迪拜市政府社区DLD 区域 Al Hebiah ThirdDamac Hills
Al Hebiah Third الحبيه الثالثة 9 个项目尚未竣工 · 2,976 个单位 · 24 个月成交 3,404 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Al Hebiah Third 在迪拜土地局项目登记中有 9 个未竣工项目，共 2,976 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 3,404 笔。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目列出的 9 个项目中有 9 个有地图标记。
未竣工项目（9）Al Hebiah Third 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 已过 DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Damac District4064 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | 在建 | 4.1% | 2029年3月 还有 28 个月 | — | 737 |
| Damac Hills - Golf Greens 22780 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | 在建 | 45.2% | — | — | 348 |
| Damac Hills - Golf Greens 12779 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | 在建 | 40.5% | 2027年3月 还有 4 个月 | — | 117 |
| Damac Hills - Ivory3706 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | 在建 | 0.6% | 2028年6月 还有 19 个月 | — | 98 |
| Damac Hills - Golf Gate 22698 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | 在建 | 80.4% | — | — | 84 |
| Damac Hills - Autograph Collection3035 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | 在建 | 9.4% | 2027年5月 还有 6 个月 | — | 32 |
| Damac Hills - Gems Estates 12456 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | 在建 | 48.8% | 2026年11月 还有 0 个月 | — | 14 |
| Damac Hills - Gems Estates 22457 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | 在建 | 62.6% | 2024年9月 已过 25 个月 | 25 个月 | 8 |
| DAMAC Hills - Lilac4468 · Al Hebiah Third · Damac Hills | Damac Crescent Properties | 未开工 | 0% | 2030年1月 还有 38 个月 | — | 0 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
9 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 0 |
| 2026 | 1 | 0 |
| 2027 | 2 | 479 |
| 2028 | 1 | 0 |
| 2029 | 1 | 1,139 |
| 2030 | 1 | 288 |
| 无竣工日期 | 2 | 1,070 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Al Hebiah Third 的更多信息
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区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Al Hebiah Third（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Al Hebiah Third |
|---|---|
| 2022-Q1 | 13,143 |
| 2022-Q2 | 13,197 |
| 2022-Q3 | 13,315 |
| 2022-Q4 | 13,595 |
| 2023-Q1 | 13,670 |
| 2023-Q2 | 13,315 |
| 2023-Q3 | 14,262 |
| 2023-Q4 | 16,587 |
| 2024-Q1 | 17,233 |
| 2024-Q2 | 18,030 |
| 2024-Q3 | 17,524 |
| 2024-Q4 | 17,384 |
| 2025-Q1 | 16,243 |
| 2025-Q2 | 17,707 |
| 2025-Q3 | 17,814 |
| 2025-Q4 | 19,483 |
| 2026-Q1 | 19,117 |
| 2026-Q2 | 18,805 |
| 2026-Q3 | 19,580 |
| 2026-Q4 | 18,815 |
DLD 区域 Al Hebiah Third，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Al Hebiah Third 的租金
DLD 区域 Al Hebiah Third 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 45,000 | 813 | -2.2% |
| 1 居室 | AED 70,000 | 770 | 0% |
| 2 居室 | AED 119,668 | 189 | -0.3% |
| 3 居室 | AED 155,000 | 44 | -8.8% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
物业服务费
此处各主社区已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算：每个主社区一个数字，项目最多的排在最前。
住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
DLD 区域 Al Hebiah Third 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Al Hebiah Third 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | Damac Hills - Golf Greens 1 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 213 | 3,164,040 | 14,876 |
| 2026年11月5日 | Damac District | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 123 | 2,016,960 | 16,447 |
| 2026年11月5日 | Damac Hills - Golf Gate 2 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 59 | 1,271,040 | 21,646 |
| 2026年11月5日 | Damac Hills - Golf Gate 2 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 61 | 1,106,880 | 18,159 |
| 2026年11月5日 | Damac Hills - Golf Promenade | 现房 | 公寓 · 开间 | 45 | 610,000 | 13,627 |
| 2026年11月4日 | Damac Hills - Topanga | 现房 | 别墅 | 253 | 3,400,000 | 13,444 |
| 2026年11月4日 | Damac Hills - Carson | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 79 | 879,000 | 11,087 |
| 2026年11月4日 | Damac Hills - Orchid | 现房 | 公寓 · 开间 | 46 | 550,000 | 11,959 |
| 2026年11月3日 | Damac Hills - The Turf | 现房 | 别墅 | 690 | 15,000,000 | 21,743 |
| 2026年11月3日 | Damac District | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 105 | 2,000,000 | 18,966 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 1,502 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明