DLD proje no. 1448Tamamlandı1.182 birim
J&G Plexs ج أند جي بليكس 16 Nisan 2006 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Nis 2006 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026Elimizdeki kopyada bu proje için DLD saha denetimi ölçümü yok.
| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 5 Ağustos 2022 | %100 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri.
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: ofisler: 398 · dükkânlar ve showroomlar: 20 · diğer birimler: 181.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: J&G PLEXS
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2024-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Jabal Ali First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.329 |
| 2021-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 6.114 |
| 2021-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 6.178 | 6.448 |
| 2022-Q1 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 10.979 | 7.858 |
| 2022-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 8.008 |
| 2023-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 8.557 | 8.299 |
| 2024-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 13.240 | 9.569 |
| 2024-Q4 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 11.033 | 9.806 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Jabal Ali First, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Jabal Ali First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.329 |
| 2021-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 6.114 |
| 2021-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 6.178 | 6.448 |
| 2022-Q1 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 10.979 | 7.858 |
| 2022-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 8.008 |
| 2023-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 8.557 | 8.299 |
| 2024-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 13.240 | 9.569 |
| 2024-Q4 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 11.033 | 9.806 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Aralık 2024 | hazır | Daire | 11 | 125.000 | 11.033 |
| 27 Aralık 2024 | hazır | Daire | 11 | 125.000 | 11.119 |
| 26 Aralık 2024 | hazır | Daire | 11 | 125.000 | 11.033 |
| 26 Aralık 2024 | hazır | Daire | 11 | 125.000 | 11.033 |
| 26 Aralık 2024 | hazır | Daire | 11 | 125.000 | 11.033 |
| 26 Aralık 2024 | hazır | Daire | 11 | 125.000 | 11.033 |
| 26 Aralık 2024 | hazır | Daire | 11 | 125.000 | 11.033 |
| 26 Aralık 2024 | hazır | Daire | 11 | 125.000 | 11.033 |
| 26 Aralık 2024 | hazır | Daire | 11 | 125.000 | 11.033 |
| 26 Aralık 2024 | hazır | Daire | 11 | 125.000 | 11.033 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumJabal Ali First · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 18, içlerindeki daire ve villa sayısı: 14.964.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 926 |
| 2026 | 5 | 1.890 |
| 2027 | 2 | 1.157 |
| 2028 | 2 | 780 |
| 2029 | 2 | 1.478 |
| 2030 | 3 | 5.339 |
| 2031 | 1 | 2.169 |
| Bitiş tarihi yok | 1 | 1.225 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Jabal Ali First içindeki tamamlanmamış projeler: 77
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Sobha Central Phase I | %7,1 | Haz 2030 | 30.559 | 1.192 |
| Sobha Central Phase II | %6,4 | Haz 2030 | 31.958 | 809 |
| Sobha Central | %2,4 | Ara 2031 | 34.703 | 614 |
| Taiyo Residences | %12,1 | Ara 2027 | 17.179 | 356 |
| SPARKLZ by Danube | %7,8 | May 2028 | 18.169 | 330 |
| Boulevard Park 2 | %0 | Kas 2029 | 18.288 | 316 |
| South Garden C | %16,2 | Ara 2027 | 13.132 | 255 |
| Hills View at Wasl Gate | %9,1 | Haz 2028 | 15.339 | 255 |
| South Garden A | %16,2 | Ara 2027 | 14.133 | 243 |
| Sola Residences | %23,6 | Eyl 2027 | 14.854 | 242 |
| South Garden B | %16,2 | Ara 2027 | 14.607 | 236 |
| South Garden E | %8 | May 2028 | 15.532 | 223 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Dubai Multi Commodities Centre Authority · DLD geliştirici no. 153
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 5 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 4 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
DMCC Master Community içindeki diğer projeler
DLD, DMCC Master Community ana projesinde 68 proje listeliyor.
J&G Plexs hakkında sorular
J&G Plexs ne zaman tamamlandı?
J&G Plexs, 16 Nisan 2006 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
J&G Plexs projesinin geliştiricisi kim?
Dubai Multi Commodities Centre Authority, DLD'deki kaydıyla.
J&G Plexs projesinin DLD proje numarası nedir?
1448.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir