Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Al Barshaa South ThirdArjan
Al Barsha South Third البرشاء جنوب الثالثة Незавершённых проектов: 30 · юнитов: 10 432 · продаж за 24 месяца: 6 879 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Al Barsha South Third в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 30, юнитов и вилл в них: 10 432; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 6 879.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Проекты на картеМетка на карте есть у 30 из 30 проектов списка.
Незавершённые проекты (30)Незавершённые проекты в Al Barsha South Third по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Marquis One3702 · Al Barshaa South Third · Arjan | Marquis Home Developer L.L.C | Не начат | 0,3 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 397 |
| The central downtown2861 · Al Barshaa South Third · Arjan | Aqua Properties FZ -LLC | Строится | 10,5 % | март 2028 ещё 16 мес. | — | 365 |
| Samana Imperial Garden3797 · Al Barshaa South Third · Arjan | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | Строится | 4,2 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 326 |
| One Beverly3163 · Al Barshaa South Third · Arjan | H M B Homes Real Estate Development | Строится | 72,9 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 287 |
| Ashley Hills3723 · Al Barshaa South Third · Arjan | Townx Real Estate Development L.L.C | Строится | 74,1 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 287 |
| Binghatti Hillcrest4105 · Al Barshaa South Third · Arjan | Binghatti Developers FZE | Строится | 60 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 282 |
| Floarea Grande3494 · Al Barshaa South Third · Arjan | Mashriq Elite Real Estate Development L.L.C | Строится | 48,2 % | авг. 2027 ещё 9 мес. | — | 222 |
| Vincitore Dolce Vita2669 · Al Barshaa South Third · Arjan | Vincitore Premium Real Estate Development L.L.C | Строится | 40 % | — | — | 210 |
| Empire Estates2778 · Al Barshaa South Third · Arjan | Empire Real Estate Developments L.L.C | Строится | 60 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 207 |
| butterfly3060 · Al Barshaa South Third · Arjan | Desert Falcon Real Estate Development L.L.C | Строится | 7,7 % | янв. 2029 ещё 26 мес. | — | 198 |
| Enchante By GRID4460 · Al Barshaa South Third · Arjan | Grid Viv Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 161 |
| Parkside Boulevard3326 · Al Barshaa South Third · Arjan | Tabeer Real Estate Development L.L.C | Строится | 51,9 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 128 |
| Marquis Insignia2880 · Al Barshaa South Third · Arjan | Marquis Star Development L.L.C | Строится | 67,3 % | — | — | 111 |
| Art House Hills by Adaan and Tuscany4235 · Al Barshaa South Third · Arjan | Art House Hills Residences Development L.L.C | Не начат | 0,2 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 66 |
| Trinity By Karma2933 · Al Barshaa South Third · Arjan | Karma Realty Developers L.L.C | Строится | 30,9 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 63 |
| Aryene Greens474 · Al Barshaa South Third · Arjan | Diamond Star Real Estate Development L.L.C | Строится | 80,1 % | нояб. 2022 47 мес. после срока | 47 мес. | 54 |
| Bond Enclave3421 · Al Barshaa South Third · Arjan | Pearlshire Real Estate Development L.L.C | Строится | 20 % | нояб. 2027 ещё 12 мес. | — | 54 |
| Gardens 22938 · Al Barshaa South Third · Arjan | Iman Developers L.L.C | Строится | 68,5 % | дек. 2025 10 мес. после срока | 10 мес. | 50 |
| Vincitore Volare2499 · Al Barshaa South Third · Arjan | Vincitore Premium Real Estate Development L.L.C | Строится | 63,4 % | июнь 2025 17 мес. после срока | 17 мес. | 40 |
| Samana Skyros2608 · Al Barshaa South Third · Arjan | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | Строится | 71,3 % | апр. 2026 6 мес. после срока | 6 мес. | 30 |
| Samana Mykonos Signature2587 · Al Barshaa South Third · Arjan | Samana International Real Estate Development L.L.C | Строится | 86 % | апр. 2026 6 мес. после срока | 6 мес. | 27 |
| Kyoto By ORO242702 · Al Barshaa South Third · Arjan | ORO24 Real Estate Development L.L.C | Строится | 17 % | сент. 2026 1 мес. после срока | 1 мес. | 24 |
| Cavara 423588 · Al Barshaa South Third · Arjan | Cavara Real Estate Development L.L.C | Строится | 75,8 % | май 2026 5 мес. после срока | 5 мес. | 21 |
| Elano By ORO242620 · Al Barshaa South Third · Arjan | ORO24 Real Estate Development L.L.C | Строится | 70 % | окт. 2025 13 мес. после срока | 13 мес. | 18 |
| Vertex Pointe4208 · Al Barshaa South Third · Arjan | Aum Two Real Estate Development L.L.C S.O.C | Не начат | 0 % | нояб. 2027 ещё 12 мес. | — | 1 |
| Проект 2136, Al Barshaa South Third2136 · Al Barshaa South Third · Arjan | Desert Falcon Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 41,7 % | — | — | 0 |
| The LX3772 · Al Barshaa South Third · Arjan | Mulk Properties L.L.C | Строится | 4,9 % | авг. 2027 ещё 9 мес. | — | 0 |
| Soel4202 · Al Barshaa South Third · Arjan | Living Quality Properties L.L.C | Ожидает | 0 % | май 2029 ещё 30 мес. | — | 0 |
| Проект 4431, Al Barshaa South Third4431 · Al Barshaa South Third · Arjan | National Properties Owned By National Bonds Corporation Sole Proprietorship PSC Sole Proprietorship L.L.C | Ожидает | 0 % | февр. 2028 ещё 15 мес. | — | 0 |
| Проект 4600, Al Barshaa South Third4600 · Al Barshaa South Third · Arjan | Asak Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | июль 2028 ещё 20 мес. | — | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 30| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 124 |
| 2025 | 3 | 977 |
| 2026 | 8 | 2 936 |
| 2027 | 6 | 1 293 |
| 2028 | 7 | 2 701 |
| 2029 | 2 | 1 437 |
| Без срока | 3 | 964 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Al Barsha South Third
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Al Barshaa South Third, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Al Barshaa South Third |
|---|---|
| 2022-Q1 | 12 852 |
| 2022-Q2 | 12 971 |
| 2022-Q3 | 12 378 |
| 2022-Q4 | 12 335 |
| 2023-Q1 | 11 421 |
| 2023-Q2 | 14 531 |
| 2023-Q3 | 14 833 |
| 2023-Q4 | 13 853 |
| 2024-Q1 | 14 273 |
| 2024-Q2 | 14 628 |
| 2024-Q3 | 15 123 |
| 2024-Q4 | 15 037 |
| 2025-Q1 | 14 811 |
| 2025-Q2 | 15 618 |
| 2025-Q3 | 16 114 |
| 2025-Q4 | 17 244 |
| 2026-Q1 | 17 986 |
| 2026-Q2 | 18 611 |
| 2026-Q3 | 18 579 |
| 2026-Q4 | 18 245 |
Район DLD Al Barshaa South Third, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Al Barshaa South Third
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Barshaa South Third за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 46 003 AED | 3 005 | -4,2 % |
| Спален: 1 | 70 000 AED | 2 958 | 0 % |
| Спален: 2 | 100 000 AED | 1 124 | 0 % |
| Спален: 3 | 150 000 AED | 120 | 0 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити здесь, по бюджетам ассоциаций собственников: одна цифра на мастер-комьюнити, сначала с наибольшим числом проектов.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки в районе DLD Al Barshaa South Third
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Al Barshaa South Third, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | Ashley Hills | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 91 | 1 800 000 | 19 849 |
| 5 ноября 2026 | Vincitore Dolce Vita | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 72 | 1 279 000 | 17 717 |
| 5 ноября 2026 | Binghatti Hillcrest | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 87 | 1 100 000 | 12 583 |
| 5 ноября 2026 | Vincitore Dolce Vita | off-plan | Квартира · Студия | 42 | 686 980 | 16 544 |
| 5 ноября 2026 | Vincitore Boulevard | готовое | Квартира · Студия | 48 | 640 000 | 13 401 |
| 5 ноября 2026 | Torino By ORO24 | готовое | Квартира · Студия | 34 | 620 000 | 18 331 |
| 5 ноября 2026 | Elano By ORO24 | off-plan | Квартира · Студия | 34 | 563 825 | 16 404 |
| 5 ноября 2026 | SKYZ By Danube | готовое | Квартира · Студия | 33 | 555 000 | 16 975 |
| 5 ноября 2026 | Resortz Residence | готовое | Квартира · Студия | 42 | 450 000 | 10 764 |
| 4 ноября 2026 | Marquis Galleria | готовое | Квартира · Спален: 2 | 111 | 1 800 000 | 16 264 |
Последние 10 из 3 637 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология