مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Dubai Investment Park SecondDubai Investment Park Second
مجمع دبي للاستثمار الثاني 31 مشروعًا لم يكتمل بعد · 9,831 وحدة · 7,172 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم مجمع دبي للاستثمار الثاني 31 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 9,831 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 7,172 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
Skyline Index
الأسعار والإيجارات والعوائد والمعروض في المنطقة المحيطة، من سجلات دائرة الأراضي والأملاك.
Dubai Investment Park: أسعار العقارات والإيجارات على Skyline Index ↗تقرير منطقة Dubai Investment Park على Skyline Index: رسوم الخدمات وصافي العوائد ↗خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 31 من أصل 31 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (31)المشاريع غير المكتملة في مجمع دبي للاستثمار الثاني، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|
| Damac Riverside Views - Capri 13663 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | قيد الإنشاء | 8.2% | مارس 2029 متبقٍ 28 شهر | 805 |
| Damac Riverside Views - Azure 23661 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | قيد الإنشاء | 5.8% | مارس 2029 متبقٍ 28 شهر | 695 |
| Grand Polo - Equiterra4185 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 0.8% | أغسطس 2029 متبقٍ 33 شهر | 510 |
| Damac Riverside Views - Capri 23664 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | قيد الإنشاء | 8.3% | مارس 2029 متبقٍ 28 شهر | 475 |
| Damac Riverside Views - Royal 3&43669 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | قيد الإنشاء | 13.4% | مارس 2029 متبقٍ 28 شهر | 449 |
| Damac Riverside Views - Indigo 13665 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | قيد الإنشاء | 12.1% | مارس 2029 متبقٍ 28 شهر | 439 |
| Grand Polo - Equiterra 24162 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 1% | يوليو 2029 متبقٍ 32 شهر | 380 |
| Damac Riverside Views - Indigo 23666 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | قيد الإنشاء | 12% | مارس 2029 متبقٍ 28 شهر | 346 |
| Grand Polo - Equestra4186 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 1% | أغسطس 2029 متبقٍ 33 شهر | 309 |
| Damac Riverside Views - Marine 23373 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | قيد الإنشاء | 12% | مايو 2028 متبقٍ 18 شهر | 279 |
| Damac Riverside Views - Marine 13372 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | قيد الإنشاء | 11.8% | مايو 2028 متبقٍ 18 شهر | 275 |
| Damac Riverside Views - Marine 33374 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | قيد الإنشاء | 18.2% | مايو 2028 متبقٍ 18 شهر | 267 |
| Damac Riverside Views - Marine 43375 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | قيد الإنشاء | 21.2% | مايو 2028 متبقٍ 18 شهر | 259 |
| Damac Riverside Views - Royal 13667 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | قيد الإنشاء | 14% | مارس 2029 متبقٍ 28 شهر | 258 |
| Damac Riverside Views - Royal 23668 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | قيد الإنشاء | 13.5% | مارس 2029 متبقٍ 28 شهر | 258 |
| Damac Riverside - Lush3169 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | قيد الإنشاء | 41.7% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | 249 |
| Damac Riverside - Ivy3170 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | قيد الإنشاء | 38.1% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | 195 |
| Damac Riverside - Sage3171 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | قيد الإنشاء | 13.3% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | 167 |
| Damac Riverside - Olive3690 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | قيد الإنشاء | 5.5% | يونيو 2028 متبقٍ 19 شهر | 167 |
| DAMAC Riverside Views - Azure 13660 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | قيد الإنشاء | 5.5% | مارس 2029 متبقٍ 28 شهر | 0 |
| Grand Polo - Chevalia Estate3699 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 2.3% | فبراير 2029 متبقٍ 27 شهر | 0 |
| Grand Polo - Montura3700 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 11.1% | يونيو 2029 متبقٍ 31 شهر | 0 |
| Grand Polo - Chevalia Fields3701 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 10% | أبريل 2029 متبقٍ 29 شهر | 0 |
| Grand Polo - Montura 33703 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 1.1% | يونيو 2029 متبقٍ 31 شهر | 0 |
| Grand Polo - Montura 23704 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 5% | مايو 2029 متبقٍ 30 شهر | 0 |
| Grand Polo - Selvara3822 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 2.8% | أبريل 2029 متبقٍ 29 شهر | 0 |
| Grand Polo - Selvara 23823 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 4% | أبريل 2029 متبقٍ 29 شهر | 0 |
| Grand Polo - Selvara 33866 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 3% | مايو 2029 متبقٍ 30 شهر | 0 |
| Grand Polo - Selvara 43875 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 2.9% | مايو 2029 متبقٍ 30 شهر | 0 |
| Grand Polo - Chevalia Estate 24067 · Dubai Investment Park Second | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 4.1% | يونيو 2029 متبقٍ 31 شهر | 0 |
| DAMAC Riverlink4349 · Dubai Investment Park Second | Damac Mry Investment L.L.C | لم يبدأ | 0.4% | مارس 2029 متبقٍ 28 شهر | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
31 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2027 | 3 | 1,902 |
| 2028 | 5 | 1,476 |
| 2029 | 23 | 6,453 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن مجمع دبي للاستثمار الثاني
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Dubai Investment Park Second، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Dubai Investment Park Second |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | 1,509 |
| 2025-Q3 | 1,483 |
| 2025-Q4 | 1,456 |
| 2026-Q1 | 1,461 |
| 2026-Q2 | 1,442 |
| 2026-Q3 | 1,446 |
| 2026-Q4 | 1,431 |
منطقة الدائرة Dubai Investment Park Second، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Dubai Investment Park Second
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Dubai Investment Park Second، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 40,000 AED | 427 | +11.1% |
| 1 غرفة نوم | 60,000 AED | 306 | +9.1% |
| 2 غرفة نوم | 85,000 AED | 105 | +6.3% |
| 3 غرفة نوم | 135,000 AED | 9 | -3.6% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
رسوم الخدمات
ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمعات الرئيسية هنا، وفق ميزانيات جمعيات الملاك: رقم واحد لكل مجتمع رئيسي، والأكثر مشاريع أولاً.
القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Dubai Investment Park Second
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Dubai Investment Park Second، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | Damac Riverside Views - Marine 1 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 960 | 1,227,840 | 1,279 |
| 4 نوفمبر 2026 | Damac Riverside - Lush | على الخارطة | فيلا · 5 غرفة نوم | 2,713 | 3,667,000 | 1,352 |
| 4 نوفمبر 2026 | Damac Riverside Views - Azure 2 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 890 | 1,189,400 | 1,336 |
| 3 نوفمبر 2026 | Damac Riverside Views - Royal 1 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 797 | 1,235,950 | 1,551 |
| 3 نوفمبر 2026 | Centurion Residence | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,451 | 950,000 | 655 |
| 3 نوفمبر 2026 | Ritaj | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 816 | 625,000 | 766 |
| 2 نوفمبر 2026 | Damac Riverside Views - Royal 1 | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,197 | 1,850,880 | 1,546 |
| 2 نوفمبر 2026 | Ritaj | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,540 | 900,000 | 584 |
| 29 أكتوبر 2026 | Damac Riverside Views - Marine 2 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 895 | 1,258,750 | 1,406 |
| 28 أكتوبر 2026 | Damac Riverside - Lush | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 1,550 | 2,120,000 | 1,368 |
أحدث 10 من 2,982 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية