رقم المشروع لدى DLD: 3170قيد الإنشاء594 وحدة
Damac Riverside - Ivy داماك ريفرسايد - ايفي نسبة الإنجاز 38.1% (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026) · تاريخ الانتهاء لدى DLD ديسمبر 2027 · يتبقى 13 شهرًا سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. تاريخ الانتهاء هو المسجّل لدى DLD، وليس توقعًا للتسليم.
الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة
نسبة الإنجاز والمدة المنقضية
1 نوفمبر 2026مقياسان منفصلان: الأول نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي، والثاني الوقت على التقويم.
| التاريخ | نسبة الإنجاز | المصدر |
|---|---|---|
| 26 أغسطس 2026 | 38.1% | تفتيش دائرة الأراضي |
| 14 أبريل 2026 | 21.4% | تفتيش دائرة الأراضي |
| 18 نوفمبر 2025 | 11.2% | تفتيش دائرة الأراضي |
| 15 يوليو 2025 | 3.1% | تفتيش دائرة الأراضي |
| 25 فبراير 2025 | 0.7% | تفتيش دائرة الأراضي |
| 1 يوليو 2024 | 0% | تفتيش دائرة الأراضي |
المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗ المدة المنقضية: حسابنا من تاريخَي البداية والانتهاء لدى DLD.
حسابنا لوتيرة الإنجاز
الوتيرة بين آخر قراءتين لدائرة الأراضي: —
حسابنا من قراءات DLD. يصف الوتيرة الأخيرة فقط، وليس توقعًا لتاريخ الإنجاز.
الخط الزمني للموقع
± 6 أشهركل تاريخ ± 6 أشهر. هذه قراءتنا وليست قراءة دائرة الأراضي؛ ولا تُعرض أي صورة. قُرئ من صور مؤرخة من 14 سبتمبر 2021 إلى 7 نوفمبر 2026؛ المنهجية imagery-v1.
التغييرات في سجل DLD
المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ ونسبة الإنجاز هي الواردة في سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك في دبي في تاريخ كل سجل، وليست تواريخ تفتيش. يمكن للدائرة تعديل تاريخ الانتهاء؛ ونحتفظ بكل قراءة للسجل منذ 28 أكتوبر 2026 ونعرض التغييرات هنا.
صور التفتيش وتقاريره
تعرض خدمة حالة المشروع لدى DLD (مشروعي) تفاصيل التفتيش وصور الموقع. ابحث عن المشروع برقمه.
تربط CraneScore بخدمة DLD ولا تنسخ صورها أو تقاريرها ولا تستضيفها.
تصاريح البناء
353 من 584 مبانٍعدد المباني على قطع أرض المشروع: 584، وعدد تصاريح البناء: 69، كما تذكرها بلدية دبي.
أبعد مرحلة بلغتها الأعمال: أعمال البناء بالطوب.
| مرحلة الأعمال | المباني |
|---|---|
| أعمال الموقع | 20 |
| الأساسات | 83 |
| الهيكل | 128 |
| أعمال البناء بالطوب | 353 |
المصدر: تصاريح البناء لدى بلدية دبي، ملف بتاريخ 26 أكتوبر 2026. هذه التواريخ والمراحل من سجلات بلدية دبي، وليست من سجل DLD.
التسجيل لدى DLD
خدمات DLD ↗المساكن: فلل: 594.
الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
الوصف في سجل DLD: Project consists of 594 Nos.G+1+R villa/Townhouses located in Dubai Investment Park Second, Dubai.The units are designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae
مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.
درهم · قدم²
مؤشر أسعار العقارات السكنية لمركز دبي للإحصاء (الفلل)، من 2024-Q3 إلى 2026-Q2: +14.7%.
الأسعار محسوبة على الفلل والتاون هاوس، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.
| غرف النوم | المبيعات، 24 شهرًا | أحدث وسيط درهم/قدم مربع | أحدث المبيعات |
|---|---|---|---|
| 4 غرفة نوم | 131 | 1,769 (19) | نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026 |
| 5 غرفة نوم | 64 | 1,398 (12) | نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026 |
سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.
متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع
2024-Q3 → 2026-Q3| الربع | المبيعات المسجلة | وسيط درهم/قدم مربع | منطقة الدائرة Dubai Investment Park Second |
|---|---|---|---|
| 2024-Q3 | 161 (على الخارطة 161، جاهزة 0) | 1,599 | 1,598 |
| 2024-Q4 | 324 (على الخارطة 324، جاهزة 0) | 1,599 | 1,598 |
| 2025-Q1 | 35 (على الخارطة 35، جاهزة 0) | 1,599 | 1,562 |
| 2025-Q2 | 33 (على الخارطة 33، جاهزة 0) | 1,670 | 1,667 |
| 2025-Q3 | 22 (على الخارطة 22، جاهزة 0) | 1,618 | 1,619 |
| 2025-Q4 | 26 (على الخارطة 26، جاهزة 0) | 1,677 | 2,175 |
| 2026-Q1 | 3 (على الخارطة 3، جاهزة 0) | — | 2,057 |
| 2026-Q2 | 5 (على الخارطة 5، جاهزة 0) | 1,598 | 1,784 |
| 2026-Q3 | 3 (على الخارطة 3، جاهزة 0) | — | 1,712 |
وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الفلل والتاون هاوس). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Dubai Investment Park Second، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الفلل والتاون هاوس (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المبيعات المسجّلة في كل ربع
| الربع | المبيعات المسجلة | وسيط درهم/قدم مربع | منطقة الدائرة Dubai Investment Park Second |
|---|---|---|---|
| 2024-Q3 | 161 (على الخارطة 161، جاهزة 0) | 1,599 | 1,598 |
| 2024-Q4 | 324 (على الخارطة 324، جاهزة 0) | 1,599 | 1,598 |
| 2025-Q1 | 35 (على الخارطة 35، جاهزة 0) | 1,599 | 1,562 |
| 2025-Q2 | 33 (على الخارطة 33، جاهزة 0) | 1,670 | 1,667 |
| 2025-Q3 | 22 (على الخارطة 22، جاهزة 0) | 1,618 | 1,619 |
| 2025-Q4 | 26 (على الخارطة 26، جاهزة 0) | 1,677 | 2,175 |
| 2026-Q1 | 3 (على الخارطة 3، جاهزة 0) | — | 2,057 |
| 2026-Q2 | 5 (على الخارطة 5، جاهزة 0) | 1,598 | 1,784 |
| 2026-Q3 | 3 (على الخارطة 3، جاهزة 0) | — | 1,712 |
المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.
رسوم الخدمات
ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمع الرئيسي للمشروع، وفق ميزانيات جمعيات الملاك. أما رسوم المبنى نفسه فتحددها ميزانيته الخاصة.
القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).
المبيعات المسجلة
أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.
| التاريخ | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 سبتمبر 2026 | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 1,550 | 2,742,000 | 1,769 |
| 12 أغسطس 2026 | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 1,550 | 2,477,000 | 1,598 |
| 1 يوليو 2026 | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 1,549 | 2,580,000 | 1,666 |
| 11 يونيو 2026 | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 1,550 | 2,698,000 | 1,741 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | فيلا · 5 غرفة نوم | 2,609 | 3,828,000 | 1,467 |
| 22 أبريل 2026 | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 1,540 | 2,365,000 | 1,536 |
| 15 أبريل 2026 | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 1,550 | 2,698,000 | 1,741 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 1,550 | 2,477,000 | 1,598 |
| 18 مارس 2026 | على الخارطة | فيلا · 5 غرفة نوم | 1,610 | 2,250,000 | 1,398 |
| 3 فبراير 2026 | على الخارطة | فيلا · 5 غرفة نوم | 3,964 | 5,243,000 | 1,323 |
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
تبحث عن وحدة في هذا المشروع أو مشاريع مشابهة؟
أخبرنا بما تبحث عنه في Damac Riverside - Ivy أو مشاريع مشابهة. نرد عليك بالبريد الإلكتروني، ويبقى طلبك لدى CraneScore.
نطاق القيمة التقديرية
| غرف النوم | النطاق، درهم | بناءً على | مستوى المقارنة |
|---|---|---|---|
| 4 غرفة نوم | 2,620,000 – 2,790,000 | 156 من المبيعات، 12 شهرًا | هذا المشروع |
| 5 غرفة نوم | 4,010,000 – 4,680,000 | 42 من المبيعات، 12 شهرًا | هذا المشروع |
التقدير بتاريخ 5 نوفمبر 2026 تتبّع هذه الوحدة
تقدير آلي من المبيعات المسجلة على الخارطة (مبيعات المطوّر وإعادة البيع معًا)؛ وليس تقييمًا من مقيّم معتمد؛ ولا يصلح للرهن العقاري أو للمحاكم.
سيناريو الدفعأدخل خطة المطوّر لترى ما تدفعه ومتى. يبدأ التسليم من تاريخ الانتهاء المسجل (ديسمبر 2027)؛ حرّكه بالمؤشر.
سيناريو من مدخلاتك أنت، وليس خطة الدفع المعتمدة لهذا المشروع.
خطط شائعة
مجموع حصص الخطة 100% (يجب أن يكون 100%).
الدفعات في كل ربع
AED| الربع | المدفوع |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245,000 درهم · المدفوع حتى الآن: 245,000 درهم |
| 2027-Q1 | 100,000 درهم · المدفوع حتى الآن: 345,000 درهم |
| 2027-Q2 | 100,000 درهم · المدفوع حتى الآن: 445,000 درهم |
| 2027-Q3 | 200,000 درهم · المدفوع حتى الآن: 645,000 درهم |
| 2027-Q4 | 400,000 درهم · المدفوع حتى الآن: 1,045,000 درهم |
الدفعات في كل ربع بالدرهم، شاملة الرسوم. توضيح مبني على مدخلاتك.
تُدفع رسوم DLD (4% من السعر) والرسوم أعلاه عند الحجز. مع سعر إعادة البيع، تُباع الوحدة عند التسليم ويتحمل المشتري أي رصيد غير مدفوع؛ ولا تشمل الحسبة عمولات الوسطاء وتكاليف التمويل ورسوم الخدمات. توضيح مبني على مدخلاتك، وليس نصيحة مالية.
تمويل عقاري لوحدة هنا
لديك أسئلة عن تمويل وحدة في Damac Riverside - Ivy؟ اترك بياناتك ونرد عليك بالبريد الإلكتروني. يبقى طلبك لدى CraneScore.
الموقعDubai Investment Park Second · مجتمع وفق بلدية دبي
الأماكن القريبة من المشروع
المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
منازل جديدة ضمن 1.5 كم
عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 20، وعدد الوحدات والفلل فيها: 6,429.
| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات والفلل |
|---|---|---|
| 2027 | 2 | 0 |
| 2028 | 5 | 1,268 |
| 2029 | 12 | 5,161 |
| 2030 | 1 | 0 |
المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.
المشاريع غير المكتملة في Dubai Investment Park Second: 30
المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها التي تقع سنة انتهائها لدى DLD بين 2026 و2028، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.
| المشروع | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | درهم/قدم²، 12 شهراً | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|
| Damac Riverside Views - Marine 2 | 12% | مايو 2028 | 1,437 | 279 |
| Damac Riverside Views - Marine 1 | 11.8% | مايو 2028 | 1,476 | 275 |
| Damac Riverside Views - Marine 3 | 18.2% | مايو 2028 | 1,422 | 267 |
| Damac Riverside Views - Marine 4 | 21.2% | مايو 2028 | 1,444 | 259 |
| Damac Riverside - Lush | 41.7% | ديسمبر 2027 | 1,541 | 249 |
| Damac Riverside - Sage | 13.3% | ديسمبر 2027 | 1,644 | 167 |
| Damac Riverside - Olive | 5.5% | يونيو 2028 | 1,802 | 167 |
درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.
المطوّر في بيانات DLD Damac Mry Investment L.L.C · رقم المطوّر لدى DLD 1866
Damac Mry Investment L.L.C واحد من 21 مطوّرين مسجلين لدى DLD ندرجهم معًا تحت اسم Damac. عرض المجموعة
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.
أسئلة عن Damac Riverside - Ivy
متى موعد تسليم Damac Riverside - Ivy؟
تذكر DLD تاريخ انتهاء هو ديسمبر 2027 (سجل 1 نوفمبر 2026)؛ وتحدد اتفاقية البيع والشراء شروط التسليم.
هل تجاوز Damac Riverside - Ivy تاريخ انتهائه لدى DLD؟
لا. تاريخ انتهائه لدى DLD هو ديسمبر 2027، بعد سجل 1 نوفمبر 2026 بـ13 شهرًا.
ما نسبة إنجاز Damac Riverside - Ivy؟
نسبة الإنجاز 38.1% في سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026.
من هو مطوّر Damac Riverside - Ivy؟
Damac Mry Investment L.L.C، كما هو مسجل لدى DLD.
ما رقم المشروع لدى DLD لـDamac Riverside - Ivy؟
3170.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات