DLD proje no. 2381Tamamlandı130 birim
Myrtle مرتيل 1 Nisan 2025 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Nis 2025 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 14 Ağustos 2025 | %100 | DLD denetimi |
| 6 Mayıs 2025 | %87,5 | DLD denetimi |
| 5 Şubat 2025 | %74,9 | DLD denetimi |
| 21 Eylül 2024 | %55,8 | DLD denetimi |
| 12 Mayıs 2024 | %24 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 21 Mart 2024 | %23,8 | DLD denetimi |
| 27 Eylül 2023 | %9,9 | DLD denetimi |
| 3 Mayıs 2023 | %4,8 | DLD denetimi |
| 30 Ocak 2023 | %1,1 | DLD denetimi |
| 13 Ekim 2022 | %0 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2022 | %0 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 1.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Residential Building (B + G + 7 floors + Roof) with Retail units at Ground floor (1No.) and Residential Units at typical floors (129 units)
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (daireler), 2022-Q2 – 2026-Q2: +%34,5.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Lansman fiyatı | Son tescilli satışlar | Değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20.957 (74) | 27.846 (8) | +%32,9 |
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 33 | 27.846 (8) | May 2026 – Kas 2026 |
| 2+1 | 16 | 32.679 (10) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2022-Q2 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Wasl |
|---|---|---|---|
| 2022-Q2 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 21.356 | 18.826 |
| 2022-Q3 | 104 (projeden 104, hazır 0) | 21.259 | 16.856 |
| 2022-Q4 | 15 (projeden 15, hazır 0) | 21.065 | 17.933 |
| 2023-Q1 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 22.044 | 19.795 |
| 2023-Q2 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 26.006 | 18.288 |
| 2023-Q3 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 23.616 | 20.731 |
| 2023-Q4 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 29.762 | 21.840 |
| 2024-Q1 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 26.275 | 22.852 |
| 2024-Q2 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 28.923 | 23.455 |
| 2024-Q3 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 23.498 |
| 2024-Q4 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 23.142 |
| 2025-Q1 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 27.986 | 29.278 |
| 2025-Q2 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 28.460 | 30.204 |
| 2025-Q3 | 3 (projeden 2, hazır 1) | — | 30.473 |
| 2025-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 32.195 | 30.957 |
| 2026-Q1 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 34.875 | 32.346 |
| 2026-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 27.652 | 28.772 |
| 2026-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 29.149 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 30.688 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Wasl, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Wasl |
|---|---|---|---|
| 2022-Q2 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 21.356 | 18.826 |
| 2022-Q3 | 104 (projeden 104, hazır 0) | 21.259 | 16.856 |
| 2022-Q4 | 15 (projeden 15, hazır 0) | 21.065 | 17.933 |
| 2023-Q1 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 22.044 | 19.795 |
| 2023-Q2 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 26.006 | 18.288 |
| 2023-Q3 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 23.616 | 20.731 |
| 2023-Q4 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 29.762 | 21.840 |
| 2024-Q1 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 26.275 | 22.852 |
| 2024-Q2 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 28.923 | 23.455 |
| 2024-Q3 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 23.498 |
| 2024-Q4 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 23.142 |
| 2025-Q1 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 27.986 | 29.278 |
| 2025-Q2 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 28.460 | 30.204 |
| 2025-Q3 | 3 (projeden 2, hazır 1) | — | 30.473 |
| 2025-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 32.195 | 30.957 |
| 2026-Q1 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 34.875 | 32.346 |
| 2026-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 27.652 | 28.772 |
| 2026-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 29.149 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 30.688 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Lansmanda alanlar ne gördü
Lansman fiyatına karşı tamamlandıktan sonraki kayıtlı yeniden satışlar, iki tarafta aynı konut tipleri.
Aynı dönemde DLD bölgesi Al Wasl içindeki hazır konutlar +%68,8 değişti (aynı konut tipleri).
Lansman: ilk projeden satıştan itibaren 90 gün (2020 ve sonrası). Yeniden satışlar: DLD tamamlanma tarihinden sonraki 12 aydaki hazır satışlar; 12 ayda 5’ten az varsa 24 ay. Fiyat değişimi getiri değildir: harçlar, aidatlar, kira ve ödeme planı dahil değildir.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 105.000 | 53 | — | %4,9 |
| 2+1 | AED 190.000 | 18 | — | %5 |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 0 |
| 2025-Q4 | 5 · tescil edilen tutar 9,1 Mn AED |
| 2026-Q1 | 10 · tescil edilen tutar 20,8 Mn AED |
| 2026-Q2 | 5 · tescil edilen tutar 9,6 Mn AED |
| 2026-Q3 | 3 |
| 2026-Q4 | 2 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 20; tescil edilen tutar 37,1 Mn AED.
2025-Q4 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 25.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 68 | 1.750.000 | 25.844 |
| 7 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 77 | 2.175.000 | 28.072 |
| 21 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 64 | 2.300.000 | 36.145 |
| 11 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 77 | 2.150.000 | 27.846 |
| 31 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 63 | 1.850.000 | 29.332 |
| 23 Haziran 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 67 | 1.850.000 | 27.652 |
| 10 Haziran 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 64 | 1.950.000 | 30.645 |
| 21 Mayıs 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 131 | 3.500.000 | 26.813 |
| 21 Mayıs 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 107 | 3.500.000 | 32.679 |
| 15 Mayıs 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 107 | 3.400.000 | 31.689 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Wasl · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 16, içlerindeki daire ve villa sayısı: 3.502.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 212 |
| 2027 | 2 | 586 |
| 2028 | 4 | 918 |
| 2029 | 1 | 202 |
| 2030 | 3 | 703 |
| 2031 | 2 | 574 |
| 2032 | 1 | 0 |
| Bitiş tarihi yok | 2 | 307 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Wasl içindeki tamamlanmamış projeler: 20
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Damac City 2 | %5,7 | — | 32.561 | 584 |
| Eden House The Park | %63,6 | Şub 2027 | 42.604 | 317 |
| City Walk Crestlane 2 | %6,8 | Ara 2028 | — | 202 |
| City Walk Crestlane 1 | %0,2 | Eyl 2029 | 40.849 | 199 |
| City Walk Crestlane 3 | %4,6 | Ara 2028 | — | 195 |
| City Walk Crestlane 4 | %0 | Nis 2030 | 36.199 | 186 |
| City Walk Crestlane 5 | %0 | Nis 2030 | 36.780 | 151 |
| Damac City | %72,8 | Ara 2025 | 24.025 | 118 |
| MR.C Residences Downtown | %73,2 | Oca 2027 | 42.259 | 82 |
| Muraba Veil | %7,6 | Ara 2028 | — | 39 |
| Verve City Walk | %13,7 | Eyl 2028 | 33.024 | 35 |
| Cavalli Couture | %19,7 | May 2025 | 57.113 | 17 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Citywalk Residential 1 L.L.C · DLD geliştirici no. 1109
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 15 tamamlanmış projenin 3 tanesi. Bunların 10 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
City Walk içindeki diğer projeler
DLD, City Walk ana projesinde 26 proje listeliyor.
Myrtle hakkında sorular
Myrtle ne zaman tamamlandı?
Myrtle, 1 Nisan 2025 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Myrtle projesinin geliştiricisi kim?
Citywalk Residential 1 L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Myrtle projesinin DLD proje numarası nedir?
2381.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir