DLD proje no. 1913Tamamlandı353 birim
J One جي ون 28 Aralık 2021 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Ara 2021 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 28 Aralık 2021 | %100 | DLD denetimi |
| 2 Eylül 2021 | %95,5 | DLD denetimi |
| 18 Şubat 2021 | %93,1 | DLD denetimi |
| 28 Temmuz 2020 | %90 | DLD denetimi |
| 10 Mart 2020 | %83,8 | DLD denetimi |
| 21 Ekim 2019 | %70,8 | DLD denetimi |
| 12 Haziran 2019 | %60,4 | DLD denetimi |
| 23 Ocak 2019 | %47,2 | DLD denetimi |
| 17 Eylül 2018 | %30,4 | DLD denetimi |
| 3 Mayıs 2018 | %23,6 | DLD denetimi |
| 8 Ocak 2018 | %20,1 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
3 binadan 3Projenin parsellerindeki bina sayısı: 3, yapı ruhsatı sayısı: 1, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: Son işler.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Son işler | 3 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 9 · diğer birimler: 17.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Residential building ((3B common)x 2 towers G(retail)+19+Mec+R ) + 6 Duplex with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu projenin kayıtlı ilk projeden satışı 1 Mart 2020'den önce, satış verimizin başlangıcına yakın; lansman daha eski olabilir, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 11 | 19.429 (7) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 1+1 | 21 | 19.052 (7) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 2+1 | 11 | 34.466 (8) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Business Bay |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 21.463 | 12.002 |
| 2021-Q4 | 99 (projeden 99, hazır 0) | 17.943 | 14.531 |
| 2022-Q1 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 19.364 | 14.919 |
| 2022-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 18.622 | 15.080 |
| 2022-Q4 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 18.998 | 15.952 |
| 2023-Q1 | 49 (projeden 0, hazır 49) | 23.939 | 16.566 |
| 2023-Q2 | 60 (projeden 0, hazır 60) | 15.382 | 15.661 |
| 2023-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 26.641 | 17.319 |
| 2023-Q4 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 26.361 | 18.331 |
| 2024-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 26.307 | 19.849 |
| 2024-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 20.721 | 17.825 |
| 2024-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 18.277 |
| 2024-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 22.281 | 19.655 |
| 2025-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 19.321 |
| 2025-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 24.574 | 18.105 |
| 2025-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 22.863 | 19.321 |
| 2025-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 23.056 | 20.634 |
| 2026-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 20.581 |
| 2026-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 33.379 | 19.526 |
| 2026-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 17.556 | 19.450 |
| 2026-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 19.967 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Business Bay, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Business Bay |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 21.463 | 12.002 |
| 2021-Q4 | 99 (projeden 99, hazır 0) | 17.943 | 14.531 |
| 2022-Q1 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 19.364 | 14.919 |
| 2022-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 18.622 | 15.080 |
| 2022-Q4 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 18.998 | 15.952 |
| 2023-Q1 | 49 (projeden 0, hazır 49) | 23.939 | 16.566 |
| 2023-Q2 | 60 (projeden 0, hazır 60) | 15.382 | 15.661 |
| 2023-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 26.641 | 17.319 |
| 2023-Q4 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 26.361 | 18.331 |
| 2024-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 26.307 | 19.849 |
| 2024-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 20.721 | 17.825 |
| 2024-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 18.277 |
| 2024-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 22.281 | 19.655 |
| 2025-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 19.321 |
| 2025-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 24.574 | 18.105 |
| 2025-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 22.863 | 19.321 |
| 2025-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 23.056 | 20.634 |
| 2026-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 20.581 |
| 2026-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 33.379 | 19.526 |
| 2026-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 17.556 | 19.450 |
| 2026-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 19.967 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 75.000 | 13 | -%6,2 |
| 1+1 | AED 103.000 | 16 | -%1,9 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 2 |
| 2024-Q3 | 3 |
| 2024-Q4 | 2 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 5 · tescil edilen tutar 15,5 Mn AED |
| 2025-Q3 | 3 |
| 2025-Q4 | 3 |
| 2026-Q1 | 2 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 5 · tescil edilen tutar 8,4 Mn AED |
| 2026-Q4 | 1 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 8; tescil edilen tutar 12,9 Mn AED.
2023-Q1 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 31.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Kasım 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 148 | 2.800.000 | 18.923 |
| 19 Ekim 2026 | hazır | Daire · 4+1 | 272 | 10.000.000 | 36.823 |
| 13 Ekim 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 253 | 13.800.000 | 54.616 |
| 1 Eylül 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 52 | 1.100.000 | 21.216 |
| 27 Ağustos 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 67 | 1.100.000 | 16.533 |
| 24 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 272 | 10.000.000 | 36.813 |
| 20 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 76 | 1.327.457 | 17.427 |
| 20 Ağustos 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 53 | 910.950 | 17.319 |
| 12 Ağustos 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 56 | 1.000.000 | 17.707 |
| 23 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 89 | 1.567.300 | 17.556 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumBusiness Bay · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 41, içlerindeki daire ve villa sayısı: 14.268.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 145 |
| 2025 | 3 | 105 |
| 2026 | 11 | 6.495 |
| 2027 | 16 | 5.036 |
| 2028 | 2 | 65 |
| 2029 | 1 | 414 |
| 2030 | 2 | 218 |
| 2031 | 1 | 484 |
| Bitiş tarihi yok | 4 | 1.306 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Business Bay içindeki tamamlanmamış projeler: 53
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Skyrise | %35,9 | Ara 2026 | 32.722 | 3.281 |
| Binghatti Aquarise | %21 | Eki 2026 | 28.212 | 1.348 |
| Al Habtoor Tower | %90 | Ara 2026 | 29.827 | 779 |
| Bayz 102 By Danube | %6,5 | Ara 2029 | 32.938 | 724 |
| Binghatti Skyhall | %31,1 | Ağu 2026 | 26.156 | 648 |
| One by Binghatti | %50,2 | May 2026 | 31.441 | 574 |
| Downtown Residences | %1,3 | Ara 2030 | 29.773 | 401 |
| Onda By Kasco | %61,1 | Ağu 2027 | 19.590 | 299 |
| Tiger Sky Tower | %10,2 | — | 23.056 | 296 |
| Rove Home Marasi Drive | %10 | Ağu 2027 | 35.510 | 283 |
| One.B Tower | %10,1 | Ara 2028 | 29.332 | 180 |
| One River Point | %35,4 | Haz 2027 | 28.449 | 175 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Rkm Durar Properties L.L.C · DLD geliştirici no. 1192
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 1 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 1 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Business Bay içindeki diğer projeler
DLD, Business Bay ana projesinde 150 proje listeliyor.
J One hakkında sorular
J One ne zaman tamamlandı?
J One, 28 Aralık 2021 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
J One projesinin geliştiricisi kim?
Rkm Durar Properties L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
J One projesinin DLD proje numarası nedir?
1913.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir