完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比
2026年11月1日| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2026年10月12日 | 67.3% | DLD 检查 |
| 2026年6月19日 | 55.9% | DLD 检查 |
| 2026年2月17日 | 38.3% | DLD 检查 |
| 2025年10月16日 | 17.3% | DLD 检查 |
| 2025年6月13日 | 5.3% | DLD 检查 |
| 2023年12月18日 | 0% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗
我们的完工进度计算
我们根据 DLD 读数计算，仅描述近期进度，并非对竣工日期的预测。
工地时间线
± 6 个月每个日期 ± 6 个月。这是我们的解读，并非 DLD 的；不展示任何影像。 依据 2021年9月14日 至 2026年6月7日 的影像解读；方法 imagery-v1。
DLD 登记册中的变更
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 日期和进度均为迪拜土地局项目登记册在各登记日期的数据，并非检查日期。DLD 可能修改竣工日期；我们保存自 2026 年 10 月 28 日起的每次登记册读数，并在此列出变更。
DLD 登记
DLD 服务 ↗数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: B+G+9 Residential Building
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
迪拜统计中心住宅价格指数（公寓），2024-Q2 至 2026-Q2：+10.2%。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 69 | — | — |
| 2 居室 | 37 | 14,822 (6) | 2025年11月 – 2026年11月 |
| 3 居室 | 5 | — | — |
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
按季度的每平方米中位价（AED）
2024-Q2 → 2026-Q4| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Barshaa South Third |
|---|---|---|---|
| 2024-Q2 | 33 (期房 33，现房 0) | 15,823 | 14,628 |
| 2024-Q3 | 29 (期房 29，现房 0) | 15,274 | 15,123 |
| 2024-Q4 | 51 (期房 51，现房 0) | 15,737 | 15,037 |
| 2025-Q1 | 36 (期房 36，现房 0) | 16,781 | 14,811 |
| 2025-Q2 | 25 (期房 25，现房 0) | 16,889 | 15,618 |
| 2025-Q3 | 11 (期房 11，现房 0) | 17,427 | 16,114 |
| 2025-Q4 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 17,244 |
| 2026-Q1 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 17,986 |
| 2026-Q3 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 18,579 |
| 2026-Q4 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 18,245 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（公寓）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Al Barshaa South Third，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Barshaa South Third |
|---|---|---|---|
| 2024-Q2 | 33 (期房 33，现房 0) | 15,823 | 14,628 |
| 2024-Q3 | 29 (期房 29，现房 0) | 15,274 | 15,123 |
| 2024-Q4 | 51 (期房 51，现房 0) | 15,737 | 15,037 |
| 2025-Q1 | 36 (期房 36，现房 0) | 16,781 | 14,811 |
| 2025-Q2 | 25 (期房 25，现房 0) | 16,889 | 15,618 |
| 2025-Q3 | 11 (期房 11，现房 0) | 17,427 | 16,114 |
| 2025-Q4 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 17,244 |
| 2026-Q1 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 17,986 |
| 2026-Q3 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 18,579 |
| 2026-Q4 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 18,245 |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
DLD 区域 Al Barshaa South Third 的租金
DLD 区域 Al Barshaa South Third 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 46,003 | 3,005 | -4.2% |
| 1 居室 | AED 70,000 | 2,958 | 0% |
| 2 居室 | AED 100,000 | 1,124 | 0% |
| 3 居室 | AED 150,000 | 120 | 0% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
物业服务费
项目所在主社区内已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算。单栋楼宇自身的费用由其自身预算决定。
住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 109 | 1,350,000 | 12,346 |
| 2026年10月27日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 120 | 2,051,497 | 17,147 |
| 2026年9月22日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 115 | 2,000,020 | 17,405 |
| 2026年7月13日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 109 | 1,899,223 | 17,373 |
| 2026年2月5日 | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 194 | 2,271,964 | 11,700 |
| 2026年1月22日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 75 | 1,275,000 | 16,921 |
| 2026年1月14日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 120 | 1,773,956 | 14,822 |
| 2026年1月13日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 120 | 1,773,956 | 14,822 |
| 2025年10月28日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 78 | 1,332,622 | 16,996 |
| 2025年10月6日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 115 | 2,008,470 | 17,502 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
想在本项目或类似项目中找房？
告诉我们您在 Marquis Insignia 或类似项目中想找什么。我们会通过邮件回复，您的请求只留在 CraneScore。
估计价值区间
| 卧室数 | 区间（AED） | 依据 | 比较层级 |
|---|---|---|---|
| 2 居室 | 1,720,000 – 1,900,000 | 6 笔成交，12 个月 | 本项目 |
估值日期 2026年11月5日 追踪此单位
基于登记期房成交（开发商销售与转售混合）的自动估算；并非注册估价师的估价；不得用于按揭或诉讼。
付款情景输入开发商的付款计划，查看您需要在何时支付多少。DLD 没有该项目的竣工日期，因此交付时间默认为一年后，可用滑块调整。
根据您自己输入生成的情景，并非该项目经核实的付款计划。
常见计划
各阶段比例合计 100%（须为 100%）。
每季度付款
AED| 季度 | 已付 |
|---|---|
| 2026-Q4 | AED 245,000 · 累计已付 AED 245,000 |
| 2027-Q1 | AED 100,000 · 累计已付 AED 345,000 |
| 2027-Q2 | AED 200,000 · 累计已付 AED 545,000 |
| 2027-Q3 | AED 100,000 · 累计已付 AED 645,000 |
| 2027-Q4 | AED 400,000 · 累计已付 AED 1,045,000 |
每季度付款，AED，含费用。根据您的输入所作的示意。
DLD 费用（价格的 4%）和上述费用在预订时支付。填写转售价格时，按单元在交付时售出、由买方承接未付余款计算；中介费、按揭成本和物业服务费不计入。此为根据您的输入所作的示意，不构成财务建议。
此处单位的按揭
对 Marquis Insignia 单位的融资有疑问？留下您的信息，我们会通过邮件回复。您的请求只留在 CraneScore。
位置Al Barsha South Third · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：39 个，共 19,983 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 124 |
| 2025 | 4 | 1,410 |
| 2026 | 9 | 2,983 |
| 2027 | 9 | 4,258 |
| 2028 | 11 | 9,581 |
| 2029 | 2 | 841 |
| 2030 | 1 | 71 |
| 无竣工日期 | 2 | 715 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Al Barsha South Third 未竣工项目：29
同一 DLD 区域内的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Marquis One | 0.3% | 2028年12月 | 18,352 | 397 |
| The central downtown | 10.5% | 2028年3月 | 15,554 | 365 |
| Samana Imperial Garden | 4.2% | 2028年12月 | 20,139 | 326 |
| One Beverly | 72.9% | 2026年12月 | 18,083 | 287 |
| Ashley Hills | 74.1% | 2027年3月 | 16,124 | 287 |
| Binghatti Hillcrest | 60% | 2026年12月 | 24,090 | 282 |
| Floarea Grande | 48.2% | 2027年8月 | 17,825 | 222 |
| Vincitore Dolce Vita | 40% | — | 17,782 | 210 |
| Empire Estates | 60% | 2026年12月 | 18,482 | 207 |
| butterfly | 7.7% | 2029年1月 | 17,319 | 198 |
| Enchante By GRID | 0% | 2028年12月 | 18,848 | 161 |
| Parkside Boulevard | 51.9% | 2027年12月 | 15,274 | 128 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Marquis Star Development L.L.C · DLD 开发商编号 1737
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
Arjan 的其他项目
DLD 在总体项目 Arjan 中列出 80 个项目。
关于 Marquis Insignia 的常见问题
Marquis Insignia 何时交房？
DLD 未列出竣工日期（2026年11月1日 登记册）；交房条款以买卖合同（SPA）为准。
Marquis Insignia 的进度如何？
2026年11月1日 DLD 登记册显示施工进度为 67.3%。
Marquis Insignia 的开发商是谁？
Marquis Star Development L.L.C（DLD 登记）。
Marquis Insignia 的 DLD 项目编号是多少？
2880。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误