DLD proje no. 1413Tamamlandı168 birim
Damac Hills - Orchid دماك هيلز - أوركيد 11 Aralık 2018 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Ara 2018 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 11 Aralık 2018 | %100 | DLD denetimi |
| 16 Temmuz 2018 | %98 | DLD denetimi |
| 18 Mart 2018 | %95,6 | DLD denetimi |
| 15 Kasım 2017 | %93,2 | DLD denetimi |
| 10 Temmuz 2017 | %84,6 | DLD denetimi |
| 13 Nisan 2017 | %74,8 | DLD denetimi |
| 6 Aralık 2016 | %54,2 | DLD denetimi |
| 1 Ağustos 2016 | %25,1 | DLD denetimi |
| 8 Mart 2016 | %11,8 | DLD denetimi |
| 2 Kasım 2015 | %2,2 | DLD denetimi |
| 25 Ocak 2015 | %2,2 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
3 binadan 3Projenin parsellerindeki bina sayısı: 3, yapı ruhsatı sayısı: 1, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: İnce işler.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| İnce işler | 3 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: PROJECT CONSISTS OF B+G+P+7+R / TWO TOWERS / RESIDENTIAL APARTMENTS LOCATED IN AL HEBIAH THIRD. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 14 | 12.120 (8) | May 2026 – Kas 2026 |
| 1+1 | 8 | — | — |
| 2+1 | 6 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Hebiah Third |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 10.032 | 10.183 |
| 2020-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 8.062 |
| 2020-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 8.234 |
| 2021-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 8.622 | 8.202 |
| 2021-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 8.105 |
| 2021-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.624 |
| 2021-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 11.011 |
| 2022-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 8.902 | 10.441 |
| 2022-Q2 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 8.966 | 10.785 |
| 2022-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 8.288 | 11.603 |
| 2022-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 10.968 |
| 2023-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 10.301 | 12.206 |
| 2023-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.236 |
| 2023-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 10.538 | 11.184 |
| 2023-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 13.261 | 12.282 |
| 2024-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 12.551 |
| 2024-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 12.422 | 12.755 |
| 2024-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 13.326 |
| 2024-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 13.649 |
| 2025-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 13.993 |
| 2025-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 12.357 |
| 2025-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 14.499 |
| 2025-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 14.693 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 14.251 | 14.886 |
| 2026-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 14.370 |
| 2026-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 14.413 | 13.864 |
| 2026-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 13.692 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Hebiah Third, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Hebiah Third |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 10.032 | 10.183 |
| 2020-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 8.062 |
| 2020-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 8.234 |
| 2021-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 8.622 | 8.202 |
| 2021-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 8.105 |
| 2021-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.624 |
| 2021-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 11.011 |
| 2022-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 8.902 | 10.441 |
| 2022-Q2 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 8.966 | 10.785 |
| 2022-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 8.288 | 11.603 |
| 2022-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 10.968 |
| 2023-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 10.301 | 12.206 |
| 2023-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.236 |
| 2023-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 10.538 | 11.184 |
| 2023-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 13.261 | 12.282 |
| 2024-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 12.551 |
| 2024-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 12.422 | 12.755 |
| 2024-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 13.326 |
| 2024-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 13.649 |
| 2025-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 13.993 |
| 2025-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 12.357 |
| 2025-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 14.499 |
| 2025-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 14.693 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 14.251 | 14.886 |
| 2026-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 14.370 |
| 2026-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 14.413 | 13.864 |
| 2026-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 13.692 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 45.000 | 14 | -%4,3 | %7,7 |
| 1+1 | AED 80.000 | 16 | %0 | — |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 1 |
| 2024-Q2 | 2 |
| 2024-Q3 | 2 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 8 · tescil edilen tutar 10,7 Mn AED |
| 2025-Q3 | 2 |
| 2025-Q4 | 1 |
| 2026-Q1 | 3 |
| 2026-Q2 | 2 |
| 2026-Q3 | 6 · tescil edilen tutar 7,1 Mn AED |
| 2026-Q4 | 2 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 13; tescil edilen tutar 15,4 Mn AED.
2016-Q4 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 51.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Kasım 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 46 | 550.000 | 11.959 |
| 27 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 178 | 2.250.000 | 12.637 |
| 12 Ekim 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 47 | 570.000 | 12.249 |
| 23 Eylül 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 40 | 580.000 | 14.413 |
| 18 Eylül 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 42 | 695.000 | 16.512 |
| 31 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 264 | 3.000.000 | 11.377 |
| 13 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 82 | 940.000 | 11.431 |
| 6 Temmuz 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 40 | 600.000 | 14.919 |
| 22 Haziran 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 86 | 1.185.000 | 13.746 |
| 19 Haziran 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 49 | 582.921 | 11.969 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Hebiah Third · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 9, içlerindeki daire ve villa sayısı: 2.512.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | 0 |
| 2026 | 1 | 0 |
| 2027 | 2 | 479 |
| 2029 | 1 | 1.139 |
| 2030 | 1 | 288 |
| Bitiş tarihi yok | 2 | 606 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Hebiah Third içindeki tamamlanmamış projeler: 9
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Damac District | %4,1 | Mar 2029 | 19.483 | 737 |
| Damac Hills - Golf Greens 2 | %45,2 | — | 17.933 | 348 |
| Damac Hills - Golf Greens 1 | %40,5 | Mar 2027 | 18.439 | 117 |
| Damac Hills - Ivory | %0,6 | Haz 2028 | — | 98 |
| Damac Hills - Golf Gate 2 | %80,4 | — | 15.844 | 84 |
| Damac Hills - Autograph Collection | %9,4 | May 2027 | — | 32 |
| Damac Hills - Gems Estates 1 | %48,8 | Kas 2026 | — | 14 |
| Damac Hills - Gems Estates 2 | %62,6 | Eyl 2024 | — | 8 |
| DAMAC Hills - Lilac | %0 | Oca 2030 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Damac Crescent Properties · DLD geliştirici no. 954
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 43 tamamlanmış projenin 2 tanesi. Bunların 31 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Damac Crescent Properties, Damac adıyla birlikte listelediğimiz 21 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Damac Hills içindeki diğer projeler
DLD, Damac Hills ana projesinde 51 proje listeliyor.
Damac Hills - Orchid hakkında sorular
Damac Hills - Orchid ne zaman tamamlandı?
Damac Hills - Orchid, 11 Aralık 2018 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Damac Hills - Orchid projesinin geliştiricisi kim?
Damac Crescent Properties, DLD'deki kaydıyla.
Damac Hills - Orchid projesinin DLD proje numarası nedir?
1413.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir