DLD proje no. 4000Tamamlandı75 birim
Emirates Hills تلال الإمارات Tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Ağu 2000 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026Henüz ikiden az tarihli ölçüm var; bu yüzden grafik yok.
Elimizdeki kopyada bu proje için DLD saha denetimi ölçümü yok.
| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 28 Ekim 2026 | %100 | DLD kaydı |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla.
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
80 binadan 2Projenin parsellerindeki bina sayısı: 80, yapı ruhsatı sayısı: 74, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: Tamamlandı.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| İşe başlanmadı | 3 |
| Saha işleri | 8 |
| Kaba yapı | 6 |
| Duvar örme | 6 |
| İnce işler | 18 |
| Son işler | 1 |
| Tamamlandı | 2 |
| Aşama yazılı değil | 36 |
İşi durdurulmuş (şantiyesi doldurulmuş) bina sayısı: 1, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 624.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: residential gated community contains 655 villas
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q3| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Thanayah Fourth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 6.006 |
| 2020-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 5.877 |
| 2020-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 8.428 | 5.985 |
| 2020-Q4 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 9.580 | 6.555 |
| 2021-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 11.593 | 6.921 |
| 2021-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 11.377 | 8.008 |
| 2021-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 16.415 | 9.052 |
| 2021-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 13.100 | 8.547 |
| 2022-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 13.659 | 9.171 |
| 2022-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 14.994 | 9.332 |
| 2022-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.010 |
| 2022-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 18.729 | 10.193 |
| 2023-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 19.935 | 10.516 |
| 2023-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.947 |
| 2023-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 19.881 | 11.657 |
| 2023-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 24.757 | 12.465 |
| 2024-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 18.126 | 13.315 |
| 2024-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 23.681 | 13.713 |
| 2024-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 21.302 | 14.488 |
| 2024-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 22.723 | 15.166 |
| 2025-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 24.628 | 16.910 |
| 2025-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 16.953 |
| 2025-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 16.501 |
| 2025-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 18.030 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 34.294 | 18.525 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 18.385 |
| 2026-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 18.256 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Thanayah Fourth, villalar ve sıra evler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Thanayah Fourth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 6.006 |
| 2020-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 5.877 |
| 2020-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 8.428 | 5.985 |
| 2020-Q4 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 9.580 | 6.555 |
| 2021-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 11.593 | 6.921 |
| 2021-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 11.377 | 8.008 |
| 2021-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 16.415 | 9.052 |
| 2021-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 13.100 | 8.547 |
| 2022-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 13.659 | 9.171 |
| 2022-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 14.994 | 9.332 |
| 2022-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.010 |
| 2022-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 18.729 | 10.193 |
| 2023-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 19.935 | 10.516 |
| 2023-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.947 |
| 2023-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 19.881 | 11.657 |
| 2023-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 24.757 | 12.465 |
| 2024-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 18.126 | 13.315 |
| 2024-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 23.681 | 13.713 |
| 2024-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 21.302 | 14.488 |
| 2024-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 22.723 | 15.166 |
| 2025-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 24.628 | 16.910 |
| 2025-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 16.953 |
| 2025-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 16.501 |
| 2025-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 18.030 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 34.294 | 18.525 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 18.385 |
| 2026-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 18.256 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 5+1 | AED 1.575.000 | 18 | -%21,3 |
| 6+1 | AED 2.600.000 | 12 | +%160 |
| 7+1 | AED 5.000.000 | 7 | — |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 3 |
| 2024-Q2 | 5 · tescil edilen tutar 128,8 Mn AED |
| 2024-Q3 | 4 |
| 2024-Q4 | 7 · tescil edilen tutar 153,2 Mn AED |
| 2025-Q1 | 6 · tescil edilen tutar 157,2 Mn AED |
| 2025-Q2 | 6 · tescil edilen tutar 233,1 Mn AED |
| 2025-Q3 | 3 |
| 2025-Q4 | 4 |
| 2026-Q1 | 4 |
| 2026-Q2 | 2 |
| 2026-Q3 | 5 · tescil edilen tutar 242,7 Mn AED |
| 2026-Q4 | 0 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 11; tescil edilen tutar 429 Mn AED.
2007-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 322.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Ağustos 2026 | hazır | Villa | 2.589 | 75.000.000 | 28.976 |
| 26 Ağustos 2026 | hazır | Villa | 2.577 | 60.000.000 | 23.282 |
| 13 Ağustos 2026 | hazır | Villa | 2.109 | 75.000.000 | 35.564 |
| 22 Nisan 2026 | hazır | Villa | 1.370 | 33.000.000 | 24.079 |
| 12 Mart 2026 | hazır | Villa | 2.252 | 60.000.000 | 26.651 |
| 9 Mart 2026 | hazır | Villa | 1.750 | 60.000.000 | 34.294 |
| 30 Ocak 2026 | hazır | Villa | 1.283 | 38.777.500 | 30.225 |
| 21 Ocak 2026 | hazır | Villa | 1.746 | 65.000.000 | 37.222 |
| 15 Ocak 2026 | hazır | Villa | 1.387 | 50.800.000 | 36.619 |
| 17 Aralık 2025 | hazır | Villa | 1.475 | 73.000.000 | 49.503 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Thanyah Fourth · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 1, içlerindeki daire ve villa sayısı: 0.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2005 | 1 | 0 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Thanyah Fourth içindeki tamamlanmamış projeler: 1
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Proje 4577, Al Thanayah Fourth | %100 | Eki 2005 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Emaar Properties (P.J.S.C) · DLD geliştirici no. 555
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 52 tamamlanmış projenin 8 tanesi. Bunların 41 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Emaar Properties (P.J.S.C), Emaar adıyla birlikte listelediğimiz 7 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Emirates Living içindeki diğer projeler
DLD, Emirates Living ana projesinde 15 proje listeliyor.
Emirates Hills hakkında sorular
Emirates Hills ne zaman tamamlandı?
Emirates Hills tamamlanma tarihi olmadan tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Emirates Hills projesinin geliştiricisi kim?
Emaar Properties (P.J.S.C), DLD'deki kaydıyla.
Emirates Hills projesinin DLD proje numarası nedir?
4000.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir