DLD proje no. 1044Tamamlandı268 birim
Emirates Living - Springs 7 روعة الإمارات ? الينابيع 7 1 Eylül 2004 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Eyl 2004 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026Elimizdeki kopyada bu proje için DLD saha denetimi ölçümü yok.
| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 12 Mayıs 2024 | %100 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri.
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
Projenin parsellerindeki bina sayısı: 2, yapı ruhsatı sayısı: 1, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Aşama yazılı değil | 2 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 268.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: residential gated community contains 268 villas
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 24 | 15.145 (6) | May 2026 – Kas 2026 |
| 3+1 | 28 | 18.234 (8) | May 2026 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q2 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Thanayah Fourth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 5.877 |
| 2020-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 6.448 | 5.985 |
| 2020-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 6.760 | 6.555 |
| 2021-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 6.921 |
| 2021-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 7.201 | 8.008 |
| 2021-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 9.052 |
| 2021-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 8.600 | 8.547 |
| 2022-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 8.170 | 9.171 |
| 2022-Q2 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 10.000 | 9.332 |
| 2022-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.010 |
| 2022-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 10.193 |
| 2023-Q1 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 9.408 | 10.516 |
| 2023-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 11.291 | 10.947 |
| 2023-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 10.387 | 11.657 |
| 2023-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 12.465 |
| 2024-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 15.102 | 13.315 |
| 2024-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 14.176 | 13.713 |
| 2024-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 14.488 |
| 2024-Q4 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 14.790 | 15.166 |
| 2025-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 16.910 |
| 2025-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 11.679 | 16.953 |
| 2025-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 16.501 |
| 2025-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 17.857 | 18.030 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | — | 18.525 |
| 2026-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 15.145 | 18.385 |
| 2026-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 18.622 | 18.256 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 18.288 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Thanayah Fourth, villalar ve sıra evler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Thanayah Fourth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 5.877 |
| 2020-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 6.448 | 5.985 |
| 2020-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 6.760 | 6.555 |
| 2021-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 6.921 |
| 2021-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 7.201 | 8.008 |
| 2021-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 9.052 |
| 2021-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 8.600 | 8.547 |
| 2022-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 8.170 | 9.171 |
| 2022-Q2 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 10.000 | 9.332 |
| 2022-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.010 |
| 2022-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 10.193 |
| 2023-Q1 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 9.408 | 10.516 |
| 2023-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 11.291 | 10.947 |
| 2023-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 10.387 | 11.657 |
| 2023-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 12.465 |
| 2024-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 15.102 | 13.315 |
| 2024-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 14.176 | 13.713 |
| 2024-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 14.488 |
| 2024-Q4 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 14.790 | 15.166 |
| 2025-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 16.910 |
| 2025-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 11.679 | 16.953 |
| 2025-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 16.501 |
| 2025-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 17.857 | 18.030 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | — | 18.525 |
| 2026-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 15.145 | 18.385 |
| 2026-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 18.622 | 18.256 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 18.288 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 2+1 | AED 150.000 | 27 | -%6,2 | %4,1 |
| 3+1 | AED 255.000 | 23 | +%2 | %4,8 |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 6 · tescil edilen tutar 15,4 Mn AED |
| 2024-Q2 | 5 · tescil edilen tutar 11,7 Mn AED |
| 2024-Q3 | 7 · tescil edilen tutar 16 Mn AED |
| 2024-Q4 | 6 · tescil edilen tutar 17,4 Mn AED |
| 2025-Q1 | 4 |
| 2025-Q2 | 5 · tescil edilen tutar 14,1 Mn AED |
| 2025-Q3 | 2 |
| 2025-Q4 | 14 · tescil edilen tutar 42,1 Mn AED |
| 2026-Q1 | 4 |
| 2026-Q2 | 10 · tescil edilen tutar 30,9 Mn AED |
| 2026-Q3 | 8 · tescil edilen tutar 19,6 Mn AED |
| 2026-Q4 | 2 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 24; tescil edilen tutar 70,9 Mn AED.
2007-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 443.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Ekim 2026 | hazır | Villa · 2+1 | 325 | 4.350.000 | 13.401 |
| 22 Ekim 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 415 | 5.800.000 | 13.972 |
| 22 Eylül 2026 | hazır | Villa · 2+1 | 182 | 3.750.000 | 20.656 |
| 7 Eylül 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 255 | 4.750.000 | 18.622 |
| 19 Ağustos 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 361 | 5.350.000 | 14.822 |
| 31 Temmuz 2026 | hazır | Villa · 2+1 | 167 | 66.948 | 398 |
| 29 Temmuz 2026 | hazır | Villa · 2+1 | 164 | 48.980 | 301 |
| 28 Temmuz 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 255 | 4.700.000 | 18.428 |
| 6 Temmuz 2026 | hazır | Villa · 2+1 | 179 | 3.650.000 | 20.376 |
| 26 Haziran 2026 | hazır | Villa · 2+1 | 241 | 3.650.000 | 15.145 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Thanyah Fourth · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 22, içlerindeki daire ve villa sayısı: 4.941.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2010 | 1 | 0 |
| 2024 | 1 | 229 |
| 2025 | 1 | 268 |
| 2026 | 4 | 903 |
| 2027 | 3 | 576 |
| 2028 | 5 | 1.332 |
| 2029 | 3 | 603 |
| Bitiş tarihi yok | 4 | 1.030 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Thanyah Fourth içindeki tamamlanmamış projeler: 1
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Proje 4577, Al Thanayah Fourth | %100 | Eki 2005 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Emaar Properties (P.J.S.C) · DLD geliştirici no. 555
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 52 tamamlanmış projenin 8 tanesi. Bunların 41 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Emaar Properties (P.J.S.C), Emaar adıyla birlikte listelediğimiz 7 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Emirates Living içindeki diğer projeler
DLD, Emirates Living ana projesinde 15 proje listeliyor.
Emirates Living - Springs 7 hakkında sorular
Emirates Living - Springs 7 ne zaman tamamlandı?
Emirates Living - Springs 7, 1 Eylül 2004 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Emirates Living - Springs 7 projesinin geliştiricisi kim?
Emaar Properties (P.J.S.C), DLD'deki kaydıyla.
Emirates Living - Springs 7 projesinin DLD proje numarası nedir?
1044.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir