DLD proje no. 1457Tamamlandı351 birim
Mosela موسيلا 1 Eylül 2010 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Eyl 2010 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026Elimizdeki kopyada bu proje için DLD saha denetimi ölçümü yok.
| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 5 Ağustos 2022 | %100 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri.
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
Projenin parsellerindeki bina sayısı: 1, yapı ruhsatı sayısı: 1, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Aşama yazılı değil | 1 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: MOSELA
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 27 | 20.699 (9) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 2+1 | 10 | 20.258 (5) | May 2026 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Thanyah Third |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 9.042 |
| 2020-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.355 |
| 2020-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 8.956 |
| 2020-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 8.848 |
| 2021-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 10.710 | 9.784 |
| 2021-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 12.691 | 11.173 |
| 2021-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 11.571 |
| 2022-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 11.130 | 10.904 |
| 2022-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 11.291 |
| 2022-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 12.723 | 11.668 |
| 2022-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 14.424 | 11.851 |
| 2023-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 15.672 | 12.454 |
| 2023-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 13.735 | 13.735 |
| 2023-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 14.973 | 13.842 |
| 2023-Q4 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 16.469 | 15.037 |
| 2024-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 17.029 | 16.663 |
| 2024-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 17.244 | 16.254 |
| 2024-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 17.438 | 16.426 |
| 2024-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 18.665 | 17.416 |
| 2025-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 19.246 | 17.631 |
| 2025-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 21.560 | 18.923 |
| 2025-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 19.644 | 18.837 |
| 2025-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | — | 19.536 |
| 2026-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 21.625 | 20.850 |
| 2026-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 19.784 |
| 2026-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 19.902 | 19.084 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 20.645 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Thanyah Third, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Thanyah Third |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 9.042 |
| 2020-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.355 |
| 2020-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 8.956 |
| 2020-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 8.848 |
| 2021-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 10.710 | 9.784 |
| 2021-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 12.691 | 11.173 |
| 2021-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 11.571 |
| 2022-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 11.130 | 10.904 |
| 2022-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 11.291 |
| 2022-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 12.723 | 11.668 |
| 2022-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 14.424 | 11.851 |
| 2023-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 15.672 | 12.454 |
| 2023-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 13.735 | 13.735 |
| 2023-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 14.973 | 13.842 |
| 2023-Q4 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 16.469 | 15.037 |
| 2024-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 17.029 | 16.663 |
| 2024-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 17.244 | 16.254 |
| 2024-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 17.438 | 16.426 |
| 2024-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 18.665 | 17.416 |
| 2025-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 19.246 | 17.631 |
| 2025-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 21.560 | 18.923 |
| 2025-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 19.644 | 18.837 |
| 2025-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | — | 19.536 |
| 2026-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 21.625 | 20.850 |
| 2026-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 19.784 |
| 2026-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 19.902 | 19.084 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 20.645 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 75.000 | 7 | +%4,2 |
| 1+1 | AED 90.000 | 49 | -%3,2 |
| 2+1 | AED 160.000 | 36 | -%5,9 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 4 |
| 2024-Q2 | 6 · tescil edilen tutar 6,2 Mn AED |
| 2024-Q3 | 10 · tescil edilen tutar 14,9 Mn AED |
| 2024-Q4 | 8 · tescil edilen tutar 10,9 Mn AED |
| 2025-Q1 | 2 |
| 2025-Q2 | 3 |
| 2025-Q3 | 5 · tescil edilen tutar 7,5 Mn AED |
| 2025-Q4 | 3 |
| 2026-Q1 | 3 |
| 2026-Q2 | 2 |
| 2026-Q3 | 5 · tescil edilen tutar 9,1 Mn AED |
| 2026-Q4 | 2 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 12; tescil edilen tutar 21,7 Mn AED.
2009-Q3 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 414.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 132 | 2.665.000 | 20.258 |
| 19 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 136 | 2.850.000 | 20.957 |
| 21 Eylül 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 154 | 2.650.000 | 17.244 |
| 25 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 70 | 1.440.000 | 20.699 |
| 10 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 213 | 3.050.000 | 14.284 |
| 22 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 70 | 1.385.000 | 19.902 |
| 10 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 177 | 3.600.000 | 20.398 |
| 25 Haziran 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 136 | 2.900.000 | 21.356 |
| 27 Nisan 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 52 | 1.200.000 | 23.153 |
| 31 Mart 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 80 | 1.375.000 | 17.190 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Thanyah Third · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 7, içlerindeki daire ve villa sayısı: 679.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2027 | 2 | 41 |
| 2028 | 2 | 319 |
| 2029 | 2 | 319 |
| Bitiş tarihi yok | 1 | 0 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
DLD verilerinde geliştirici Emaar Properties (P.J.S.C) · DLD geliştirici no. 555
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 52 tamamlanmış projenin 8 tanesi. Bunların 41 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Emaar Properties (P.J.S.C), Emaar adıyla birlikte listelediğimiz 7 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
The Greens içindeki diğer projeler
DLD, The Greens ana projesinde 4 proje listeliyor.
Mosela hakkında sorular
Mosela ne zaman tamamlandı?
Mosela, 1 Eylül 2010 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Mosela projesinin geliştiricisi kim?
Emaar Properties (P.J.S.C), DLD'deki kaydıyla.
Mosela projesinin DLD proje numarası nedir?
1457.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir