DLD proje no. 2139Tamamlandı153 birim
Q Gardens Boutique Residences كيو جاردنز بوتيك رزيد نسيز 30 Mart 2022 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Mar 2022 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 30 Mart 2022 | %100 | DLD denetimi |
| 17 Kasım 2021 | %97,5 | DLD denetimi |
| 5 Nisan 2021 | %82,1 | DLD denetimi |
| 17 Aralık 2020 | %73,2 | DLD denetimi |
| 21 Eylül 2020 | %65 | DLD denetimi |
| 22 Ekim 2019 | %50 | DLD denetimi |
| 18 Nisan 2019 | %20,6 | DLD denetimi |
| 20 Mart 2019 | %17,4 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
2 binadan 2Projenin parsellerindeki bina sayısı: 2, yapı ruhsatı sayısı: 1, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: Saha işleri.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Saha işleri | 2 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 1 · diğer birimler: 2.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: PROJECT CONSISTS OF (G+4+R)X 2 RESIDENTIAL BUILDING WITH RETAIL AT GROUND FLOOR LOCATED IN AL BARSHA SOUTH FOURTH. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
İlk 90 günde alanı belirtilmiş 5'ten az satış tescil edildi, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 24 | 12.734 (6) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q2 → 2026-Q3| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Barshaa South Third |
|---|---|---|---|
| 2020-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 10.226 |
| 2020-Q3 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 11.582 | 9.149 |
| 2021-Q1 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 8.525 |
| 2021-Q2 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 11.194 | 8.611 |
| 2021-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 9.655 |
| 2021-Q4 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 9.257 | 8.751 |
| 2022-Q1 | 14 (projeden 14, hazır 0) | 8.869 | 9.009 |
| 2022-Q2 | 23 (projeden 19, hazır 4) | 6.889 | 9.655 |
| 2022-Q3 | 22 (projeden 0, hazır 22) | 9.225 | 9.214 |
| 2022-Q4 | 23 (projeden 0, hazır 23) | 10.000 | 8.762 |
| 2023-Q1 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 10.527 | 9.461 |
| 2023-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 11.259 | 9.784 |
| 2023-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 11.550 | 9.128 |
| 2023-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 11.367 | 9.149 |
| 2024-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 10.570 | 10.581 |
| 2024-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 10.656 |
| 2024-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 11.969 |
| 2024-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 11.474 | 12.518 |
| 2025-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 11.625 | 13.024 |
| 2025-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 13.530 |
| 2025-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 13.864 |
| 2025-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 13.390 | 14.510 |
| 2026-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 14.650 |
| 2026-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 14.930 |
| 2026-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 14.585 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Barshaa South Third, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Barshaa South Third |
|---|---|---|---|
| 2020-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 10.226 |
| 2020-Q3 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 11.582 | 9.149 |
| 2021-Q1 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 8.525 |
| 2021-Q2 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 11.194 | 8.611 |
| 2021-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 9.655 |
| 2021-Q4 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 9.257 | 8.751 |
| 2022-Q1 | 14 (projeden 14, hazır 0) | 8.869 | 9.009 |
| 2022-Q2 | 23 (projeden 19, hazır 4) | 6.889 | 9.655 |
| 2022-Q3 | 22 (projeden 0, hazır 22) | 9.225 | 9.214 |
| 2022-Q4 | 23 (projeden 0, hazır 23) | 10.000 | 8.762 |
| 2023-Q1 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 10.527 | 9.461 |
| 2023-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 11.259 | 9.784 |
| 2023-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 11.550 | 9.128 |
| 2023-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 11.367 | 9.149 |
| 2024-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 10.570 | 10.581 |
| 2024-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 10.656 |
| 2024-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 11.969 |
| 2024-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 11.474 | 12.518 |
| 2025-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 11.625 | 13.024 |
| 2025-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 13.530 |
| 2025-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 13.864 |
| 2025-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 13.390 | 14.510 |
| 2026-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 14.650 |
| 2026-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 14.930 |
| 2026-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 14.585 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 83.152 | 24 | -%2,2 |
| 2+1 | AED 140.000 | 9 | +%6,1 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 2 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 4 |
| 2024-Q4 | 2 |
| 2025-Q1 | 5 · tescil edilen tutar 4,8 Mn AED |
| 2025-Q2 | 3 |
| 2025-Q3 | 2 |
| 2025-Q4 | 6 · tescil edilen tutar 7,1 Mn AED |
| 2026-Q1 | 3 |
| 2026-Q2 | 2 |
| 2026-Q3 | 3 |
| 2026-Q4 | 0 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 8; tescil edilen tutar 7,6 Mn AED.
2022-Q3 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 63.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 83 | 1.125.000 | 13.595 |
| 15 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 98 | 1.250.000 | 12.734 |
| 2 Temmuz 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 46 | 615.000 | 13.455 |
| 30 Haziran 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 83 | 1.100.000 | 13.304 |
| 20 Nisan 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 95 | 1.200.000 | 12.637 |
| 24 Şubat 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 88 | 1.150.000 | 13.089 |
| 4 Şubat 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 135 | 1.850.000 | 13.670 |
| 23 Ocak 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 46 | 600.000 | 13.153 |
| 21 Ocak 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 50 | 680.000 | 13.659 |
| 5 Aralık 2025 | hazır | Daire · 2+1 | 153 | 2.050.000 | 13.369 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Barsha South Third · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 36, içlerindeki daire ve villa sayısı: 14.211.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 124 |
| 2025 | 3 | 977 |
| 2026 | 10 | 3.481 |
| 2027 | 6 | 1.293 |
| 2028 | 8 | 3.247 |
| 2029 | 3 | 1.437 |
| Bitiş tarihi yok | 5 | 3.652 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Barsha South Third içindeki tamamlanmamış projeler: 30
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Marquis One | %0,3 | Ara 2028 | 18.352 | 397 |
| The central downtown | %10,5 | Mar 2028 | 15.554 | 365 |
| Samana Imperial Garden | %4,2 | Ara 2028 | 20.139 | 326 |
| One Beverly | %72,9 | Ara 2026 | 18.083 | 287 |
| Ashley Hills | %74,1 | Mar 2027 | 16.124 | 287 |
| Binghatti Hillcrest | %60 | Ara 2026 | 24.090 | 282 |
| Floarea Grande | %48,2 | Ağu 2027 | 17.825 | 222 |
| Vincitore Dolce Vita | %40 | — | 17.782 | 210 |
| Empire Estates | %60 | Ara 2026 | 18.482 | 207 |
| butterfly | %7,7 | Oca 2029 | 17.319 | 198 |
| Enchante By GRID | %0 | Ara 2028 | 18.848 | 161 |
| Parkside Boulevard | %51,9 | Ara 2027 | 15.274 | 128 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici A Y S Property Development · DLD geliştirici no. 1269
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 1 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 1 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Arjan içindeki diğer projeler
DLD, Arjan ana projesinde 80 proje listeliyor.
Q Gardens Boutique Residences hakkında sorular
Q Gardens Boutique Residences ne zaman tamamlandı?
Q Gardens Boutique Residences, 30 Mart 2022 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Q Gardens Boutique Residences projesinin geliştiricisi kim?
A Y S Property Development, DLD'deki kaydıyla.
Q Gardens Boutique Residences projesinin DLD proje numarası nedir?
2139.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir