Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Dubai Investment Park SecondDubai Investment Park Second
Dubai Investment Park Second مجمع دبي للاستثمار الثاني Незавершённых проектов: 31 · юнитов: 9 831 · продаж за 24 месяца: 7 172 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Dubai Investment Park Second в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 31, юнитов и вилл в них: 9 831; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 7 172.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Skyline Index
Цены, аренда, доходность и новое предложение в районе вокруг по данным DLD.
Dubai Investment Park: цены на недвижимость и аренда на Skyline Index ↗Отчёт по району Dubai Investment Park на Skyline Index: сервисные сборы и чистая доходность ↗Проекты на картеМетка на карте есть у 31 из 31 проектов списка.
Незавершённые проекты (31)Незавершённые проекты в Dubai Investment Park Second по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Damac Riverside Views - Capri 13663 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | Строится | 8,2 % | март 2029 ещё 28 мес. | 805 |
| Damac Riverside Views - Azure 23661 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | Строится | 5,8 % | март 2029 ещё 28 мес. | 695 |
| Grand Polo - Equiterra4185 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 0,8 % | авг. 2029 ещё 33 мес. | 510 |
| Damac Riverside Views - Capri 23664 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | Строится | 8,3 % | март 2029 ещё 28 мес. | 475 |
| Damac Riverside Views - Royal 3&43669 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | Строится | 13,4 % | март 2029 ещё 28 мес. | 449 |
| Damac Riverside Views - Indigo 13665 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | Строится | 12,1 % | март 2029 ещё 28 мес. | 439 |
| Grand Polo - Equiterra 24162 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 1 % | июль 2029 ещё 32 мес. | 380 |
| Damac Riverside Views - Indigo 23666 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | Строится | 12 % | март 2029 ещё 28 мес. | 346 |
| Grand Polo - Equestra4186 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 1 % | авг. 2029 ещё 33 мес. | 309 |
| Damac Riverside Views - Marine 23373 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | Строится | 12 % | май 2028 ещё 18 мес. | 279 |
| Damac Riverside Views - Marine 13372 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | Строится | 11,8 % | май 2028 ещё 18 мес. | 275 |
| Damac Riverside Views - Marine 33374 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | Строится | 18,2 % | май 2028 ещё 18 мес. | 267 |
| Damac Riverside Views - Marine 43375 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | Строится | 21,2 % | май 2028 ещё 18 мес. | 259 |
| Damac Riverside Views - Royal 13667 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | Строится | 14 % | март 2029 ещё 28 мес. | 258 |
| Damac Riverside Views - Royal 23668 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | Строится | 13,5 % | март 2029 ещё 28 мес. | 258 |
| Damac Riverside - Lush3169 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | Строится | 41,7 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | 249 |
| Damac Riverside - Ivy3170 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | Строится | 38,1 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | 195 |
| Damac Riverside - Sage3171 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | Строится | 13,3 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | 167 |
| Damac Riverside - Olive3690 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | Строится | 5,5 % | июнь 2028 ещё 19 мес. | 167 |
| DAMAC Riverside Views - Azure 13660 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | Строится | 5,5 % | март 2029 ещё 28 мес. | 0 |
| Grand Polo - Chevalia Estate3699 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 2,3 % | февр. 2029 ещё 27 мес. | 0 |
| Grand Polo - Montura3700 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 11,1 % | июнь 2029 ещё 31 мес. | 0 |
| Grand Polo - Chevalia Fields3701 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 10 % | апр. 2029 ещё 29 мес. | 0 |
| Grand Polo - Montura 33703 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 1,1 % | июнь 2029 ещё 31 мес. | 0 |
| Grand Polo - Montura 23704 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 5 % | май 2029 ещё 30 мес. | 0 |
| Grand Polo - Selvara3822 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 2,8 % | апр. 2029 ещё 29 мес. | 0 |
| Grand Polo - Selvara 23823 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 4 % | апр. 2029 ещё 29 мес. | 0 |
| Grand Polo - Selvara 33866 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 3 % | май 2029 ещё 30 мес. | 0 |
| Grand Polo - Selvara 43875 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 2,9 % | май 2029 ещё 30 мес. | 0 |
| Grand Polo - Chevalia Estate 24067 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 4,1 % | июнь 2029 ещё 31 мес. | 0 |
| DAMAC Riverlink4349 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | Не начат | 0,4 % | март 2029 ещё 28 мес. | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 31| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2027 | 3 | 1 902 |
| 2028 | 5 | 1 476 |
| 2029 | 23 | 6 453 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Dubai Investment Park Second
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Dubai Investment Park Second, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Dubai Investment Park Second |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | 16 243 |
| 2025-Q3 | 15 963 |
| 2025-Q4 | 15 672 |
| 2026-Q1 | 15 726 |
| 2026-Q2 | 15 522 |
| 2026-Q3 | 15 565 |
| 2026-Q4 | 15 403 |
Район DLD Dubai Investment Park Second, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Dubai Investment Park Second
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Dubai Investment Park Second за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 40 000 AED | 427 | +11,1 % |
| Спален: 1 | 60 000 AED | 306 | +9,1 % |
| Спален: 2 | 85 000 AED | 105 | +6,3 % |
| Спален: 3 | 135 000 AED | 9 | -3,6 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити здесь, по бюджетам ассоциаций собственников: одна цифра на мастер-комьюнити, сначала с наибольшим числом проектов.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки в районе DLD Dubai Investment Park Second
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Dubai Investment Park Second, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | Damac Riverside Views - Marine 1 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 89 | 1 227 840 | 13 767 |
| 4 ноября 2026 | Damac Riverside - Lush | off-plan | Вилла · Спален: 5 | 252 | 3 667 000 | 14 553 |
| 4 ноября 2026 | Damac Riverside Views - Azure 2 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 83 | 1 189 400 | 14 381 |
| 3 ноября 2026 | Damac Riverside Views - Royal 1 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 74 | 1 235 950 | 16 695 |
| 3 ноября 2026 | Centurion Residence | готовое | Квартира · Спален: 2 | 135 | 950 000 | 7 050 |
| 3 ноября 2026 | Ritaj | готовое | Квартира · Спален: 1 | 76 | 625 000 | 8 245 |
| 2 ноября 2026 | Damac Riverside Views - Royal 1 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 111 | 1 850 880 | 16 641 |
| 2 ноября 2026 | Ritaj | готовое | Квартира · Спален: 2 | 143 | 900 000 | 6 286 |
| 29 октября 2026 | Damac Riverside Views - Marine 2 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 83 | 1 258 750 | 15 134 |
| 28 октября 2026 | Damac Riverside - Lush | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 144 | 2 120 000 | 14 725 |
Последние 10 из 2 982 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология