DLD proje no. 3644Tamamlandı147 birim
Koro One كورو ون 24 Nisan 2026 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Oca 2026 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 24 Nisan 2026 | %100 | DLD denetimi |
| 10 Aralık 2025 | %90,3 | DLD denetimi |
| 25 Eylül 2025 | %60,8 | DLD denetimi |
| 14 Nisan 2025 | %48,3 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 3.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Proposed : building consisting of 2 Basements + ground floor + 8 residential floors + Roof + top roof.The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (daireler), 2025-Q3 – 2026-Q2: +%0,6.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Lansman fiyatı | Son tescilli satışlar | Değişim |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 21.366 (27) | 22.044 (5) | +%3,2 |
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 63 | — | — |
| 1+1 | 49 | — | — |
| 2+1 | 32 | 22.044 (5) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2025-Q3 → 2026-Q3| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Satwa |
|---|---|---|---|
| 2025-Q3 | 124 (projeden 124, hazır 0) | 22.787 | 18.223 |
| 2025-Q4 | 18 (projeden 18, hazır 0) | 22.819 | 18.740 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 21.334 |
| 2026-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 18.385 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Satwa, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Satwa |
|---|---|---|---|
| 2025-Q3 | 124 (projeden 124, hazır 0) | 22.787 | 18.223 |
| 2025-Q4 | 18 (projeden 18, hazır 0) | 22.819 | 18.740 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 21.334 |
| 2026-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 18.385 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 60.000 | 6 | — |
| 1+1 | AED 100.000 | 6 | — |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Eylül 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 41 | 1.122.755 | 27.652 |
| 23 Eylül 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 40 | 950.000 | 23.724 |
| 10 Haziran 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 80 | 1.000.000 | 12.475 |
| 23 Aralık 2025 | projeden | Daire · 2+1 | 103 | 2.347.549 | 22.766 |
| 23 Aralık 2025 | projeden | Daire · Stüdyo | 40 | 1.103.688 | 27.631 |
| 19 Kasım 2025 | projeden | Daire · 2+1 | 113 | 2.309.064 | 20.419 |
| 17 Kasım 2025 | projeden | Daire · 2+1 | 104 | 2.364.088 | 22.819 |
| 13 Kasım 2025 | projeden | Daire · 1+1 | 80 | 1.859.483 | 23.218 |
| 12 Kasım 2025 | projeden | Daire · 2+1 | 103 | 2.275.446 | 22.044 |
| 11 Kasım 2025 | projeden | Daire · 2+1 | 103 | 2.197.172 | 21.302 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Satwa · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 44, içlerindeki daire ve villa sayısı: 6.523.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 56 |
| 2026 | 14 | 1.489 |
| 2027 | 11 | 1.134 |
| 2028 | 13 | 1.746 |
| 2029 | 2 | 272 |
| 2030 | 2 | 1.826 |
| 2031 | 1 | 0 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Satwa içindeki tamamlanmamış projeler: 40
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Evergrin House | %54,5 | Haz 2026 | 26.738 | 211 |
| Linea by Holm | %0,7 | Haz 2028 | 28.105 | 195 |
| Holm One | %17,7 | Mar 2028 | 25.101 | 194 |
| Evergrin House 2 | %10,3 | Ara 2026 | 26.135 | 160 |
| 171 Garden Heights | %33,7 | Ara 2026 | 21.302 | 142 |
| 161 Jumeirah Lane | %70 | Mar 2026 | 21.000 | 137 |
| Enso Jade | %42,1 | Haz 2026 | — | 105 |
| Villea West | %4,1 | Kas 2027 | 25.919 | 80 |
| Rabdan Gardens | %0 | Mar 2028 | 23.498 | 80 |
| Olivia Gardens Residence | %5,5 | Nis 2027 | 21.506 | 73 |
| The Grandala | %90,7 | Oca 2026 | 20.828 | 71 |
| Jad 288 | %1,9 | Ara 2027 | 24.208 | 62 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Koro Real Estate Development L.L.C · DLD geliştirici no. 2121
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 1 tamamlanmış projenin 1 tanesi. Bunların 0 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Jumeirah Garden City içindeki diğer projeler
DLD, Jumeirah Garden City ana projesinde 45 proje listeliyor.
Koro One hakkında sorular
Koro One ne zaman tamamlandı?
Koro One, 24 Nisan 2026 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Koro One projesinin geliştiricisi kim?
Koro Real Estate Development L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Koro One projesinin DLD proje numarası nedir?
3644.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir