Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Al Barshaa South ThirdArjan
Al Barsha South Third البرشاء جنوب الثالثة 30 proje henüz tamamlanmadı · 10.432 birim · 24 ayda 6.879 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Al Barsha South Third, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 10.432 daire ve villalık 30 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 6.879 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Haritadaki projelerListelenen 30 projenin 30 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (30)Al Barsha South Third içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | DLD bitiş tarihinden sonra | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Marquis One3702 · Al Barshaa South Third · Arjan | Marquis Home Developer L.L.C | Başlamadı | %0,3 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 397 |
| The central downtown2861 · Al Barshaa South Third · Arjan | Aqua Properties FZ -LLC | İnşaat halinde | %10,5 | Mar 2028 16 ay kaldı | — | 365 |
| Samana Imperial Garden3797 · Al Barshaa South Third · Arjan | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | İnşaat halinde | %4,2 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 326 |
| One Beverly3163 · Al Barshaa South Third · Arjan | H M B Homes Real Estate Development | İnşaat halinde | %72,9 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 287 |
| Ashley Hills3723 · Al Barshaa South Third · Arjan | Townx Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %74,1 | Mar 2027 4 ay kaldı | — | 287 |
| Binghatti Hillcrest4105 · Al Barshaa South Third · Arjan | Binghatti Developers FZE | İnşaat halinde | %60 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 282 |
| Floarea Grande3494 · Al Barshaa South Third · Arjan | Mashriq Elite Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %48,2 | Ağu 2027 9 ay kaldı | — | 222 |
| Vincitore Dolce Vita2669 · Al Barshaa South Third · Arjan | Vincitore Premium Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %40 | — | — | 210 |
| Empire Estates2778 · Al Barshaa South Third · Arjan | Empire Real Estate Developments L.L.C | İnşaat halinde | %60 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 207 |
| butterfly3060 · Al Barshaa South Third · Arjan | Desert Falcon Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %7,7 | Oca 2029 26 ay kaldı | — | 198 |
| Enchante By GRID4460 · Al Barshaa South Third · Arjan | Grid Viv Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 161 |
| Parkside Boulevard3326 · Al Barshaa South Third · Arjan | Tabeer Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %51,9 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 128 |
| Marquis Insignia2880 · Al Barshaa South Third · Arjan | Marquis Star Development L.L.C | İnşaat halinde | %67,3 | — | — | 111 |
| Art House Hills by Adaan and Tuscany4235 · Al Barshaa South Third · Arjan | Art House Hills Residences Development L.L.C | Başlamadı | %0,2 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 66 |
| Trinity By Karma2933 · Al Barshaa South Third · Arjan | Karma Realty Developers L.L.C | İnşaat halinde | %30,9 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 63 |
| Aryene Greens474 · Al Barshaa South Third · Arjan | Diamond Star Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %80,1 | Kas 2022 tarihten 47 ay sonra | 47 ay | 54 |
| Bond Enclave3421 · Al Barshaa South Third · Arjan | Pearlshire Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %20 | Kas 2027 12 ay kaldı | — | 54 |
| Gardens 22938 · Al Barshaa South Third · Arjan | Iman Developers L.L.C | İnşaat halinde | %68,5 | Ara 2025 tarihten 10 ay sonra | 10 ay | 50 |
| Vincitore Volare2499 · Al Barshaa South Third · Arjan | Vincitore Premium Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %63,4 | Haz 2025 tarihten 17 ay sonra | 17 ay | 40 |
| Samana Skyros2608 · Al Barshaa South Third · Arjan | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | İnşaat halinde | %71,3 | Nis 2026 tarihten 6 ay sonra | 6 ay | 30 |
| Samana Mykonos Signature2587 · Al Barshaa South Third · Arjan | Samana International Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %86 | Nis 2026 tarihten 6 ay sonra | 6 ay | 27 |
| Kyoto By ORO242702 · Al Barshaa South Third · Arjan | ORO24 Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %17 | Eyl 2026 tarihten 1 ay sonra | 1 ay | 24 |
| Cavara 423588 · Al Barshaa South Third · Arjan | Cavara Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %75,8 | May 2026 tarihten 5 ay sonra | 5 ay | 21 |
| Elano By ORO242620 · Al Barshaa South Third · Arjan | ORO24 Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %70 | Eki 2025 tarihten 13 ay sonra | 13 ay | 18 |
| Vertex Pointe4208 · Al Barshaa South Third · Arjan | Aum Two Real Estate Development L.L.C S.O.C | Başlamadı | %0 | Kas 2027 12 ay kaldı | — | 1 |
| Proje 2136, Al Barshaa South Third2136 · Al Barshaa South Third · Arjan | Desert Falcon Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %41,7 | — | — | 0 |
| The LX3772 · Al Barshaa South Third · Arjan | Mulk Properties L.L.C | İnşaat halinde | %4,9 | Ağu 2027 9 ay kaldı | — | 0 |
| Soel4202 · Al Barshaa South Third · Arjan | Living Quality Properties L.L.C | Beklemede | %0 | May 2029 30 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4431, Al Barshaa South Third4431 · Al Barshaa South Third · Arjan | National Properties Owned By National Bonds Corporation Sole Proprietorship PSC Sole Proprietorship L.L.C | Beklemede | %0 | Şub 2028 15 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4600, Al Barshaa South Third4600 · Al Barshaa South Third · Arjan | Asak Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %0 | Tem 2028 20 ay kaldı | — | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
30 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 124 |
| 2025 | 3 | 977 |
| 2026 | 8 | 2.936 |
| 2027 | 6 | 1.293 |
| 2028 | 7 | 2.701 |
| 2029 | 2 | 1.437 |
| Bitiş tarihi yok | 3 | 964 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Al Barsha South Third hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Al Barshaa South Third içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Al Barshaa South Third |
|---|---|
| 2022-Q1 | 12.852 |
| 2022-Q2 | 12.971 |
| 2022-Q3 | 12.378 |
| 2022-Q4 | 12.335 |
| 2023-Q1 | 11.421 |
| 2023-Q2 | 14.531 |
| 2023-Q3 | 14.833 |
| 2023-Q4 | 13.853 |
| 2024-Q1 | 14.273 |
| 2024-Q2 | 14.628 |
| 2024-Q3 | 15.123 |
| 2024-Q4 | 15.037 |
| 2025-Q1 | 14.811 |
| 2025-Q2 | 15.618 |
| 2025-Q3 | 16.114 |
| 2025-Q4 | 17.244 |
| 2026-Q1 | 17.986 |
| 2026-Q2 | 18.611 |
| 2026-Q3 | 18.579 |
| 2026-Q4 | 18.245 |
DLD bölgesi Al Barshaa South Third, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Al Barshaa South Third kiraları
DLD bölgesi Al Barshaa South Third genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 46.003 | 3.005 | -%4,2 |
| 1+1 | AED 70.000 | 2.958 | %0 |
| 2+1 | AED 100.000 | 1.124 | %0 |
| 3+1 | AED 150.000 | 120 | %0 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Aidatlar
Buradaki ana topluluklarda tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden: her ana topluluk için bir rakam, en çok projesi olan önce.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
DLD bölgesi Al Barshaa South Third içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Al Barshaa South Third içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | Ashley Hills | projeden | Daire · 2+1 | 91 | 1.800.000 | 19.849 |
| 5 Kasım 2026 | Vincitore Dolce Vita | projeden | Daire · 1+1 | 72 | 1.279.000 | 17.717 |
| 5 Kasım 2026 | Binghatti Hillcrest | projeden | Daire · 1+1 | 87 | 1.100.000 | 12.583 |
| 5 Kasım 2026 | Vincitore Dolce Vita | projeden | Daire · Stüdyo | 42 | 686.980 | 16.544 |
| 5 Kasım 2026 | Vincitore Boulevard | hazır | Daire · Stüdyo | 48 | 640.000 | 13.401 |
| 5 Kasım 2026 | Torino By ORO24 | hazır | Daire · Stüdyo | 34 | 620.000 | 18.331 |
| 5 Kasım 2026 | Elano By ORO24 | projeden | Daire · Stüdyo | 34 | 563.825 | 16.404 |
| 5 Kasım 2026 | SKYZ By Danube | hazır | Daire · Stüdyo | 33 | 555.000 | 16.975 |
| 5 Kasım 2026 | Resortz Residence | hazır | Daire · Stüdyo | 42 | 450.000 | 10.764 |
| 4 Kasım 2026 | Marquis Galleria | hazır | Daire · 2+1 | 111 | 1.800.000 | 16.264 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 3.637 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem