DLD proje no. 2130Tamamlandı422 birim
Parkside 2 بارك سايد 2 30 Haziran 2023 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Haz 2023 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 30 Mayıs 2023 | %100 | DLD denetimi |
| 13 Nisan 2023 | %95 | DLD denetimi |
| 19 Aralık 2022 | %90,2 | DLD denetimi |
| 30 Ağustos 2022 | %80,1 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2022 | %65 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 26 Nisan 2022 | %64,8 | DLD denetimi |
| 29 Kasım 2021 | %50,1 | DLD denetimi |
| 8 Ağustos 2021 | %40,4 | DLD denetimi |
| 18 Nisan 2021 | %25,2 | DLD denetimi |
| 21 Aralık 2020 | %14,7 | DLD denetimi |
| 5 Ekim 2020 | %11,2 | DLD denetimi |
| 4 Şubat 2020 | %6,3 | DLD denetimi |
| 25 Ağustos 2019 | %0,2 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 422.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: PROJECT CONSISTS OF (G+1)X 422 RESIDENTIAL TOWN HOUSES LOCATED IN MADINAT AL MATAAR. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu projenin kayıtlı ilk projeden satışı 1 Mart 2020'den önce, satış verimizin başlangıcına yakın; lansman daha eski olabilir, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 54 | 15.500 (9) | May 2026 – Kas 2026 |
| 4+1 | 25 | 10.258 (10) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Madinat Al Mataar |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 30 (projeden 30, hazır 0) | 7.309 | — |
| 2020-Q2 | 39 (projeden 39, hazır 0) | 7.255 | — |
| 2020-Q3 | 29 (projeden 29, hazır 0) | 7.406 | 4.445 |
| 2020-Q4 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 7.847 | 4.338 |
| 2021-Q1 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 5.802 | 4.209 |
| 2021-Q2 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 5.888 | 6.017 |
| 2021-Q3 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 6.092 | 5.188 |
| 2021-Q4 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 7.266 | 5.920 |
| 2022-Q1 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 7.772 | 6.943 |
| 2022-Q2 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 6.749 | 6.781 |
| 2022-Q3 | 15 (projeden 15, hazır 0) | 7.987 | 7.890 |
| 2022-Q4 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 8.331 |
| 2023-Q1 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 8.256 |
| 2023-Q2 | 11 (projeden 7, hazır 4) | 8.310 | 8.353 |
| 2023-Q3 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 10.398 | 9.311 |
| 2023-Q4 | 45 (projeden 1, hazır 44) | 10.764 | 10.979 |
| 2024-Q1 | 45 (projeden 0, hazır 45) | 10.667 | 11.076 |
| 2024-Q2 | 40 (projeden 0, hazır 40) | 11.194 | 11.571 |
| 2024-Q3 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 12.658 | 14.251 |
| 2024-Q4 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 13.907 | 14.962 |
| 2025-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 13.606 | 12.561 |
| 2025-Q2 | 21 (projeden 0, hazır 21) | 15.059 | 13.853 |
| 2025-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 14.176 | 13.240 |
| 2025-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 15.328 | 13.929 |
| 2026-Q1 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 12.378 | 14.951 |
| 2026-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 13.692 |
| 2026-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 15.263 | 14.381 |
| 2026-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 13.563 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Madinat Al Mataar, villalar ve sıra evler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Madinat Al Mataar |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 30 (projeden 30, hazır 0) | 7.309 | — |
| 2020-Q2 | 39 (projeden 39, hazır 0) | 7.255 | — |
| 2020-Q3 | 29 (projeden 29, hazır 0) | 7.406 | 4.445 |
| 2020-Q4 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 7.847 | 4.338 |
| 2021-Q1 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 5.802 | 4.209 |
| 2021-Q2 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 5.888 | 6.017 |
| 2021-Q3 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 6.092 | 5.188 |
| 2021-Q4 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 7.266 | 5.920 |
| 2022-Q1 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 7.772 | 6.943 |
| 2022-Q2 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 6.749 | 6.781 |
| 2022-Q3 | 15 (projeden 15, hazır 0) | 7.987 | 7.890 |
| 2022-Q4 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 8.331 |
| 2023-Q1 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 8.256 |
| 2023-Q2 | 11 (projeden 7, hazır 4) | 8.310 | 8.353 |
| 2023-Q3 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 10.398 | 9.311 |
| 2023-Q4 | 45 (projeden 1, hazır 44) | 10.764 | 10.979 |
| 2024-Q1 | 45 (projeden 0, hazır 45) | 10.667 | 11.076 |
| 2024-Q2 | 40 (projeden 0, hazır 40) | 11.194 | 11.571 |
| 2024-Q3 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 12.658 | 14.251 |
| 2024-Q4 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 13.907 | 14.962 |
| 2025-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 13.606 | 12.561 |
| 2025-Q2 | 21 (projeden 0, hazır 21) | 15.059 | 13.853 |
| 2025-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 14.176 | 13.240 |
| 2025-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 15.328 | 13.929 |
| 2026-Q1 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 12.378 | 14.951 |
| 2026-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 13.692 |
| 2026-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 15.263 | 14.381 |
| 2026-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 13.563 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 3+1 | AED 100.000 | 93 | -%4,8 | %4,4 |
| 4+1 | AED 135.000 | 53 | %0 | %4,4 |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 61 · tescil edilen tutar 87,5 Mn AED |
| 2024-Q2 | 53 · tescil edilen tutar 84,3 Mn AED |
| 2024-Q3 | 25 · tescil edilen tutar 40,7 Mn AED |
| 2024-Q4 | 22 · tescil edilen tutar 39,2 Mn AED |
| 2025-Q1 | 16 · tescil edilen tutar 30,4 Mn AED |
| 2025-Q2 | 26 · tescil edilen tutar 45,6 Mn AED |
| 2025-Q3 | 16 · tescil edilen tutar 30,9 Mn AED |
| 2025-Q4 | 14 · tescil edilen tutar 25,9 Mn AED |
| 2026-Q1 | 15 · tescil edilen tutar 27,1 Mn AED |
| 2026-Q2 | 7 · tescil edilen tutar 12,1 Mn AED |
| 2026-Q3 | 12 · tescil edilen tutar 21,6 Mn AED |
| 2026-Q4 | 4 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 38; tescil edilen tutar 67,7 Mn AED.
2023-Q3 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 312.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Ekim 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 138 | 2.500.000 | 18.148 |
| 27 Ekim 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 138 | 2.250.000 | 16.329 |
| 16 Ekim 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 138 | 2.075.000 | 14.994 |
| 30 Eylül 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 138 | 2.135.000 | 15.500 |
| 21 Eylül 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 138 | 2.250.000 | 16.329 |
| 15 Eylül 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 186 | 2.630.000 | 14.122 |
| 27 Ağustos 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 333 | 2.920.000 | 8.773 |
| 27 Ağustos 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 138 | 2.150.000 | 15.608 |
| 3 Ağustos 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 412 | 3.425.000 | 8.310 |
| 29 Temmuz 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 141 | 2.150.000 | 15.263 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumMadinat Al Mataar · Dubai Belediyesi bölgesi
Kesin konum henüz yok.
En yakın yerler (DLD)
DLD'nin satış kayıtlarında bölge için listelediği haliyle.
Topluluktaki yeni konutlar
DLD bitiş yılına göre birimler
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 108 |
| 2020 | 1 | 209 |
| 2023 | 1 | 80 |
| 2025 | 7 | 2.258 |
| 2026 | 23 | 7.987 |
| 2027 | 40 | 12.638 |
| 2028 | 40 | 6.989 |
| 2029 | 34 | 8.449 |
| 2030 | 9 | 2.322 |
| Bitiş tarihi yok | 12 | 4.818 |
Madinat Al Mataar içindeki tamamlanmamış projelerde daire ve villalar, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Madinat Al Mataar içindeki tamamlanmamış projeler: 168
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Azizi Venice 14 | %30,3 | May 2026 | 17.750 | 2.546 |
| Azizi Venice 6 | %11,6 | Ara 2027 | 21.872 | 1.302 |
| Azizi Venice 7 | %29,2 | Oca 2026 | 19.902 | 1.180 |
| Terra Heights | %9,1 | Mar 2029 | 21.463 | 1.017 |
| Azizi Venice 15 | %0 | May 2027 | 18.460 | 904 |
| azizi venice 13 | %45,9 | Eyl 2027 | 18.030 | 797 |
| Azizi Venice 10 | %36,3 | — | 18.374 | 776 |
| azizi venice 12 | %21,6 | Eyl 2027 | 18.137 | 753 |
| Azizi Venice 11 | %25,9 | Ağu 2027 | 17.943 | 696 |
| Terra Gardens | %0,1 | Eki 2029 | 22.895 | 544 |
| Terra Woods | %0 | Mar 2030 | 23.681 | 505 |
| South Square | %2,6 | Haz 2028 | 15.855 | 428 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Emaar Dubai South DWC LLC · DLD geliştirici no. 1155
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 12 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 10 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Emaar Dubai South DWC LLC, Emaar adıyla birlikte listelediğimiz 7 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubai World Central içindeki diğer projeler
DLD, Dubai World Central ana projesinde 72 proje listeliyor.
Parkside 2 hakkında sorular
Parkside 2 ne zaman tamamlandı?
Parkside 2, 30 Haziran 2023 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Parkside 2 projesinin geliştiricisi kim?
Emaar Dubai South DWC LLC, DLD'deki kaydıyla.
Parkside 2 projesinin DLD proje numarası nedir?
2130.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir