DLD proje no. 1185Tamamlandı78 birim
Qpoint Liwan - Plot R002 كيو بوينت ليوان -PLOT R002 18 Aralık 2014 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Şub 2014 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 5 Ağustos 2022 | %100 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 15 Eylül 2013 | %98 | DLD denetimi |
| 20 Kasım 2012 | %96,8 | DLD denetimi |
| 11 Haziran 2012 | %95,7 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
1 binadan 1Projenin parsellerindeki bina sayısı: 1, yapı ruhsatı sayısı: 1, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: Tamamlandı.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Tamamlandı | 1 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Freehold residential development located in NAD AL SHIBA - Dubai. The building is designed and constructed as a G+9 concrete structure with external and internal finishing.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 22 | 7.998 (6) | May 2026 – Kas 2026 |
| 2+1 | 7 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Wadi Al Safa 2 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 5.640 |
| 2020-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 5.102 |
| 2020-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 4.682 |
| 2021-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 4.510 |
| 2021-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 4.779 |
| 2021-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 4.628 |
| 2021-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 4.445 |
| 2022-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 4.575 |
| 2022-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 4.833 |
| 2022-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 5.038 |
| 2022-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 4.865 |
| 2023-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 4.790 |
| 2023-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 5.005 |
| 2023-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 5.328 | 5.726 |
| 2024-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 5.048 | 6.254 |
| 2024-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 6.415 | 7.793 |
| 2025-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 7.502 | 7.933 |
| 2025-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 8.783 |
| 2025-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 10.764 |
| 2025-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.549 |
| 2026-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 10.549 |
| 2026-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 9.580 |
| 2026-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 9.483 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 10.764 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Wadi Al Safa 2, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Wadi Al Safa 2 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 5.640 |
| 2020-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 5.102 |
| 2020-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 4.682 |
| 2021-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 4.510 |
| 2021-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 4.779 |
| 2021-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 4.628 |
| 2021-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 4.445 |
| 2022-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 4.575 |
| 2022-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 4.833 |
| 2022-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 5.038 |
| 2022-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 4.865 |
| 2023-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 4.790 |
| 2023-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 5.005 |
| 2023-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 5.328 | 5.726 |
| 2024-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 5.048 | 6.254 |
| 2024-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 6.415 | 7.793 |
| 2025-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 7.502 | 7.933 |
| 2025-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 8.783 |
| 2025-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 10.764 |
| 2025-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.549 |
| 2026-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 10.549 |
| 2026-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 9.580 |
| 2026-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 9.483 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 10.764 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 48.000 | 24 | +%2,1 | %9,3 |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 1 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 3 |
| 2025-Q1 | 2 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 1 |
| 2025-Q4 | 0 |
| 2026-Q1 | 1 |
| 2026-Q2 | 2 |
| 2026-Q3 | 0 |
| 2026-Q4 | 1 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 4; tutar 5 tescilden itibaren gösterilir.
2014-Q3 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 48.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 87 | 480.000 | 5.511 |
| 1 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 60 | 510.000 | 8.493 |
| 24 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 60 | 480.000 | 7.998 |
| 17 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 60 | 515.000 | 8.525 |
| 6 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 87 | 540.000 | 6.200 |
| 7 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 60 | 495.000 | 8.288 |
| 28 Nisan 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 61 | 495.000 | 8.062 |
| 14 Nisan 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 110 | 800.000 | 7.266 |
| 7 Nisan 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 85 | 625.000 | 7.341 |
| 20 Ocak 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 92 | 660.000 | 7.147 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumWadi Al Safa 2 · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 20, içlerindeki daire ve villa sayısı: 4.270.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2026 | 4 | 506 |
| 2027 | 6 | 1.071 |
| 2028 | 6 | 2.021 |
| 2029 | 2 | 116 |
| 2030 | 1 | 364 |
| Bitiş tarihi yok | 1 | 192 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Wadi Al Safa 2 içindeki tamamlanmamış projeler: 23
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Belgravia Gardens | %3,1 | Eyl 2028 | 17.211 | 707 |
| Empire Lakeviews | %2,1 | Haz 2028 | 17.534 | 567 |
| Sakura Gardens by HRE | %3,6 | Haz 2029 | 17.211 | 229 |
| Reem by vision | %70,4 | Ara 2026 | 12.152 | 192 |
| Bianca | %56,1 | Ara 2026 | 14.176 | 156 |
| Alma Gardens | %50,3 | May 2026 | 12.852 | 76 |
| Sobha Reserve | %75 | — | — | 74 |
| Symbolic Altus | %1,3 | May 2027 | 13.939 | 49 |
| Albero By ORO24 | %44,8 | — | — | 25 |
| Parkgreen Residences By Alishaan | %4,3 | Haz 2028 | 13.380 | 18 |
| Serra Residence By Wujod | %28,8 | Ara 2027 | — | 4 |
| Sunrise Boulevard 5 | %0 | Tem 2010 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Al Mazaya Real Estate FZ-LLC · DLD geliştirici no. 903
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 33 tamamlanmış projenin 2 tanesi. Bunların 23 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Liwan1 içindeki diğer projeler
DLD, Liwan1 ana projesinde 68 proje listeliyor.
Qpoint Liwan - Plot R002 hakkında sorular
Qpoint Liwan - Plot R002 ne zaman tamamlandı?
Qpoint Liwan - Plot R002, 18 Aralık 2014 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Qpoint Liwan - Plot R002 projesinin geliştiricisi kim?
Al Mazaya Real Estate FZ-LLC, DLD'deki kaydıyla.
Qpoint Liwan - Plot R002 projesinin DLD proje numarası nedir?
1185.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir