DLD proje no. 2148Tamamlandı365 birim
Parkside 3 بارك سايد 3 28 Mayıs 2022 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi May 2022 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 29 Aralık 2022 | %100 | DLD denetimi |
| 30 Ağustos 2022 | %82,1 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2022 | %63 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 26 Nisan 2022 | %63,1 | DLD denetimi |
| 29 Kasım 2021 | %42,1 | DLD denetimi |
| 8 Ağustos 2021 | %35,3 | DLD denetimi |
| 18 Nisan 2021 | %22,1 | DLD denetimi |
| 21 Aralık 2020 | %12,7 | DLD denetimi |
| 11 Mart 2020 | %10,1 | DLD denetimi |
| 21 Kasım 2019 | %1,7 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 365.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: PROJECT CONSISTS OF (G+1)X 365 RESIDENTIAL TOWN HOUSES LOCATED IN MADINAT AL MATAAR. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu projenin kayıtlı ilk projeden satışı 1 Mart 2020'den önce, satış verimizin başlangıcına yakın; lansman daha eski olabilir, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 58 | 14.542 (11) | May 2026 – Kas 2026 |
| 4+1 | 20 | 11.313 (9) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Madinat Al Mataar |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 54 (projeden 54, hazır 0) | 7.438 | — |
| 2020-Q2 | 40 (projeden 40, hazır 0) | 7.438 | — |
| 2020-Q3 | 20 (projeden 20, hazır 0) | 7.212 | 4.445 |
| 2020-Q4 | 20 (projeden 20, hazır 0) | 6.975 | 4.338 |
| 2021-Q1 | 41 (projeden 41, hazır 0) | 7.578 | 4.209 |
| 2021-Q2 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 6.017 |
| 2021-Q3 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 7.319 | 5.188 |
| 2021-Q4 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 5.920 |
| 2022-Q1 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 7.449 | 6.943 |
| 2022-Q2 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 9.505 | 6.781 |
| 2022-Q3 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 7.890 |
| 2022-Q4 | 12 (projeden 12, hazır 0) | 8.859 | 8.331 |
| 2023-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 8.654 | 8.256 |
| 2023-Q2 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 9.009 | 8.353 |
| 2023-Q3 | 36 (projeden 1, hazır 35) | 9.698 | 9.311 |
| 2023-Q4 | 33 (projeden 0, hazır 33) | 11.173 | 10.979 |
| 2024-Q1 | 23 (projeden 1, hazır 22) | 11.184 | 11.076 |
| 2024-Q2 | 25 (projeden 0, hazır 25) | 11.227 | 11.571 |
| 2024-Q3 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 13.519 | 14.251 |
| 2024-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 14.962 |
| 2025-Q1 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 8.880 | 12.561 |
| 2025-Q2 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 12.917 | 13.853 |
| 2025-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 14.790 | 13.240 |
| 2025-Q4 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 15.457 | 13.929 |
| 2026-Q1 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 12.497 | 14.951 |
| 2026-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 14.790 | 13.692 |
| 2026-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 14.381 | 14.381 |
| 2026-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 13.563 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Madinat Al Mataar, villalar ve sıra evler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Madinat Al Mataar |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 54 (projeden 54, hazır 0) | 7.438 | — |
| 2020-Q2 | 40 (projeden 40, hazır 0) | 7.438 | — |
| 2020-Q3 | 20 (projeden 20, hazır 0) | 7.212 | 4.445 |
| 2020-Q4 | 20 (projeden 20, hazır 0) | 6.975 | 4.338 |
| 2021-Q1 | 41 (projeden 41, hazır 0) | 7.578 | 4.209 |
| 2021-Q2 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 6.017 |
| 2021-Q3 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 7.319 | 5.188 |
| 2021-Q4 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 5.920 |
| 2022-Q1 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 7.449 | 6.943 |
| 2022-Q2 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 9.505 | 6.781 |
| 2022-Q3 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 7.890 |
| 2022-Q4 | 12 (projeden 12, hazır 0) | 8.859 | 8.331 |
| 2023-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 8.654 | 8.256 |
| 2023-Q2 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 9.009 | 8.353 |
| 2023-Q3 | 36 (projeden 1, hazır 35) | 9.698 | 9.311 |
| 2023-Q4 | 33 (projeden 0, hazır 33) | 11.173 | 10.979 |
| 2024-Q1 | 23 (projeden 1, hazır 22) | 11.184 | 11.076 |
| 2024-Q2 | 25 (projeden 0, hazır 25) | 11.227 | 11.571 |
| 2024-Q3 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 13.519 | 14.251 |
| 2024-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 14.962 |
| 2025-Q1 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 8.880 | 12.561 |
| 2025-Q2 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 12.917 | 13.853 |
| 2025-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 14.790 | 13.240 |
| 2025-Q4 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 15.457 | 13.929 |
| 2026-Q1 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 12.497 | 14.951 |
| 2026-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 14.790 | 13.692 |
| 2026-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 14.381 | 14.381 |
| 2026-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 13.563 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 3+1 | AED 100.000 | 75 | %0 | %4,6 |
| 4+1 | AED 135.000 | 33 | %0 | — |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 37 · tescil edilen tutar 54 Mn AED |
| 2024-Q2 | 25 · tescil edilen tutar 37,8 Mn AED |
| 2024-Q3 | 21 · tescil edilen tutar 32,7 Mn AED |
| 2024-Q4 | 10 · tescil edilen tutar 18,3 Mn AED |
| 2025-Q1 | 8 · tescil edilen tutar 14,5 Mn AED |
| 2025-Q2 | 10 · tescil edilen tutar 17,5 Mn AED |
| 2025-Q3 | 11 · tescil edilen tutar 14,9 Mn AED |
| 2025-Q4 | 13 · tescil edilen tutar 22,7 Mn AED |
| 2026-Q1 | 16 · tescil edilen tutar 29,6 Mn AED |
| 2026-Q2 | 8 · tescil edilen tutar 14,6 Mn AED |
| 2026-Q3 | 8 · tescil edilen tutar 14,3 Mn AED |
| 2026-Q4 | 3 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 35; tescil edilen tutar 63,6 Mn AED.
2023-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 245.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Ekim 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 141 | 2.150.000 | 15.242 |
| 27 Ekim 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 144 | 2.000.000 | 13.896 |
| 14 Ekim 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 144 | 2.075.000 | 14.381 |
| 23 Eylül 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 144 | 2.075.000 | 14.381 |
| 17 Eylül 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 144 | 2.050.000 | 14.208 |
| 4 Eylül 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 144 | 1.985.000 | 13.746 |
| 4 Ağustos 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 144 | 2.130.000 | 14.757 |
| 22 Temmuz 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 144 | 2.100.000 | 14.542 |
| 26 Haziran 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 146 | 2.150.000 | 14.747 |
| 11 Haziran 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 139 | 2.160.000 | 15.532 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumMadinat Al Mataar · Dubai Belediyesi bölgesi
Kesin konum henüz yok.
En yakın yerler (DLD)
DLD'nin satış kayıtlarında bölge için listelediği haliyle.
Topluluktaki yeni konutlar
DLD bitiş yılına göre birimler
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 108 |
| 2020 | 1 | 209 |
| 2023 | 1 | 80 |
| 2025 | 7 | 2.258 |
| 2026 | 23 | 7.987 |
| 2027 | 40 | 12.638 |
| 2028 | 40 | 6.989 |
| 2029 | 34 | 8.449 |
| 2030 | 9 | 2.322 |
| Bitiş tarihi yok | 12 | 4.818 |
Madinat Al Mataar içindeki tamamlanmamış projelerde daire ve villalar, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Madinat Al Mataar içindeki tamamlanmamış projeler: 168
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Azizi Venice 14 | %30,3 | May 2026 | 17.750 | 2.546 |
| Azizi Venice 6 | %11,6 | Ara 2027 | 21.872 | 1.302 |
| Azizi Venice 7 | %29,2 | Oca 2026 | 19.902 | 1.180 |
| Terra Heights | %9,1 | Mar 2029 | 21.463 | 1.017 |
| Azizi Venice 15 | %0 | May 2027 | 18.460 | 904 |
| azizi venice 13 | %45,9 | Eyl 2027 | 18.030 | 797 |
| Azizi Venice 10 | %36,3 | — | 18.374 | 776 |
| azizi venice 12 | %21,6 | Eyl 2027 | 18.137 | 753 |
| Azizi Venice 11 | %25,9 | Ağu 2027 | 17.943 | 696 |
| Terra Gardens | %0,1 | Eki 2029 | 22.895 | 544 |
| Terra Woods | %0 | Mar 2030 | 23.681 | 505 |
| South Square | %2,6 | Haz 2028 | 15.855 | 428 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Emaar Dubai South DWC LLC · DLD geliştirici no. 1155
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 12 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 10 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Emaar Dubai South DWC LLC, Emaar adıyla birlikte listelediğimiz 7 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubai World Central içindeki diğer projeler
DLD, Dubai World Central ana projesinde 72 proje listeliyor.
Parkside 3 hakkında sorular
Parkside 3 ne zaman tamamlandı?
Parkside 3, 28 Mayıs 2022 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Parkside 3 projesinin geliştiricisi kim?
Emaar Dubai South DWC LLC, DLD'deki kaydıyla.
Parkside 3 projesinin DLD proje numarası nedir?
2148.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir