مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Al Barshaa South ThirdArjan
البرشاء جنوب الثالثة 30 مشروعًا لم يكتمل بعد · 10,432 وحدة · 6,879 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم البرشاء جنوب الثالثة 30 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 10,432 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 6,879 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 30 من أصل 30 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (30)المشاريع غير المكتملة في البرشاء جنوب الثالثة، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Marquis One3702 · Al Barshaa South Third · Arjan | Marquis Home Developer L.L.C | لم يبدأ | 0.3% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 397 |
| The central downtown2861 · Al Barshaa South Third · Arjan | Aqua Properties FZ -LLC | قيد الإنشاء | 10.5% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 365 |
| Samana Imperial Garden3797 · Al Barshaa South Third · Arjan | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 4.2% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 326 |
| One Beverly3163 · Al Barshaa South Third · Arjan | H M B Homes Real Estate Development | قيد الإنشاء | 72.9% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 287 |
| Ashley Hills3723 · Al Barshaa South Third · Arjan | Townx Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 74.1% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 287 |
| Binghatti Hillcrest4105 · Al Barshaa South Third · Arjan | Binghatti Developers FZE | قيد الإنشاء | 60% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 282 |
| Floarea Grande3494 · Al Barshaa South Third · Arjan | Mashriq Elite Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 48.2% | أغسطس 2027 متبقٍ 9 شهر | — | 222 |
| Vincitore Dolce Vita2669 · Al Barshaa South Third · Arjan | Vincitore Premium Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 40% | — | — | 210 |
| Empire Estates2778 · Al Barshaa South Third · Arjan | Empire Real Estate Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 60% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 207 |
| butterfly3060 · Al Barshaa South Third · Arjan | Desert Falcon Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 7.7% | يناير 2029 متبقٍ 26 شهر | — | 198 |
| Enchante By GRID4460 · Al Barshaa South Third · Arjan | Grid Viv Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 161 |
| Parkside Boulevard3326 · Al Barshaa South Third · Arjan | Tabeer Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 51.9% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 128 |
| Marquis Insignia2880 · Al Barshaa South Third · Arjan | Marquis Star Development L.L.C | قيد الإنشاء | 67.3% | — | — | 111 |
| Art House Hills by Adaan and Tuscany4235 · Al Barshaa South Third · Arjan | Art House Hills Residences Development L.L.C | لم يبدأ | 0.2% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 66 |
| Trinity By Karma2933 · Al Barshaa South Third · Arjan | Karma Realty Developers L.L.C | قيد الإنشاء | 30.9% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 63 |
| Aryene Greens474 · Al Barshaa South Third · Arjan | Diamond Star Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 80.1% | نوفمبر 2022 بعد التاريخ بـ 47 شهر | 47 شهر | 54 |
| Bond Enclave3421 · Al Barshaa South Third · Arjan | Pearlshire Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 20% | نوفمبر 2027 متبقٍ 12 شهر | — | 54 |
| Gardens 22938 · Al Barshaa South Third · Arjan | Iman Developers L.L.C | قيد الإنشاء | 68.5% | ديسمبر 2025 بعد التاريخ بـ 10 شهر | 10 شهر | 50 |
| Vincitore Volare2499 · Al Barshaa South Third · Arjan | Vincitore Premium Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 63.4% | يونيو 2025 بعد التاريخ بـ 17 شهر | 17 شهر | 40 |
| Samana Skyros2608 · Al Barshaa South Third · Arjan | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 71.3% | أبريل 2026 بعد التاريخ بـ 6 شهر | 6 شهر | 30 |
| Samana Mykonos Signature2587 · Al Barshaa South Third · Arjan | Samana International Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 86% | أبريل 2026 بعد التاريخ بـ 6 شهر | 6 شهر | 27 |
| Kyoto By ORO242702 · Al Barshaa South Third · Arjan | ORO24 Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 17% | سبتمبر 2026 بعد التاريخ بـ 1 شهر | 1 شهر | 24 |
| Cavara 423588 · Al Barshaa South Third · Arjan | Cavara Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 75.8% | مايو 2026 بعد التاريخ بـ 5 شهر | 5 شهر | 21 |
| Elano By ORO242620 · Al Barshaa South Third · Arjan | ORO24 Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 70% | أكتوبر 2025 بعد التاريخ بـ 13 شهر | 13 شهر | 18 |
| Vertex Pointe4208 · Al Barshaa South Third · Arjan | Aum Two Real Estate Development L.L.C S.O.C | لم يبدأ | 0% | نوفمبر 2027 متبقٍ 12 شهر | — | 1 |
| المشروع 2136، Al Barshaa South Third2136 · Al Barshaa South Third · Arjan | Desert Falcon Real Estate Development L.L.C | معلّق | 41.7% | — | — | 0 |
| The LX3772 · Al Barshaa South Third · Arjan | Mulk Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 4.9% | أغسطس 2027 متبقٍ 9 شهر | — | 0 |
| Soel4202 · Al Barshaa South Third · Arjan | Living Quality Properties L.L.C | معلّق | 0% | مايو 2029 متبقٍ 30 شهر | — | 0 |
| المشروع 4431، Al Barshaa South Third4431 · Al Barshaa South Third · Arjan | National Properties Owned By National Bonds Corporation Sole Proprietorship PSC Sole Proprietorship L.L.C | معلّق | 0% | فبراير 2028 متبقٍ 15 شهر | — | 0 |
| المشروع 4600، Al Barshaa South Third4600 · Al Barshaa South Third · Arjan | Asak Real Estate Development L.L.C | معلّق | 0% | يوليو 2028 متبقٍ 20 شهر | — | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
30 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 124 |
| 2025 | 3 | 977 |
| 2026 | 8 | 2,936 |
| 2027 | 6 | 1,293 |
| 2028 | 7 | 2,701 |
| 2029 | 2 | 1,437 |
| بلا تاريخ انتهاء | 3 | 964 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن البرشاء جنوب الثالثة
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Al Barshaa South Third، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Al Barshaa South Third |
|---|---|
| 2022-Q1 | 1,194 |
| 2022-Q2 | 1,205 |
| 2022-Q3 | 1,150 |
| 2022-Q4 | 1,146 |
| 2023-Q1 | 1,061 |
| 2023-Q2 | 1,350 |
| 2023-Q3 | 1,378 |
| 2023-Q4 | 1,287 |
| 2024-Q1 | 1,326 |
| 2024-Q2 | 1,359 |
| 2024-Q3 | 1,405 |
| 2024-Q4 | 1,397 |
| 2025-Q1 | 1,376 |
| 2025-Q2 | 1,451 |
| 2025-Q3 | 1,497 |
| 2025-Q4 | 1,602 |
| 2026-Q1 | 1,671 |
| 2026-Q2 | 1,729 |
| 2026-Q3 | 1,726 |
| 2026-Q4 | 1,695 |
منطقة الدائرة Al Barshaa South Third، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Al Barshaa South Third
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Al Barshaa South Third، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 46,003 AED | 3,005 | -4.2% |
| 1 غرفة نوم | 70,000 AED | 2,958 | 0% |
| 2 غرفة نوم | 100,000 AED | 1,124 | 0% |
| 3 غرفة نوم | 150,000 AED | 120 | 0% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
رسوم الخدمات
ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمعات الرئيسية هنا، وفق ميزانيات جمعيات الملاك: رقم واحد لكل مجتمع رئيسي، والأكثر مشاريع أولاً.
القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Al Barshaa South Third
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Al Barshaa South Third، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | Ashley Hills | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 976 | 1,800,000 | 1,844 |
| 5 نوفمبر 2026 | Vincitore Dolce Vita | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 777 | 1,279,000 | 1,646 |
| 5 نوفمبر 2026 | Binghatti Hillcrest | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 941 | 1,100,000 | 1,169 |
| 5 نوفمبر 2026 | Vincitore Dolce Vita | على الخارطة | شقة · استوديو | 447 | 686,980 | 1,537 |
| 5 نوفمبر 2026 | Vincitore Boulevard | الجاهزة | شقة · استوديو | 514 | 640,000 | 1,245 |
| 5 نوفمبر 2026 | Torino By ORO24 | الجاهزة | شقة · استوديو | 364 | 620,000 | 1,703 |
| 5 نوفمبر 2026 | Elano By ORO24 | على الخارطة | شقة · استوديو | 370 | 563,825 | 1,524 |
| 5 نوفمبر 2026 | SKYZ By Danube | الجاهزة | شقة · استوديو | 352 | 555,000 | 1,577 |
| 5 نوفمبر 2026 | Resortz Residence | الجاهزة | شقة · استوديو | 450 | 450,000 | 1,000 |
| 4 نوفمبر 2026 | Marquis Galleria | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,191 | 1,800,000 | 1,511 |
أحدث 10 من 3,637 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية