DLD proje no. 2098Tamamlandı216 birim
Golf Suites - Dubai Hills جولف سويتس - دبي هيلز 14 Aralık 2022 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Ara 2022 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 8 Aralık 2022 | %100 | DLD denetimi |
| 6 Eylül 2022 | %93,8 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2022 | %81 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 23 Mayıs 2022 | %81,2 | DLD denetimi |
| 17 Ocak 2022 | %63,7 | DLD denetimi |
| 3 Ekim 2021 | %53,6 | DLD denetimi |
| 16 Haziran 2021 | %44,4 | DLD denetimi |
| 16 Şubat 2021 | %33 | DLD denetimi |
| 23 Ocak 2020 | %20,1 | DLD denetimi |
| 11 Eylül 2019 | %7,1 | DLD denetimi |
| 1 Mayıs 2019 | %3,5 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 5 · diğer birimler: 7.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: PROJECT CONSISTS OF (B+G+P+18+R) RESIDENTIAL BUILDING WITH RETAIL LOCATED IN HADAEQ SHEIKH MOHAMMED BIN RASHID. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu projenin kayıtlı ilk projeden satışı 1 Mart 2020'den önce, satış verimizin başlangıcına yakın; lansman daha eski olabilir, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 13 | — | — |
| 2+1 | 16 | — | — |
| 3+1 | 9 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 16.318 | 12.357 |
| 2020-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 12.648 |
| 2020-Q3 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 10.010 |
| 2020-Q4 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 11.302 |
| 2021-Q1 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 16.275 | 13.207 |
| 2021-Q2 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 16.049 | 13.864 |
| 2021-Q3 | 43 (projeden 43, hazır 0) | 16.964 | 14.230 |
| 2021-Q4 | 28 (projeden 28, hazır 0) | 15.500 | 14.693 |
| 2022-Q1 | 15 (projeden 15, hazır 0) | 16.770 | 15.500 |
| 2022-Q2 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 16.835 | 15.683 |
| 2022-Q3 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 14.747 | 16.167 |
| 2022-Q4 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 17.782 | 18.083 |
| 2023-Q1 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 20.699 | 18.815 |
| 2023-Q2 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 21.259 | 19.160 |
| 2023-Q3 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 22.647 | 20.182 |
| 2023-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 23.304 | 21.571 |
| 2024-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 22.432 | 22.389 |
| 2024-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 25.758 | 23.089 |
| 2024-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 23.250 |
| 2024-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 24.068 | 23.078 |
| 2025-Q1 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 26.877 | 22.884 |
| 2025-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 26.953 | 22.583 |
| 2025-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 27.620 | 23.960 |
| 2025-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 25.144 |
| 2026-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 25.414 |
| 2026-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 23.993 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 23.810 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 16.318 | 12.357 |
| 2020-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 12.648 |
| 2020-Q3 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 10.010 |
| 2020-Q4 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 11.302 |
| 2021-Q1 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 16.275 | 13.207 |
| 2021-Q2 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 16.049 | 13.864 |
| 2021-Q3 | 43 (projeden 43, hazır 0) | 16.964 | 14.230 |
| 2021-Q4 | 28 (projeden 28, hazır 0) | 15.500 | 14.693 |
| 2022-Q1 | 15 (projeden 15, hazır 0) | 16.770 | 15.500 |
| 2022-Q2 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 16.835 | 15.683 |
| 2022-Q3 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 14.747 | 16.167 |
| 2022-Q4 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 17.782 | 18.083 |
| 2023-Q1 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 20.699 | 18.815 |
| 2023-Q2 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 21.259 | 19.160 |
| 2023-Q3 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 22.647 | 20.182 |
| 2023-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 23.304 | 21.571 |
| 2024-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 22.432 | 22.389 |
| 2024-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 25.758 | 23.089 |
| 2024-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 23.250 |
| 2024-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 24.068 | 23.078 |
| 2025-Q1 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 26.877 | 22.884 |
| 2025-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 26.953 | 22.583 |
| 2025-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 27.620 | 23.960 |
| 2025-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 25.144 |
| 2026-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 25.414 |
| 2026-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 23.993 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 23.810 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 95.000 | 20 | -%9,5 |
| 2+1 | AED 150.000 | 22 | -%9,1 |
| 3+1 | AED 300.000 | 10 | +%5,3 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 3 |
| 2024-Q2 | 9 · tescil edilen tutar 13,1 Mn AED |
| 2024-Q3 | 4 |
| 2024-Q4 | 4 |
| 2025-Q1 | 5 · tescil edilen tutar 11,2 Mn AED |
| 2025-Q2 | 4 |
| 2025-Q3 | 7 · tescil edilen tutar 12,3 Mn AED |
| 2025-Q4 | 2 |
| 2026-Q1 | 5 · tescil edilen tutar 8,6 Mn AED |
| 2026-Q2 | 3 |
| 2026-Q3 | 0 |
| 2026-Q4 | 1 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 9; tescil edilen tutar 15,6 Mn AED.
2023-Q1 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 64.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Ekim 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 160 | 3.900.000 | 24.434 |
| 2 Haziran 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 66 | 1.440.000 | 21.679 |
| 30 Nisan 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 60 | 1.480.000 | 24.854 |
| 20 Nisan 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 104 | 1.765.888 | 17.007 |
| 18 Mart 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 160 | 4.750.000 | 29.773 |
| 5 Mart 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 67 | 1.725.000 | 25.930 |
| 4 Şubat 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 67 | 2.100.000 | 31.527 |
| 13 Ocak 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 158 | 4.800.000 | 30.451 |
| 26 Aralık 2025 | hazır | Daire · 2+1 | 111 | 2.800.000 | 25.134 |
| 4 Aralık 2025 | hazır | Daire · 2+1 | 104 | 2.468.194 | 23.767 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 13, içlerindeki daire ve villa sayısı: 4.935.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2028 | 2 | 658 |
| 2029 | 8 | 3.463 |
| Bitiş tarihi yok | 3 | 814 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid içindeki tamamlanmamış projeler: 26
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Rosehill | %7,8 | Haz 2029 | 24.165 | 531 |
| Vida Residences Club Point | %43,5 | Şub 2029 | 24.822 | 484 |
| Vida Residences Hillside | %10 | May 2029 | 26.824 | 451 |
| Parkwood | %15 | Oca 2029 | 26.006 | 403 |
| Palace Residences Hillside A | %7,9 | Haz 2029 | 27.674 | 349 |
| Hillsedge | %25,6 | Oca 2029 | 26.791 | 331 |
| Keturah Reserve | %10 | Haz 2027 | 39.633 | 318 |
| City View Dubai Hills Residences | %38,8 | Mar 2027 | 30.139 | 230 |
| Eden Hills | %3,5 | Ara 2026 | — | 153 |
| Greencrest | %1,2 | Haz 2029 | 23.950 | 145 |
| Club Place | %68,8 | Ara 2028 | 24.822 | 141 |
| Golf Hillside | %65,8 | Ara 2028 | 26.748 | 92 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Dubai Hills Estate L.L.C · DLD geliştirici no. 984
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 35 tamamlanmış projenin 2 tanesi. Bunların 23 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubai Hills Estate içindeki diğer projeler
DLD, Dubai Hills Estate ana projesinde 51 proje listeliyor.
Golf Suites - Dubai Hills hakkında sorular
Golf Suites - Dubai Hills ne zaman tamamlandı?
Golf Suites - Dubai Hills, 14 Aralık 2022 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Golf Suites - Dubai Hills projesinin geliştiricisi kim?
Dubai Hills Estate L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Golf Suites - Dubai Hills projesinin DLD proje numarası nedir?
2098.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir