Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Dubai Investment Park SecondDubai Investment Park Second
Dubai Investment Park Second مجمع دبي للاستثمار الثاني 31 proje henüz tamamlanmadı · 9.831 birim · 24 ayda 7.172 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Dubai Investment Park Second, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 9.831 daire ve villalık 31 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 7.172 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Skyline Index
Çevresindeki bölgede fiyatlar, kiralar, getiriler ve arz, DLD kayıtlarından.
Dubai Investment Park: Skyline Index üzerinde konut fiyatları ve kiralar ↗Skyline Index üzerinde Dubai Investment Park bölge raporu: hizmet bedelleri ve net getiriler ↗Haritadaki projelerListelenen 31 projenin 31 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (31)Dubai Investment Park Second içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|
| Damac Riverside Views - Capri 13663 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | İnşaat halinde | %8,2 | Mar 2029 28 ay kaldı | 805 |
| Damac Riverside Views - Azure 23661 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | İnşaat halinde | %5,8 | Mar 2029 28 ay kaldı | 695 |
| Grand Polo - Equiterra4185 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %0,8 | Ağu 2029 33 ay kaldı | 510 |
| Damac Riverside Views - Capri 23664 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | İnşaat halinde | %8,3 | Mar 2029 28 ay kaldı | 475 |
| Damac Riverside Views - Royal 3&43669 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | İnşaat halinde | %13,4 | Mar 2029 28 ay kaldı | 449 |
| Damac Riverside Views - Indigo 13665 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | İnşaat halinde | %12,1 | Mar 2029 28 ay kaldı | 439 |
| Grand Polo - Equiterra 24162 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %1 | Tem 2029 32 ay kaldı | 380 |
| Damac Riverside Views - Indigo 23666 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | İnşaat halinde | %12 | Mar 2029 28 ay kaldı | 346 |
| Grand Polo - Equestra4186 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %1 | Ağu 2029 33 ay kaldı | 309 |
| Damac Riverside Views - Marine 23373 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | İnşaat halinde | %12 | May 2028 18 ay kaldı | 279 |
| Damac Riverside Views - Marine 13372 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | İnşaat halinde | %11,8 | May 2028 18 ay kaldı | 275 |
| Damac Riverside Views - Marine 33374 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | İnşaat halinde | %18,2 | May 2028 18 ay kaldı | 267 |
| Damac Riverside Views - Marine 43375 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | İnşaat halinde | %21,2 | May 2028 18 ay kaldı | 259 |
| Damac Riverside Views - Royal 13667 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | İnşaat halinde | %14 | Mar 2029 28 ay kaldı | 258 |
| Damac Riverside Views - Royal 23668 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | İnşaat halinde | %13,5 | Mar 2029 28 ay kaldı | 258 |
| Damac Riverside - Lush3169 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | İnşaat halinde | %41,7 | Ara 2027 13 ay kaldı | 249 |
| Damac Riverside - Ivy3170 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | İnşaat halinde | %38,1 | Ara 2027 13 ay kaldı | 195 |
| Damac Riverside - Sage3171 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | İnşaat halinde | %13,3 | Ara 2027 13 ay kaldı | 167 |
| Damac Riverside - Olive3690 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | İnşaat halinde | %5,5 | Haz 2028 19 ay kaldı | 167 |
| DAMAC Riverside Views - Azure 13660 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | İnşaat halinde | %5,5 | Mar 2029 28 ay kaldı | 0 |
| Grand Polo - Chevalia Estate3699 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %2,3 | Şub 2029 27 ay kaldı | 0 |
| Grand Polo - Montura3700 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %11,1 | Haz 2029 31 ay kaldı | 0 |
| Grand Polo - Chevalia Fields3701 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %10 | Nis 2029 29 ay kaldı | 0 |
| Grand Polo - Montura 33703 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %1,1 | Haz 2029 31 ay kaldı | 0 |
| Grand Polo - Montura 23704 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %5 | May 2029 30 ay kaldı | 0 |
| Grand Polo - Selvara3822 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %2,8 | Nis 2029 29 ay kaldı | 0 |
| Grand Polo - Selvara 23823 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %4 | Nis 2029 29 ay kaldı | 0 |
| Grand Polo - Selvara 33866 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %3 | May 2029 30 ay kaldı | 0 |
| Grand Polo - Selvara 43875 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %2,9 | May 2029 30 ay kaldı | 0 |
| Grand Polo - Chevalia Estate 24067 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %4,1 | Haz 2029 31 ay kaldı | 0 |
| DAMAC Riverlink4349 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | Başlamadı | %0,4 | Mar 2029 28 ay kaldı | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
31 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2027 | 3 | 1.902 |
| 2028 | 5 | 1.476 |
| 2029 | 23 | 6.453 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Dubai Investment Park Second hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Dubai Investment Park Second içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Dubai Investment Park Second |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | 16.243 |
| 2025-Q3 | 15.963 |
| 2025-Q4 | 15.672 |
| 2026-Q1 | 15.726 |
| 2026-Q2 | 15.522 |
| 2026-Q3 | 15.565 |
| 2026-Q4 | 15.403 |
DLD bölgesi Dubai Investment Park Second, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Dubai Investment Park Second kiraları
DLD bölgesi Dubai Investment Park Second genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 40.000 | 427 | +%11,1 |
| 1+1 | AED 60.000 | 306 | +%9,1 |
| 2+1 | AED 85.000 | 105 | +%6,3 |
| 3+1 | AED 135.000 | 9 | -%3,6 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Aidatlar
Buradaki ana topluluklarda tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden: her ana topluluk için bir rakam, en çok projesi olan önce.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
DLD bölgesi Dubai Investment Park Second içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Dubai Investment Park Second içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | Damac Riverside Views - Marine 1 | projeden | Daire · 1+1 | 89 | 1.227.840 | 13.767 |
| 4 Kasım 2026 | Damac Riverside - Lush | projeden | Villa · 5+1 | 252 | 3.667.000 | 14.553 |
| 4 Kasım 2026 | Damac Riverside Views - Azure 2 | projeden | Daire · 1+1 | 83 | 1.189.400 | 14.381 |
| 3 Kasım 2026 | Damac Riverside Views - Royal 1 | projeden | Daire · 1+1 | 74 | 1.235.950 | 16.695 |
| 3 Kasım 2026 | Centurion Residence | hazır | Daire · 2+1 | 135 | 950.000 | 7.050 |
| 3 Kasım 2026 | Ritaj | hazır | Daire · 1+1 | 76 | 625.000 | 8.245 |
| 2 Kasım 2026 | Damac Riverside Views - Royal 1 | projeden | Daire · 2+1 | 111 | 1.850.880 | 16.641 |
| 2 Kasım 2026 | Ritaj | hazır | Daire · 2+1 | 143 | 900.000 | 6.286 |
| 29 Ekim 2026 | Damac Riverside Views - Marine 2 | projeden | Daire · 1+1 | 83 | 1.258.750 | 15.134 |
| 28 Ekim 2026 | Damac Riverside - Lush | projeden | Villa · 4+1 | 144 | 2.120.000 | 14.725 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 2.982 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem