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DLD 登记 · 2026年11月1日未竣工 1,801在建 1,239已过 DLD 竣工日期 227 · 中位数 7 个月登记于 2026 年竣工 238在建单元 487,805
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迪拜市政府社区DLD 区域 Al Barshaa South ThirdArjan

Al Barsha South Third البرشاء جنوب الثالثة 30 个项目尚未竣工 · 10,432 个单位 · 24 个月成交 6,879 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日

截至 2026年11月1日,Al Barsha South Third 在迪拜土地局项目登记中有 30 个未竣工项目,共 10,432 个单位和别墅;其项目近 24 个月登记成交 6,879 笔。

未竣工项目
30
共 82 个 DLD 项目
未竣工单位
10,432
公寓与别墅
近 24 个月成交
6,879
在 DLD 登记
物业服务费
每年 175 AED/平方米
Arjan:33 个项目业主协会预算的中位数,2026 年

来源:DLD 项目登记册,2026年11月1日 导出;DLD 成交登记截至 2026年11月5日。

地图上的项目列出的 30 个项目中有 30 个有地图标记。

Marquis One · 未开工 / 待定 · 项目位置The central downtown · 在建 · 项目位置Samana Imperial Garden · 在建 · 项目位置One Beverly · 在建 · 项目位置Ashley Hills · 在建 · 项目位置Binghatti Hillcrest · 在建 · 项目位置Floarea Grande · 在建 · 项目位置Vincitore Dolce Vita · 在建 · 项目位置Empire Estates · 在建 · 项目位置butterfly · 在建 · 项目位置Enchante By GRID · 未开工 / 待定 · 项目位置Parkside Boulevard · 在建 · 项目位置Marquis Insignia · 在建 · 项目位置Art House Hills by Adaan and Tuscany · 未开工 / 待定 · 项目位置Trinity By Karma · 在建 · 项目位置Aryene Greens · 在建 · 项目位置Bond Enclave · 在建 · 项目位置Gardens 2 · 在建 · 项目位置Vincitore Volare · 在建 · 项目位置Samana Skyros · 在建 · 项目位置Samana Mykonos Signature · 在建 · 项目位置Kyoto By ORO24 · 在建 · 项目位置Cavara 42 · 在建 · 项目位置Elano By ORO24 · 在建 · 项目位置Vertex Pointe · 未开工 / 待定 · 项目位置项目 2136,Al Barshaa South Third · 未开工 / 待定 · 项目位置The LX · 在建 · 项目位置Soel · 未开工 / 待定 · 项目位置项目 4431,Al Barshaa South Third · 未开工 / 待定 · 项目位置项目 4600,Al Barshaa South Third · 未开工 / 待定 · 项目位置Dubai Municipality · Makani
在建 未开工 / 待定

未竣工项目(30)Al Barsha South Third 的未竣工项目,按近 24 个月登记成交排序

Al Barsha South Third 的未竣工项目,按近 24 个月登记成交排序
项目 开发商 DLD 状态 施工进度 DLD 竣工日期 已过 DLD 竣工日期 近 24 个月成交
Marquis One3702 · Al Barshaa South Third · ArjanMarquis Home Developer L.L.C 未开工 0.3% 2028年12月 还有 25 个月— 397
The central downtown2861 · Al Barshaa South Third · ArjanAqua Properties FZ -LLC 在建 10.5% 2028年3月 还有 16 个月— 365
Samana Imperial Garden3797 · Al Barshaa South Third · ArjanSamana Signature Real Estate Developments L.L.C 在建 4.2% 2028年12月 还有 25 个月— 326
One Beverly3163 · Al Barshaa South Third · ArjanH M B Homes Real Estate Development 在建 72.9% 2026年12月 还有 1 个月— 287
Ashley Hills3723 · Al Barshaa South Third · ArjanTownx Real Estate Development L.L.C 在建 74.1% 2027年3月 还有 4 个月— 287
Binghatti Hillcrest4105 · Al Barshaa South Third · ArjanBinghatti Developers FZE 在建 60% 2026年12月 还有 1 个月— 282
Floarea Grande3494 · Al Barshaa South Third · ArjanMashriq Elite Real Estate Development L.L.C 在建 48.2% 2027年8月 还有 9 个月— 222
Vincitore Dolce Vita2669 · Al Barshaa South Third · ArjanVincitore Premium Real Estate Development L.L.C 在建 40% — — 210
Empire Estates2778 · Al Barshaa South Third · ArjanEmpire Real Estate Developments L.L.C 在建 60% 2026年12月 还有 1 个月— 207
butterfly3060 · Al Barshaa South Third · ArjanDesert Falcon Real Estate Development L.L.C 在建 7.7% 2029年1月 还有 26 个月— 198
Enchante By GRID4460 · Al Barshaa South Third · ArjanGrid Viv Real Estate Development L.L.C 未开工 0% 2028年12月 还有 25 个月— 161
Parkside Boulevard3326 · Al Barshaa South Third · ArjanTabeer Real Estate Development L.L.C 在建 51.9% 2027年12月 还有 13 个月— 128
Marquis Insignia2880 · Al Barshaa South Third · ArjanMarquis Star Development L.L.C 在建 67.3% — — 111
Art House Hills by Adaan and Tuscany4235 · Al Barshaa South Third · ArjanArt House Hills Residences Development L.L.C 未开工 0.2% 2028年12月 还有 25 个月— 66
Trinity By Karma2933 · Al Barshaa South Third · ArjanKarma Realty Developers L.L.C 在建 30.9% 2026年12月 还有 1 个月— 63
Aryene Greens474 · Al Barshaa South Third · ArjanDiamond Star Real Estate Development L.L.C 在建 80.1% 2022年11月 已过 47 个月47 个月 54
Bond Enclave3421 · Al Barshaa South Third · ArjanPearlshire Real Estate Development L.L.C 在建 20% 2027年11月 还有 12 个月— 54
Gardens 22938 · Al Barshaa South Third · ArjanIman Developers L.L.C 在建 68.5% 2025年12月 已过 10 个月10 个月 50
Vincitore Volare2499 · Al Barshaa South Third · ArjanVincitore Premium Real Estate Development L.L.C 在建 63.4% 2025年6月 已过 17 个月17 个月 40
Samana Skyros2608 · Al Barshaa South Third · ArjanSamana Signature Real Estate Developments L.L.C 在建 71.3% 2026年4月 已过 6 个月6 个月 30
Samana Mykonos Signature2587 · Al Barshaa South Third · ArjanSamana International Real Estate Development L.L.C 在建 86% 2026年4月 已过 6 个月6 个月 27
Kyoto By ORO242702 · Al Barshaa South Third · ArjanORO24 Real Estate Development L.L.C 在建 17% 2026年9月 已过 1 个月1 个月 24
Cavara 423588 · Al Barshaa South Third · ArjanCavara Real Estate Development L.L.C 在建 75.8% 2026年5月 已过 5 个月5 个月 21
Elano By ORO242620 · Al Barshaa South Third · ArjanORO24 Real Estate Development L.L.C 在建 70% 2025年10月 已过 13 个月13 个月 18
Vertex Pointe4208 · Al Barshaa South Third · ArjanAum Two Real Estate Development L.L.C S.O.C 未开工 0% 2027年11月 还有 12 个月— 1
项目 2136,Al Barshaa South Third2136 · Al Barshaa South Third · ArjanDesert Falcon Real Estate Development L.L.C 待定 41.7% — — 0
The LX3772 · Al Barshaa South Third · ArjanMulk Properties L.L.C 在建 4.9% 2027年8月 还有 9 个月— 0
Soel4202 · Al Barshaa South Third · ArjanLiving Quality Properties L.L.C 待定 0% 2029年5月 还有 30 个月— 0
项目 4431,Al Barshaa South Third4431 · Al Barshaa South Third · ArjanNational Properties Owned By National Bonds Corporation Sole Proprietorship PSC Sole Proprietorship L.L.C 待定 0% 2028年2月 还有 15 个月— 0
项目 4600,Al Barshaa South Third4600 · Al Barshaa South Third · ArjanAsak Real Estate Development L.L.C 待定 0% 2028年7月 还有 20 个月— 0

来源:DLD 项目登记册,2026年11月1日 导出;DLD 成交登记截至 2026年11月5日。

按 DLD 竣工年份的未竣工单位

30 期
2022: 1242025: 9772026: 2,9362027: 1,2932028: 2,7012029: 1,437无竣工日期: 964

单位 · 分期。“无”:尚未登记 DLD 竣工日期。来源:DLD 项目登记册,2026年11月1日 导出。

Al Barsha South Third 的更多信息

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区域价格

2022-Q1 – 2026-Q4

DLD 区域 Al Barshaa South Third(社区多数项目登记于此)公寓期房成交的 AED/平方米中位数,按季度。

DLD 区域 Al Barshaa South Third,公寓期房成交的 AED/平方米中位数,按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。

来源:迪拜土地局交易数据,发布于 Dubai Data。

DLD 区域 Al Barshaa South Third 的租金

DLD 区域 Al Barshaa South Third 内公寓的 Ejari 新租约,截至 2026年11月5日 的 12 个月,与此前 12 个月对比:即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。

卧室数 年租金中位数 新租约 同比变化
开间 AED 46,003 3,005 -4.2%
1 居室 AED 70,000 2,958 0%
2 居室 AED 100,000 1,124 0%
3 居室 AED 150,000 120 0%

仅含单套新租约;不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示,变化需两年各 5 份,收益率需 10 笔现房成交。

数据来源:迪拜土地局开放数据(Ejari 租约和登记成交),依据迪拜数据开放数据许可。

物业服务费

此处各主社区已竣工楼宇的业主每年支付的费用,依据业主协会预算:每个主社区一个数字,项目最多的排在最前。

公寓楼的预算;不含别墅和联排别墅的预算。
每年 175 AED/平方米
Arjan:33 个项目业主协会预算的中位数,2026 年

住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数,每个项目只计一次,取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。

来源:迪拜土地局(DLD),业主协会预算(物业服务费)。

DLD 区域 Al Barshaa South Third 的登记成交

DLD 在 DLD 区域 Al Barshaa South Third 登记的最新住宅成交,按 DLD 公布的原样列出;DLD 注明项目时一并列出。

截至 2026年11月5日 的 12 个月内 3,637 笔登记成交中最新的 10 笔
日期项目市场类型 面积(平方米) 价格(AED) AED/平方米
2026年11月5日Ashley Hills期房公寓 · 2 居室 91 1,800,000 19,849
2026年11月5日Vincitore Dolce Vita期房公寓 · 1 居室 72 1,279,000 17,717
2026年11月5日Binghatti Hillcrest期房公寓 · 1 居室 87 1,100,000 12,583
2026年11月5日Vincitore Dolce Vita期房公寓 · 开间 42 686,980 16,544
2026年11月5日Vincitore Boulevard现房公寓 · 开间 48 640,000 13,401
2026年11月5日Torino By ORO24现房公寓 · 开间 34 620,000 18,331
2026年11月5日Elano By ORO24期房公寓 · 开间 34 563,825 16,404
2026年11月5日SKYZ By Danube现房公寓 · 开间 33 555,000 16,975
2026年11月5日Resortz Residence现房公寓 · 开间 42 450,000 10,764
2026年11月4日Marquis Galleria现房公寓 · 2 居室 111 1,800,000 16,264

截至 2026年11月5日 的 12 个月内 3,637 笔登记成交中最新的 10 笔

每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售,DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示,不提供下载。

数据来源:迪拜土地局开放数据,依据迪拜数据开放数据许可在 Dubai Data 发布。 DLD 交易数据集 · 许可

社区内的地点

迪拜市政府社区边界内的地点,按类型。

学校
5
超市
3
公园
2

地铁和有轨电车站:道路与交通管理局(RTA),经 Dubai Data。其他地点:© OpenStreetMap 贡献者。

数据:DLD 项目登记册,2026年11月1日 导出;DLD 成交登记截至 2026年11月5日;迪拜市政府社区边界。 方法说明