DLD proje no. 1792Tamamlandı330 birim
REEM-MIRA Community Ph 1 مجمع ريم ميرا بي أتش 1 31 Ağustos 2016 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Ağu 2016 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026Elimizdeki kopyada bu proje için DLD saha denetimi ölçümü yok.
| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 5 Ağustos 2022 | %100 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri.
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 330.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: MIRA 1 ZONE CONSISTS OF 330 VILLAS
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 26 | 14.585 (13) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 4+1 | 7 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Yelayiss 1 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 5.716 |
| 2020-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 5.403 |
| 2020-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 5.457 | 5.888 |
| 2021-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.469 |
| 2021-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.814 |
| 2021-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 7.546 | 7.406 |
| 2021-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 7.395 |
| 2022-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 7.621 |
| 2022-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 6.986 | 8.127 |
| 2022-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 8.170 |
| 2022-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 8.224 |
| 2023-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 8.008 |
| 2023-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 9.160 | 8.417 |
| 2023-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 9.677 | 9.300 |
| 2023-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 10.979 | 10.053 |
| 2024-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 10.699 |
| 2024-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 11.313 | 11.313 |
| 2024-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 10.904 | 11.517 |
| 2024-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 13.143 | 11.851 |
| 2025-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 12.400 | 11.754 |
| 2025-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 12.368 |
| 2025-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 13.498 |
| 2025-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 14.585 | 12.971 |
| 2026-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 13.950 |
| 2026-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 12.960 |
| 2026-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 13.466 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 13.487 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Yelayiss 1, villalar ve sıra evler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Yelayiss 1 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 5.716 |
| 2020-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 5.403 |
| 2020-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 5.457 | 5.888 |
| 2021-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.469 |
| 2021-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.814 |
| 2021-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 7.546 | 7.406 |
| 2021-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 7.395 |
| 2022-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 7.621 |
| 2022-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 6.986 | 8.127 |
| 2022-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 8.170 |
| 2022-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 8.224 |
| 2023-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 8.008 |
| 2023-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 9.160 | 8.417 |
| 2023-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 9.677 | 9.300 |
| 2023-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 10.979 | 10.053 |
| 2024-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 10.699 |
| 2024-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 11.313 | 11.313 |
| 2024-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 10.904 | 11.517 |
| 2024-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 13.143 | 11.851 |
| 2025-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 12.400 | 11.754 |
| 2025-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 12.368 |
| 2025-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 13.498 |
| 2025-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 14.585 | 12.971 |
| 2026-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 13.950 |
| 2026-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 12.960 |
| 2026-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 13.466 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 13.487 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 3+1 | AED 160.000 | 47 | -%5,9 | %5 |
| 4+1 | AED 195.000 | 11 | +%11,4 | — |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 5 · tescil edilen tutar 8,9 Mn AED |
| 2024-Q2 | 7 · tescil edilen tutar 16,7 Mn AED |
| 2024-Q3 | 5 · tescil edilen tutar 11,7 Mn AED |
| 2024-Q4 | 10 · tescil edilen tutar 23,1 Mn AED |
| 2025-Q1 | 10 · tescil edilen tutar 22,7 Mn AED |
| 2025-Q2 | 3 |
| 2025-Q3 | 4 |
| 2025-Q4 | 9 · tescil edilen tutar 20,9 Mn AED |
| 2026-Q1 | 4 |
| 2026-Q2 | 6 · tescil edilen tutar 12,9 Mn AED |
| 2026-Q3 | 8 · tescil edilen tutar 16,8 Mn AED |
| 2026-Q4 | 1 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 19; tescil edilen tutar 41,7 Mn AED.
2013-Q4 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 345.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Ekim 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 299 | 3.400.000 | 11.377 |
| 19 Ekim 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 278 | 3.000.000 | 10.775 |
| 24 Ağustos 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 202 | 2.950.000 | 14.628 |
| 27 Temmuz 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 297 | 4.400.000 | 14.811 |
| 23 Temmuz 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 297 | 3.300.000 | 11.119 |
| 24 Haziran 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 315 | 2.600.000 | 8.245 |
| 28 Nisan 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 216 | 3.550.000 | 16.426 |
| 9 Nisan 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 280 | 3.600.000 | 12.874 |
| 18 Mart 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 202 | 3.100.000 | 15.382 |
| 27 Şubat 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 202 | 2.815.000 | 13.961 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Yalayis 1 · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 6, içlerindeki daire ve villa sayısı: 1.890.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 576 |
| 2027 | 1 | 196 |
| 2028 | 1 | 146 |
| Bitiş tarihi yok | 3 | 972 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Yalayis 1 içindeki tamamlanmamış projeler: 30
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Damac Islands 2 - Bahamas 2 | %0,3 | Haz 2030 | 19.332 | 509 |
| Damac Islands 2 - Bahamas 1 | %0,3 | Haz 2030 | 19.612 | 465 |
| Damac Islands 2 - Cuba | %0,2 | Haz 2030 | 17.739 | 447 |
| Damac Islands 2 - Bermuda | %0,2 | Haz 2030 | 18.083 | 425 |
| Damac Islands 2 - Tahiti 2 | %0,3 | Haz 2030 | 20.796 | 392 |
| Damac Islands 2 - Maui | %0,2 | Haz 2030 | 21.840 | 357 |
| Damac Islands 2 - Barbados 1 | %0,2 | Haz 2030 | 19.612 | 327 |
| Damac Islands 2 - Barbados 2 | %0,2 | Haz 2030 | 20.161 | 279 |
| Damac Islands 2 - Tahiti 1 | %0,3 | Haz 2030 | 17.427 | 263 |
| Damac Islands 2 - Antigua 1 | %0,3 | Ara 2030 | 20.796 | 210 |
| Damac Islands - Maldives 2 | %14,1 | Ara 2028 | — | 3 |
| Damac Islands - Bora Bora 3 | %4,2 | Ara 2028 | — | 2 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Al Aryam Phase One L.L.C · DLD geliştirici no. 945
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 5 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 4 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Al Aryam içindeki diğer projeler
DLD, Al Aryam ana projesinde 3 proje listeliyor.
REEM-MIRA Community Ph 1 hakkında sorular
REEM-MIRA Community Ph 1 ne zaman tamamlandı?
REEM-MIRA Community Ph 1, 31 Ağustos 2016 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
REEM-MIRA Community Ph 1 projesinin geliştiricisi kim?
Al Aryam Phase One L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
REEM-MIRA Community Ph 1 projesinin DLD proje numarası nedir?
1792.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir