 10 из 1 502 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология