Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Madinat Al MataarDubai South Residential DistrictDubai World CentralExpo City
Madinat Al Mataar مدينة المطار 168 proje henüz tamamlanmadı · 45.858 birim · 24 ayda 24.762 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Madinat Al Mataar, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 45.858 daire ve villalık 168 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 24.762 kayıtlı satış oldu.
Tamamlanmamış projeler
168
buradaki 202 DLD projesinden
Tamamlanmamış birimler
45.858
daire ve villa
Satış, 24 ay
24.762
DLD’de kayıtlı
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Skyline Index
Çevresindeki bölgede fiyatlar, kiralar, getiriler ve arz, DLD kayıtlarından.
Dubai South: Skyline Index üzerinde konut fiyatları ve kiralar ↗Skyline Index üzerinde Dubai South bölge raporu: hizmet bedelleri ve net getiriler ↗Haritadaki projelerListelenen 100 projenin 100 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (100)Madinat Al Mataar içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | DLD bitiş tarihinden sonra | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Azizi Venice 143073 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %30,3 | May 2026 tarihten 5 ay sonra | 5 ay | 2.546 |
| Azizi Venice 63474 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %11,6 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 1.302 |
| Azizi Venice 72956 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %29,2 | Oca 2026 tarihten 9 ay sonra | 9 ay | 1.180 |
| Terra Heights3381 · Madinat Al Mataar · Expo City | DWTC Emaar L.L.C | İnşaat halinde | %9,1 | Mar 2029 28 ay kaldı | — | 1.017 |
| Azizi Venice 153741 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Azizi Developments L.L.C | Başlamadı | %0 | May 2027 6 ay kaldı | — | 904 |
| azizi venice 133297 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %45,9 | Eyl 2027 10 ay kaldı | — | 797 |
| Azizi Venice 102955 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %36,3 | — | — | 776 |
| azizi venice 123318 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %21,6 | Eyl 2027 10 ay kaldı | — | 753 |
| Azizi Venice 113239 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %25,9 | Ağu 2027 9 ay kaldı | — | 696 |
| Terra Gardens4160 · Madinat Al Mataar · Expo City | DWTC Emaar L.L.C | Başlamadı | %0,1 | Eki 2029 35 ay kaldı | — | 544 |
| Terra Woods4367 · Madinat Al Mataar · Expo City | DWTC Emaar L.L.C | Başlamadı | %0 | Mar 2030 40 ay kaldı | — | 505 |
| Azizi Venice 92829 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %54 | — | — | 428 |
| South Square3711 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Dubai South Properties DWC LLC | İnşaat halinde | %2,6 | Haz 2028 19 ay kaldı | — | 428 |
| Expo City Sidr Residences3308 · Madinat Al Mataar · Expo City | Expo City Sidr Residences Development FZCO | İnşaat halinde | %25 | Mar 2028 16 ay kaldı | — | 423 |
| Windsor House4035 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Ellington Sb Development L.L.C | İnşaat halinde | %3,1 | Tem 2029 32 ay kaldı | — | 399 |
| Windsor House Ii4300 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Ellington Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %0,6 | Tem 2029 32 ay kaldı | — | 392 |
| Azizi Venice 82830 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %53 | — | — | 372 |
| Azizi Venice 163814 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Azizi Developments L.L.C | Başlamadı | %0 | Haz 2027 7 ay kaldı | — | 310 |
| Azizi Venice 52822 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %63,5 | Eki 2025 tarihten 12 ay sonra | 12 ay | 309 |
| Expo City Al Waha Residences 013523 · Madinat Al Mataar · Expo City | Expo City Al Waha Residences Development FZCO | İnşaat halinde | %65,8 | Haz 2027 7 ay kaldı | — | 286 |
| Expo City Al Waha Residences 023567 · Madinat Al Mataar · Expo City | Expo City Al Waha Residences Development FZCO | İnşaat halinde | %61,4 | Haz 2027 7 ay kaldı | — | 273 |
| Azizi Venice 22820 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %57,2 | Ara 2025 tarihten 10 ay sonra | 10 ay | 264 |
| Expo Valley Views4007 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Expo City Valley Apartments FZCO | Başlamadı | %0 | Eki 2029 35 ay kaldı | — | 255 |
| Greenspoint 23558 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Emaar Dubai South DWC LLC | İnşaat halinde | %40,1 | Mar 2029 28 ay kaldı | — | 245 |
| Golf Vale4416 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Emaar Dubai South DWC LLC | Başlamadı | %0 | Mar 2030 40 ay kaldı | — | 238 |
| Waada - Altura 24085 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Bt Properties DWC LLC | İnşaat halinde | %7,2 | Mar 2029 28 ay kaldı | — | 237 |
| AVENEW888-LOOM4293 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Avenew Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %1,6 | Mar 2028 16 ay kaldı | — | 228 |
| Waada - Altura 14163 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Bt Properties DWC LLC | İnşaat halinde | %1,9 | Nis 2029 29 ay kaldı | — | 222 |
| Greenspoint3514 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Emaar Dubai South DWC LLC | İnşaat halinde | %42,9 | Mar 2029 28 ay kaldı | — | 197 |
| Hayat 44038 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Dubai South Properties DWC LLC | İnşaat halinde | %4,5 | Tem 2028 20 ay kaldı | — | 194 |
| Golf Meadow3579 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Emaar Dubai South DWC LLC | İnşaat halinde | %4,5 | Tem 2029 32 ay kaldı | — | 183 |
| AVENEW888 - Modo3828 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Avenew Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %21,2 | Mar 2028 16 ay kaldı | — | 183 |
| Greenridge3283 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Emaar Dubai South DWC LLC | İnşaat halinde | %35,6 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 182 |
| Golf Dale3427 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Emaar Dubai South DWC LLC | Başlamadı | %0,3 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 182 |
| Golf Hills 24119 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Emaar Dubai South DWC LLC | İnşaat halinde | %4,2 | Eyl 2029 34 ay kaldı | — | 181 |
| Golf Fields4415 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Emaar Dubai South DWC LLC | Başlamadı | %0 | Şub 2030 39 ay kaldı | — | 181 |
| Waada - Cascada 13731 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Bt Properties DWC LLC | İnşaat halinde | %1,6 | Eki 2028 23 ay kaldı | — | 178 |
| Golf Hills4117 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Emaar Dubai South DWC LLC | İnşaat halinde | %3,7 | Eyl 2029 34 ay kaldı | — | 178 |
| Golf Verge3578 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Emaar Dubai South DWC LLC | İnşaat halinde | %4,2 | May 2029 30 ay kaldı | — | 177 |
| Golf Edge3385 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Emaar Dubai South DWC LLC | Başlamadı | %0 | Şub 2029 27 ay kaldı | — | 168 |
| Azizi Venice 42800 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %62,2 | Ara 2025 tarihten 10 ay sonra | 10 ay | 167 |
| Vista Ridge4201 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Emaar Dubai South DWC LLC | Başlamadı | %0 | Eyl 2029 34 ay kaldı | — | 161 |
| Grove Ridge4200 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Emaar Dubai South DWC LLC | Başlamadı | %0 | Eyl 2029 34 ay kaldı | — | 160 |
| Greenville 23319 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Emaar Dubai South DWC LLC | İnşaat halinde | %47,3 | Mar 2029 28 ay kaldı | — | 150 |
| Waada - Rayhan 13730 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Bt Properties DWC LLC | İnşaat halinde | %15,1 | Eki 2028 23 ay kaldı | — | 144 |
| Hayat 23809 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Dubai South Properties DWC LLC | İnşaat halinde | %2 | May 2028 18 ay kaldı | — | 142 |
| Beachfront Gates 23379 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Dubai South Properties DWC LLC | İnşaat halinde | %41,7 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 141 |
| Hayat 33810 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Dubai South Properties DWC LLC | İnşaat halinde | %3,9 | May 2028 18 ay kaldı | — | 141 |
| Greenville3316 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Emaar Dubai South DWC LLC | İnşaat halinde | %46 | Mar 2029 28 ay kaldı | — | 140 |
| Enre Residence By Imtiaz4336 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Imtiaz South Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %14,6 | Ağu 2028 21 ay kaldı | — | 133 |
| Hayat 14422 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Dubai South Properties DWC LLC | Başlamadı | %0 | Mar 2029 28 ay kaldı | — | 117 |
| Golf Acres3426 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Emaar Dubai South DWC LLC | İnşaat halinde | %3,5 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 113 |
| Hayat 54053 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Dubai South Properties DWC LLC | Başlamadı | %0 | Tem 2028 20 ay kaldı | — | 109 |
| Golf Trails4523 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Emaar Dubai South DWC LLC | Başlamadı | %0 | Eki 2030 47 ay kaldı | — | 97 |
| Hayat 64423 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Dubai South Properties DWC LLC | Başlamadı | %0 | Mar 2029 28 ay kaldı | — | 93 |
| Golf Point3215 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Emaar Dubai South DWC LLC | İnşaat halinde | %4,8 | Eki 2028 23 ay kaldı | — | 87 |
| South Living1946 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Dubai South Properties DWC LLC | İnşaat halinde | %88,8 | Şub 2020 tarihten 80 ay sonra | 80 ay | 86 |
| The Harmony3130 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Al Mizan Harmony Development L.L.C | İnşaat halinde | %97,8 | Eki 2025 tarihten 12 ay sonra | 12 ay | 84 |
| Waada - Cascada 23732 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Bt Properties DWC LLC | Başlamadı | %0 | Mar 2029 28 ay kaldı | — | 84 |
| Azizi Venice 32799 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %76 | Ara 2025 tarihten 10 ay sonra | 10 ay | 83 |
| Expo City Mangrove Residences2612 · Madinat Al Mataar · Expo City | Expo City Mangrove Residences Development FZCO | İnşaat halinde | %91,2 | Oca 2026 tarihten 9 ay sonra | 9 ay | 80 |
| Marquis Horizon4372 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Marquis Home Developer L.L.C | Başlamadı | %0 | Eyl 2028 22 ay kaldı | — | 80 |
| Golden Woods Albab Views3591 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | A G W Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %30,1 | Şub 2027 3 ay kaldı | — | 68 |
| Azizi Venice 12821 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %67,4 | Ara 2025 tarihten 10 ay sonra | 10 ay | 66 |
| Lilian Residences3468 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | London Gate Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %4,7 | Nis 2028 17 ay kaldı | — | 66 |
| Oasis Residences3726 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Al Helal Al Zahaby Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %35,3 | Tem 2027 8 ay kaldı | — | 66 |
| Greenway 23121 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Emaar Dubai South DWC LLC | İnşaat halinde | %34,4 | May 2028 18 ay kaldı | — | 59 |
| Avion Residence3653 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Sky View Development L.L.C | İnşaat halinde | %35,8 | Mar 2027 4 ay kaldı | — | 52 |
| Divine Elements4142 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Takmeel Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 52 |
| Stories By Mirfa4353 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Mirfa Harmony Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %0,5 | Mar 2028 16 ay kaldı | — | 51 |
| Expo City Valley2623 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Expo City Valley Development FZCO | İnşaat halinde | %66 | Oca 2026 tarihten 9 ay sonra | 9 ay | 50 |
| The Eighty Three3270 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Oksa Developer L.L.C | İnşaat halinde | %60 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 50 |
| The Collective3888 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Bold Living Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %5,7 | Mar 2028 16 ay kaldı | — | 49 |
| Expo City Sky Residences2617 · Madinat Al Mataar · Expo City | Expo City Sky Residences Development FZCO | İnşaat halinde | %52,7 | — | — | 47 |
| Cresswell Views3583 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | ADEV PROPERTIES (Br of ARADY PROPERTIES - PSC )(Dubai Branch ) | İnşaat halinde | %60,2 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 47 |
| Views VII by Golden Woods3233 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Golden Wood Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %90,4 | Tem 2026 tarihten 3 ay sonra | 3 ay | 46 |
| South Bay 5 Premium2985 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Dubai South Properties DWC LLC | İnşaat halinde | %77,8 | — | — | 45 |
| South Bay 3 Premium2711 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Dubai South Properties DWC LLC | İnşaat halinde | %88,4 | — | — | 43 |
| Livia Residence3687 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Barco Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %14,7 | Nis 2027 5 ay kaldı | — | 43 |
| Waada- Raiha3783 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Bt Properties DWC LLC | İnşaat halinde | %7 | Eki 2028 23 ay kaldı | — | 42 |
| MIORAH By Zoya4228 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Zoya One Real Estate Developments L.L.C | İnşaat halinde | %16,1 | Ağu 2027 9 ay kaldı | — | 39 |
| South Bay 12452 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Dubai South Properties DWC LLC | İnşaat halinde | %93,7 | Mar 2025 tarihten 19 ay sonra | 19 ay | 38 |
| Timber Terrace4165 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Timber Terrace Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Tem 2027 8 ay kaldı | — | 37 |
| South Bay 22584 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Dubai South Properties DWC LLC | İnşaat halinde | %93,8 | May 2026 tarihten 5 ay sonra | 5 ay | 35 |
| Lincoln Star Residence3102 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Lincoln Star Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %47,2 | Eyl 2026 tarihten 1 ay sonra | 1 ay | 35 |
| Nanma Lotus4447 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Nanma Properties L.L.C | İnşaat halinde | %3,6 | Şub 2028 15 ay kaldı | — | 35 |
| Westar Altair3515 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Westar Properties L.L.C | İnşaat halinde | %62,9 | May 2027 6 ay kaldı | — | 32 |
| South Bay 4 Premium2844 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Dubai South Properties DWC LLC | İnşaat halinde | %85,5 | — | — | 31 |
| Bhuvi Residence3541 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Bravima Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %31,6 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 31 |
| South Bay 6 Premium3051 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Dubai South Properties DWC LLC | İnşaat halinde | %82,1 | — | — | 29 |
| Coventry 663678 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Gfs Wonders Developers L.L.C | Başlamadı | %0 | May 2027 6 ay kaldı | — | 29 |
| Hayat 74424 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Dubai South Properties DWC LLC | Başlamadı | %0 | Mar 2029 28 ay kaldı | — | 29 |
| VOI Residence by HVM Living3234 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Hvm Living Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %15,6 | Eyl 2026 tarihten 1 ay sonra | 1 ay | 28 |
| Cresswell Plaza4359 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Essa Bokhowa Properties L.L.C | İnşaat halinde | %60,1 | Eyl 2026 tarihten 1 ay sonra | 1 ay | 27 |
| Altair 523657 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Acube Abodes Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %10,1 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 23 |
| Astra Residences4040 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Dugasta Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %15,3 | Ağu 2027 9 ay kaldı | — | 23 |
| Bling Avenue 13582 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Bling Development DWC LLC | İnşaat halinde | %68,3 | Tem 2026 tarihten 3 ay sonra | 3 ay | 21 |
| Golf Lane3111 · Madinat Al Mataar · Dubai World Central | Emaar Dubai South DWC LLC | İnşaat halinde | %30,1 | — | — | 19 |
| Elinor4513 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Zoya One Real Estate Developments L.L.C | Beklemede | %0 | Haz 2028 19 ay kaldı | — | 16 |
| Sikanta Residences3658 · Madinat Al Mataar · Dubai South Residential District | Sikanta Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %13,9 | Mar 2027 4 ay kaldı | — | 15 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
168 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 108 |
| 2020 | 1 | 209 |
| 2023 | 1 | 80 |
| 2025 | 7 | 2.258 |
| 2026 | 23 | 7.987 |
| 2027 | 40 | 12.638 |
| 2028 | 40 | 6.989 |
| 2029 | 34 | 8.449 |
| 2030 | 9 | 2.322 |
| Bitiş tarihi yok | 12 | 4.818 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Madinat Al Mataar hakkında daha fazlası
2027 teslimleritakvim
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Madinat Al Mataar içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Madinat Al Mataar |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | 16.469 |
| 2023-Q4 | 17.879 |
| 2024-Q1 | 18.665 |
| 2024-Q2 | 20.451 |
| 2024-Q3 | 16.673 |
| 2024-Q4 | 17.621 |
| 2025-Q1 | 20.914 |
| 2025-Q2 | 19.526 |
| 2025-Q3 | 16.953 |
| 2025-Q4 | 17.976 |
| 2026-Q1 | 16.846 |
| 2026-Q2 | 18.288 |
| 2026-Q3 | 18.503 |
| 2026-Q4 | 18.083 |
DLD bölgesi Madinat Al Mataar, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Madinat Al Mataar kiraları
DLD bölgesi Madinat Al Mataar genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 41.000 | 818 | +%2,5 |
| 1+1 | AED 56.500 | 1.084 | +%0,9 |
| 2+1 | AED 85.000 | 1.080 | %0 |
| 3+1 | AED 120.000 | 182 | %0 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD bölgesi Madinat Al Mataar içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Madinat Al Mataar içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | South Bay 1 | projeden | Villa · 5+1 | 392 | 4.975.000 | 12.691 |
| 5 Kasım 2026 | Greenview 3 | hazır | Villa · 4+1 | 231 | 3.150.000 | 13.638 |
| 5 Kasım 2026 | Greenview 3 | hazır | Villa · 3+1 | 138 | 2.675.000 | 19.418 |
| 5 Kasım 2026 | Expo Valley Views | projeden | Daire · 2+1 | 126 | 2.673.000 | 21.151 |
| 5 Kasım 2026 | Expo Valley Views | projeden | Daire · 2+1 | 124 | 2.563.000 | 20.624 |
| 5 Kasım 2026 | Terra Woods | projeden | Daire · 2+1 | 103 | 2.472.888 | 23.917 |
| 5 Kasım 2026 | Expo Valley Views | projeden | Daire · 1+1 | 83 | 1.701.000 | 20.570 |
| 5 Kasım 2026 | Terra Woods | projeden | Daire · 1+1 | 69 | 1.628.888 | 23.530 |
| 5 Kasım 2026 | The Harmony | projeden | Daire · 2+1 | 115 | 1.564.466 | 13.616 |
| 5 Kasım 2026 | Marquis Horizon | projeden | Daire · 2+1 | 103 | 1.480.464 | 14.424 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 16.203 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro istasyonları
1
Hastaneler
1
Süpermarketler
3
Parklar
10
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem