DLD proje no. 1869Tamamlandı254 birim
Dubai Wharf - Tower 2 دبي وورف - برج 2 15 Şubat 2017 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Şub 2017 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026Elimizdeki kopyada bu proje için DLD saha denetimi ölçümü yok.
| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 5 Ağustos 2022 | %100 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri.
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Residential Tower with 254 apartments sharing a Retail podium and 3 levels of basement car parking With 3 towers 3(3B+G+P+7,8)
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 14 | — | — |
| 1+1 | 6 | — | — |
| 2+1 | 11 | 16.609 (5) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q2 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Jadaf |
|---|---|---|---|
| 2020-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 13.692 |
| 2020-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 9.257 |
| 2021-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 7.309 | 11.227 |
| 2021-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.549 |
| 2022-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 9.268 |
| 2022-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 9.731 |
| 2022-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.161 |
| 2022-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 10.376 | 11.431 |
| 2023-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 11.345 |
| 2023-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 12.196 |
| 2023-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 12.992 |
| 2023-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 13.982 |
| 2024-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 13.735 | 14.348 |
| 2024-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 14.025 |
| 2024-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 14.004 |
| 2024-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 16.480 |
| 2025-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 15.156 |
| 2025-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 14.338 | 15.974 |
| 2025-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 14.284 | 15.640 |
| 2025-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 12.992 | 18.934 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 16.609 | 19.192 |
| 2026-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 20.085 |
| 2026-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 17.696 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 18.320 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Jadaf, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Jadaf |
|---|---|---|---|
| 2020-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 13.692 |
| 2020-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 9.257 |
| 2021-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 7.309 | 11.227 |
| 2021-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.549 |
| 2022-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 9.268 |
| 2022-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 9.731 |
| 2022-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.161 |
| 2022-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 10.376 | 11.431 |
| 2023-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 11.345 |
| 2023-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 12.196 |
| 2023-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 12.992 |
| 2023-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 13.982 |
| 2024-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 13.735 | 14.348 |
| 2024-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 14.025 |
| 2024-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 14.004 |
| 2024-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 16.480 |
| 2025-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 15.156 |
| 2025-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 14.338 | 15.974 |
| 2025-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 14.284 | 15.640 |
| 2025-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 12.992 | 18.934 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 16.609 | 19.192 |
| 2026-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 20.085 |
| 2026-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 17.696 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 18.320 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 57.000 | 29 | -%5 |
| 1+1 | AED 78.000 | 15 | +%4 |
| 2+1 | AED 107.000 | 13 | -%7 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 6 · tescil edilen tutar 6,5 Mn AED |
| 2024-Q2 | 5 · tescil edilen tutar 6,2 Mn AED |
| 2024-Q3 | 1 |
| 2024-Q4 | 2 |
| 2025-Q1 | 1 |
| 2025-Q2 | 5 · tescil edilen tutar 5,9 Mn AED |
| 2025-Q3 | 5 · tescil edilen tutar 4,5 Mn AED |
| 2025-Q4 | 3 |
| 2026-Q1 | 3 |
| 2026-Q2 | 2 |
| 2026-Q3 | 1 |
| 2026-Q4 | 1 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 7; tescil edilen tutar 10,3 Mn AED.
2017-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 123.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 141 | 2.200.000 | 15.629 |
| 28 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 126 | 2.475.000 | 19.580 |
| 22 Mayıs 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 62 | 870.000 | 14.122 |
| 1 Nisan 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 62 | 830.000 | 13.412 |
| 16 Mart 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 190 | 3.450.000 | 18.137 |
| 27 Şubat 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 133 | 2.550.000 | 19.138 |
| 19 Şubat 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 125 | 2.080.000 | 16.609 |
| 15 Ocak 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 102 | 1.330.000 | 13.035 |
| 15 Ocak 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 61 | 840.000 | 13.724 |
| 23 Aralık 2025 | hazır | Daire · 2+1 | 128 | 1.825.000 | 14.273 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Jadaf · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 21, içlerindeki daire ve villa sayısı: 5.229.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2026 | 5 | 882 |
| 2027 | 5 | 506 |
| 2028 | 5 | 1.853 |
| 2029 | 2 | 1.276 |
| Bitiş tarihi yok | 4 | 712 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Jadaf içindeki tamamlanmamış projeler: 31
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Cullinan | %0 | Haz 2027 | 23.099 | 524 |
| Binghatti Starlight | %63,1 | Mar 2026 | 22.152 | 481 |
| Montage | %40 | Ağu 2027 | 20.032 | 245 |
| Binghatti Moonlight | %19,2 | Haz 2026 | 21.345 | 227 |
| Binghatti Twilight | %55,4 | Nis 2026 | 19.741 | 221 |
| Adeba Azizi | %75,5 | — | — | 205 |
| Binghatti Wraith | %0 | Ara 2027 | — | 163 |
| Azizi David | %2 | Eyl 2028 | 25.424 | 146 |
| Val By Kasco | %72,6 | Ara 2026 | 18.245 | 126 |
| Boutique 23 | %64,9 | — | 19.709 | 118 |
| La Boutique | %52,5 | Ara 2026 | 17.588 | 113 |
| Lumiere Heights | %2,1 | Haz 2027 | — | 103 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Dubai Wharf L.L.C · DLD geliştirici no. 1031
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 3 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 2 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Jaddaf Waterfront içindeki diğer projeler
DLD, Jaddaf Waterfront ana projesinde 28 proje listeliyor.
Dubai Wharf - Tower 2 hakkında sorular
Dubai Wharf - Tower 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Wharf - Tower 2, 15 Şubat 2017 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Dubai Wharf - Tower 2 projesinin geliştiricisi kim?
Dubai Wharf L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Dubai Wharf - Tower 2 projesinin DLD proje numarası nedir?
1869.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir