迪拜市政府社区DLD 区域 Dubai Investment Park SecondDubai Investment Park Second
Dubai Investment Park Second مجمع دبي للاستثمار الثاني 31 个项目尚未竣工 · 9,831 个单位 · 24 个月成交 7,172 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Dubai Investment Park Second 在迪拜土地局项目登记中有 31 个未竣工项目，共 9,831 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 7,172 笔。
未竣工项目
31
共 34 个 DLD 项目
未竣工单位
9,831
公寓与别墅
近 24 个月成交
7,172
在 DLD 登记
物业服务费
每年 205 AED/平方米
Dubai Investment Park：12 个项目业主协会预算的中位数，2026 年
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
Skyline Index
周边区域的价格、租金、收益率和供应，来自 DLD 记录。
Dubai Investment Park：Skyline Index 上的房价和租金 ↗Skyline Index 上的 Dubai Investment Park 区域报告：物业服务费和净收益率 ↗地图上的项目列出的 31 个项目中有 31 个有地图标记。
未竣工项目（31）Dubai Investment Park Second 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| Damac Riverside Views - Capri 13663 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | 在建 | 8.2% | 2029年3月 还有 28 个月 | 805 |
| Damac Riverside Views - Azure 23661 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | 在建 | 5.8% | 2029年3月 还有 28 个月 | 695 |
| Grand Polo - Equiterra4185 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 0.8% | 2029年8月 还有 33 个月 | 510 |
| Damac Riverside Views - Capri 23664 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | 在建 | 8.3% | 2029年3月 还有 28 个月 | 475 |
| Damac Riverside Views - Royal 3&43669 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | 在建 | 13.4% | 2029年3月 还有 28 个月 | 449 |
| Damac Riverside Views - Indigo 13665 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | 在建 | 12.1% | 2029年3月 还有 28 个月 | 439 |
| Grand Polo - Equiterra 24162 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 1% | 2029年7月 还有 32 个月 | 380 |
| Damac Riverside Views - Indigo 23666 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | 在建 | 12% | 2029年3月 还有 28 个月 | 346 |
| Grand Polo - Equestra4186 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 1% | 2029年8月 还有 33 个月 | 309 |
| Damac Riverside Views - Marine 23373 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | 在建 | 12% | 2028年5月 还有 18 个月 | 279 |
| Damac Riverside Views - Marine 13372 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | 在建 | 11.8% | 2028年5月 还有 18 个月 | 275 |
| Damac Riverside Views - Marine 33374 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | 在建 | 18.2% | 2028年5月 还有 18 个月 | 267 |
| Damac Riverside Views - Marine 43375 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | 在建 | 21.2% | 2028年5月 还有 18 个月 | 259 |
| Damac Riverside Views - Royal 13667 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | 在建 | 14% | 2029年3月 还有 28 个月 | 258 |
| Damac Riverside Views - Royal 23668 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | 在建 | 13.5% | 2029年3月 还有 28 个月 | 258 |
| Damac Riverside - Lush3169 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | 在建 | 41.7% | 2027年12月 还有 13 个月 | 249 |
| Damac Riverside - Ivy3170 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | 在建 | 38.1% | 2027年12月 还有 13 个月 | 195 |
| Damac Riverside - Sage3171 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | 在建 | 13.3% | 2027年12月 还有 13 个月 | 167 |
| Damac Riverside - Olive3690 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | 在建 | 5.5% | 2028年6月 还有 19 个月 | 167 |
| DAMAC Riverside Views - Azure 13660 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | 在建 | 5.5% | 2029年3月 还有 28 个月 | 0 |
| Grand Polo - Chevalia Estate3699 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 2.3% | 2029年2月 还有 27 个月 | 0 |
| Grand Polo - Montura3700 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 11.1% | 2029年6月 还有 31 个月 | 0 |
| Grand Polo - Chevalia Fields3701 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 10% | 2029年4月 还有 29 个月 | 0 |
| Grand Polo - Montura 33703 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 1.1% | 2029年6月 还有 31 个月 | 0 |
| Grand Polo - Montura 23704 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 5% | 2029年5月 还有 30 个月 | 0 |
| Grand Polo - Selvara3822 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 2.8% | 2029年4月 还有 29 个月 | 0 |
| Grand Polo - Selvara 23823 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 4% | 2029年4月 还有 29 个月 | 0 |
| Grand Polo - Selvara 33866 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 3% | 2029年5月 还有 30 个月 | 0 |
| Grand Polo - Selvara 43875 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 2.9% | 2029年5月 还有 30 个月 | 0 |
| Grand Polo - Chevalia Estate 24067 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 4.1% | 2029年6月 还有 31 个月 | 0 |
| DAMAC Riverlink4349 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | 未开工 | 0.4% | 2029年3月 还有 28 个月 | 0 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
31 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2027 | 3 | 1,902 |
| 2028 | 5 | 1,476 |
| 2029 | 23 | 6,453 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Dubai Investment Park Second 的更多信息
2029 年交付日历
在其中某个项目拥有单位？ 免费跟踪
区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Dubai Investment Park Second（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Dubai Investment Park Second |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | 16,243 |
| 2025-Q3 | 15,963 |
| 2025-Q4 | 15,672 |
| 2026-Q1 | 15,726 |
| 2026-Q2 | 15,522 |
| 2026-Q3 | 15,565 |
| 2026-Q4 | 15,403 |
DLD 区域 Dubai Investment Park Second，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Dubai Investment Park Second 的租金
DLD 区域 Dubai Investment Park Second 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 40,000 | 427 | +11.1% |
| 1 居室 | AED 60,000 | 306 | +9.1% |
| 2 居室 | AED 85,000 | 105 | +6.3% |
| 3 居室 | AED 135,000 | 9 | -3.6% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
物业服务费
此处各主社区已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算：每个主社区一个数字，项目最多的排在最前。
公寓楼的预算；不含别墅和联排别墅的预算。
每年 205 AED/平方米
Dubai Investment Park：12 个项目业主协会预算的中位数，2026 年住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
DLD 区域 Dubai Investment Park Second 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Dubai Investment Park Second 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | Damac Riverside Views - Marine 1 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 89 | 1,227,840 | 13,767 |
| 2026年11月4日 | Damac Riverside - Lush | 期房 | 别墅 · 5 居室 | 252 | 3,667,000 | 14,553 |
| 2026年11月4日 | Damac Riverside Views - Azure 2 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 83 | 1,189,400 | 14,381 |
| 2026年11月3日 | Damac Riverside Views - Royal 1 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 74 | 1,235,950 | 16,695 |
| 2026年11月3日 | Centurion Residence | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 135 | 950,000 | 7,050 |
| 2026年11月3日 | Ritaj | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 76 | 625,000 | 8,245 |
| 2026年11月2日 | Damac Riverside Views - Royal 1 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 111 | 1,850,880 | 16,641 |
| 2026年11月2日 | Ritaj | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 143 | 900,000 | 6,286 |
| 2026年10月29日 | Damac Riverside Views - Marine 2 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 83 | 1,258,750 | 15,134 |
| 2026年10月28日 | Damac Riverside - Lush | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 144 | 2,120,000 | 14,725 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 2,982 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
购物中心
1
超市
8
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明