DLD proje no. 4162İnşaat halinde384 birim
Grand Polo - Equiterra 2 جراند بولو - اكويتيرا 2 %1 tamamlandı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı) · DLD bitiş tarihi Tem 2029 · 32 ay kaldı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Bitiş tarihi DLD’ye kayıtlı tarihtir, teslim tahmini değildir.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa ve geçen süre
1 Kasım 2026İki ayrı ölçü: biri DLD'nin inşaat yüzdesi, diğeri takvimde geçen süre.
| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 29 Nisan 2026 | %1 | DLD denetimi |
| 27 Ekim 2025 | %0 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗ Geçen süre: DLD’nin başlangıç ve bitiş tarihlerinden hesabımız.
Tamamlanma hesabımız
Son iki DLD okumasına göre hız: —
DLD okumalarından hesabımız. Yalnızca son hızı anlatır; tamamlanma tarihi tahmini değildir.
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayHer tarih ± 6 aydır. Bu DLD'nin değil, bizim okumamızdır; hiçbir görüntü gösterilmez. 8 Kasım 2023 – 28 Ocak 2026 tarihli görüntülerden okundu; yöntem imagery-v1.
DLD sicilindeki değişiklikler
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Tarihler ve ilerleme, Dubai Tapu Dairesi proje kaydında her kayıt tarihindeki değerlerdir; denetim tarihi değildir. DLD bitiş tarihini değiştirebilir; 28 Ekim 2026'dan bu yana her kayıt okumasını saklıyor ve değişiklikleri burada listeliyoruz.
Denetim fotoğrafları ve raporları
DLD’nin Project Status hizmeti (Mashrooi) denetim ayrıntılarını ve şantiye fotoğraflarını gösterir. Projeyi numarasıyla arayın.
CraneScore DLD’ye bağlantı verir; fotoğraflarını ve raporlarını kopyalamaz, barındırmaz.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 384.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Residential development consisting of 384 townhouse units (G+1)
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Son 12 ayda lansman döneminden sonra 5’ten az konut satışı var, bu yüzden karşılaştırma gösterilmiyor.
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (villalar), 2025-Q4 – 2026-Q2: -%1,3.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
| Yatak odası | Lansman fiyatı | Son tescilli satışlar | Değişim |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 23.993 (240) | 23.993 (244) | %0 |
| 4+1 | 17.093 (136) | 17.093 (136) | %0 |
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 244 | 23.993 (244) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 4+1 | 136 | 17.093 (136) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Skyline Index
Grand Polo - Equiterra 2 için tescilli satış fiyatları, kiralar ve getiriler, DLD kayıtlarından.
Grand Polo - Equiterra 2: Skyline Index üzerinde tescilli fiyatlar ve kiralar ↗Çeyreğe göre medyan AED/m²
2025-Q4 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Dubai Investment Park Second |
|---|---|---|---|
| 2025-Q4 | 290 (projeden 290, hazır 0) | 22.798 | 23.412 |
| 2026-Q1 | 87 (projeden 87, hazır 0) | 22.367 | 22.141 |
| 2026-Q2 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 19.203 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 15.403 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Dubai Investment Park Second, villalar ve sıra evler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Dubai Investment Park Second |
|---|---|---|---|
| 2025-Q4 | 290 (projeden 290, hazır 0) | 22.798 | 23.412 |
| 2026-Q1 | 87 (projeden 87, hazır 0) | 22.367 | 22.141 |
| 2026-Q2 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 19.203 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 15.403 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Ekim 2026 | projeden | Villa · 3+1 | 149 | 3.364.888 | 22.583 |
| 24 Haziran 2026 | projeden | Villa · 3+1 | 156 | 3.591.888 | 23.067 |
| 27 Nisan 2026 | projeden | Villa · 3+1 | 151 | 3.365.888 | 22.227 |
| 26 Mart 2026 | projeden | Villa · 3+1 | 145 | 3.487.888 | 24.004 |
| 25 Şubat 2026 | projeden | Villa · 3+1 | 151 | 3.700.000 | 24.542 |
| 17 Şubat 2026 | projeden | Villa · 4+1 | 266 | 4.640.888 | 17.481 |
| 16 Şubat 2026 | projeden | Villa · 4+1 | 236 | 4.909.888 | 20.785 |
| 16 Şubat 2026 | projeden | Villa · 4+1 | 356 | 4.755.888 | 13.347 |
| 16 Şubat 2026 | projeden | Villa · 4+1 | 236 | 4.621.888 | 19.623 |
| 13 Şubat 2026 | projeden | Villa · 3+1 | 149 | 3.361.888 | 22.626 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bu ya da benzer projelerde birim mi arıyorsunuz?
Grand Polo - Equiterra 2 ya da benzer projelerde ne aradığınızı yazın. E-postayla yanıt veririz; talebiniz CraneScore'da kalır.
Tahmini değer aralığı
| Yatak odası | Aralık, AED | Dayanak | Karşılaştırma düzeyi |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 3.330.000 – 3.510.000 | 244 satış, 12 ay | Bu proje |
| 4+1 | 4.380.000 – 4.650.000 | 136 satış, 12 ay | Bu proje |
Tahmin tarihi: 5 Kasım 2026 Bu birimi takip et
Kayıtlı projeden satışlardan (geliştirici satışları ve yeniden satışlar karışık) otomatik tahmin; lisanslı bir değerleme uzmanının değerlemesi değildir; konut kredisi veya mahkeme için kullanılamaz.
Ödeme senaryosuNe zaman ne ödeyeceğinizi görmek için geliştiricinin planını girin. Teslim, tescilli bitiş tarihinde (Tem 2029) başlar; kaydırıcıyla değiştirebilirsiniz.
Kendi girdilerinizden bir senaryo; bu projenin doğrulanmış ödeme planı değildir.
Yaygın planlar
Plan paylarının toplamı %100 (%100 olmalı).
Çeyrek başına ödemeler
AED| Çeyrek | Ödenen |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 245.000 AED |
| 2027-Q2 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 345.000 AED |
| 2027-Q4 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 445.000 AED |
| 2028-Q2 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 545.000 AED |
| 2029-Q1 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 645.000 AED |
| 2029-Q3 | 400.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 1.045.000 AED |
Çeyrek başına ödemeler, AED, masraflar dahil. Girdilerinize göre bir örnektir.
DLD harcı (fiyatın %4 kadarı) ve yukarıdaki masraflar rezervasyonda ödenir. Yeniden satış fiyatı girildiğinde birim teslimde satılır ve alıcı ödenmemiş bakiyeyi üstlenir; emlak danışmanı komisyonu, konut kredisi masrafları ve aidatlar dahil değildir. Girdilerinize dayanan bir örnektir, finansal tavsiye değildir.
Buradaki bir birim için konut kredisi
Grand Polo - Equiterra 2 içinde bir dairenin finansmanıyla ilgili sorunuz mu var? Bilgilerinizi bırakın, e-postayla yanıt verelim. Talebiniz CraneScore'da kalır.
KonumDubai Investment Park Second · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 40, içlerindeki daire ve villa sayısı: 4.036.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | 113 |
| 2026 | 5 | 284 |
| 2027 | 10 | 702 |
| 2028 | 3 | 253 |
| 2029 | 15 | 2.394 |
| 2030 | 1 | 290 |
| Bitiş tarihi yok | 4 | 0 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Dubai Investment Park Second içindeki tamamlanmamış projeler: 30
Aynı DLD bölgesinde DLD bitiş yılı 2028–2030 olan tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Damac Riverside Views - Capri 1 | %8,2 | Mar 2029 | 15.672 | 805 |
| Damac Riverside Views - Azure 2 | %5,8 | Mar 2029 | 15.360 | 695 |
| Grand Polo - Equiterra | %0,8 | Ağu 2029 | 17.416 | 510 |
| Damac Riverside Views - Capri 2 | %8,3 | Mar 2029 | 16.092 | 475 |
| Damac Riverside Views - Royal 3&4 | %13,4 | Mar 2029 | 16.533 | 449 |
| Damac Riverside Views - Indigo 1 | %12,1 | Mar 2029 | 15.608 | 439 |
| Damac Riverside Views - Indigo 2 | %12 | Mar 2029 | 15.931 | 346 |
| Grand Polo - Equestra | %1 | Ağu 2029 | 25.005 | 309 |
| Damac Riverside Views - Marine 2 | %12 | May 2028 | 15.468 | 279 |
| Damac Riverside Views - Marine 1 | %11,8 | May 2028 | 15.888 | 275 |
| Damac Riverside Views - Marine 3 | %18,2 | May 2028 | 15.306 | 267 |
| Damac Riverside Views - Marine 4 | %21,2 | May 2028 | 15.543 | 259 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Emaar Development P.J.S.C. · DLD geliştirici no. 1211
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 57 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 38 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Emaar Development P.J.S.C., Emaar adıyla birlikte listelediğimiz 7 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Grand Polo - Equiterra 2 hakkında sorular
Grand Polo - Equiterra 2 ne zaman teslim edilecek?
DLD bitiş tarihi olarak Tem 2029 gösteriyor (1 Kasım 2026 tarihli kayıt); teslim koşullarını satış sözleşmesi (SPA) belirler.
Grand Polo - Equiterra 2 DLD bitiş tarihini geçti mi?
Hayır. DLD bitiş tarihi Tem 2029; 1 Kasım 2026 tarihli kayıttan 32 ay sonra.
Grand Polo - Equiterra 2 ne kadar tamamlandı?
1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydında %1 tamamlandı.
Grand Polo - Equiterra 2 projesinin geliştiricisi kim?
Emaar Development P.J.S.C., DLD'deki kaydıyla.
Grand Polo - Equiterra 2 projesinin DLD proje numarası nedir?
4162.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir