Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Al Yelayiss 1Al Aryam
Al Yalayis 1 اليلايس 1 30 proje henüz tamamlanmadı · 8.694 birim · 24 ayda 4.283 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Al Yalayis 1, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 8.694 daire ve villalık 30 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 4.283 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Skyline Index
Çevresindeki bölgede fiyatlar, kiralar, getiriler ve arz, DLD kayıtlarından.
Al Yelayiss 1: Skyline Index üzerinde konut fiyatları ve kiralar ↗Haritadaki projelerListelenen 30 projenin 30 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (30)Al Yalayis 1 içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|
| Damac Islands 2 - Bahamas 24244 · Al Yelayiss 1 | Damac Prime Development L.L.C | Başlamadı | %0,3 | Haz 2030 43 ay kaldı | 509 |
| Damac Islands 2 - Bahamas 14243 · Al Yelayiss 1 | Damac Prime Development L.L.C | Başlamadı | %0,3 | Haz 2030 43 ay kaldı | 465 |
| Damac Islands 2 - Cuba4292 · Al Yelayiss 1 | Damac Prime Development L.L.C | Başlamadı | %0,2 | Haz 2030 43 ay kaldı | 447 |
| Damac Islands 2 - Bermuda4291 · Al Yelayiss 1 | Damac Prime Development L.L.C | Başlamadı | %0,2 | Haz 2030 43 ay kaldı | 425 |
| Damac Islands 2 - Tahiti 24263 · Al Yelayiss 1 | Damac Prime Development L.L.C | Başlamadı | %0,3 | Haz 2030 43 ay kaldı | 392 |
| Damac Islands 2 - Maui4296 · Al Yelayiss 1 | Damac Prime Development L.L.C | Başlamadı | %0,2 | Haz 2030 43 ay kaldı | 357 |
| Damac Islands 2 - Barbados 14294 · Al Yelayiss 1 | Damac Prime Development L.L.C | Başlamadı | %0,2 | Haz 2030 43 ay kaldı | 327 |
| Damac Islands 2 - Barbados 24295 · Al Yelayiss 1 | Damac Prime Development L.L.C | Başlamadı | %0,2 | Haz 2030 43 ay kaldı | 279 |
| Damac Islands 2 - Tahiti 14262 · Al Yelayiss 1 | Damac Prime Development L.L.C | Başlamadı | %0,3 | Haz 2030 43 ay kaldı | 263 |
| Damac Islands 2 - Antigua 14369 · Al Yelayiss 1 | Damac Prime Development L.L.C | Başlamadı | %0,3 | Ara 2030 49 ay kaldı | 210 |
| Damac Islands - Maldives 23437 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | İnşaat halinde | %14,1 | Ara 2028 25 ay kaldı | 3 |
| Damac Islands - Maldives 33438 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | İnşaat halinde | %12,1 | Ara 2028 25 ay kaldı | 2 |
| Damac Islands - Bora Bora 33500 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | İnşaat halinde | %4,2 | Ara 2028 25 ay kaldı | 2 |
| Damac Islands - Bali 23490 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | İnşaat halinde | %5,7 | Ara 2028 25 ay kaldı | 1 |
| DAMAC Sun City3268 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | İnşaat halinde | %36,5 | Mar 2028 16 ay kaldı | 0 |
| DAMAC Islands - Maldives 13388 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | İnşaat halinde | %6,6 | Ara 2028 25 ay kaldı | 0 |
| DAMAC Islands - Bali 13475 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | İnşaat halinde | %7 | Ara 2028 25 ay kaldı | 0 |
| DAMAC Islands - Bora Bora 43476 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | İnşaat halinde | %2,1 | Ara 2028 25 ay kaldı | 0 |
| DAMAC Islands - Bora Bora 13498 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | İnşaat halinde | %6,8 | Ara 2028 25 ay kaldı | 0 |
| DAMAC Islands - Bora Bora 23499 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | İnşaat halinde | %2,5 | Ara 2028 25 ay kaldı | 0 |
| DAMAC Islands - Maldives 43501 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | İnşaat halinde | %2,9 | Ara 2028 25 ay kaldı | 0 |
| DAMAC Islands - Maldives 53502 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | İnşaat halinde | %2,6 | Ara 2028 25 ay kaldı | 0 |
| DAMAC Islands - Fiji 13505 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | İnşaat halinde | %1,7 | Ara 2028 25 ay kaldı | 0 |
| DAMAC Islands - Fiji 23507 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | İnşaat halinde | %2,2 | Ara 2028 25 ay kaldı | 0 |
| DAMAC Islands - Bali 33693 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | İnşaat halinde | %2,8 | Haz 2029 31 ay kaldı | 0 |
| DAMAC Islands - Bali 43697 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | İnşaat halinde | %2,1 | Haz 2029 31 ay kaldı | 0 |
| DAMAC Islands - Seychelles 13698 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | İnşaat halinde | %2,5 | Haz 2029 31 ay kaldı | 0 |
| DAMAC Islands - Seychelles 23800 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | İnşaat halinde | %2,7 | Haz 2029 31 ay kaldı | 0 |
| DAMAC Islands - The Tropics 2 & 4 & 64384 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | Başlamadı | %0 | Ara 2030 49 ay kaldı | 0 |
| DAMAC Islands - The Tropics 1 & 3 & 54385 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | Başlamadı | %0 | Ara 2030 49 ay kaldı | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
30 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2028 | 14 | 0 |
| 2029 | 4 | 0 |
| 2030 | 12 | 8.694 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Al Yalayis 1 hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Al Yelayiss 1 içinde villalar ve sıra evler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Al Yelayiss 1 |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | 9.838 |
| 2022-Q4 | 8.525 |
| 2023-Q1 | 10.193 |
| 2023-Q2 | 10.915 |
| 2023-Q3 | 11.302 |
| 2023-Q4 | 11.937 |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | — |
| 2025-Q3 | — |
| 2025-Q4 | 19.612 |
| 2026-Q1 | 19.612 |
| 2026-Q2 | 19.612 |
| 2026-Q3 | 19.956 |
| 2026-Q4 | 19.956 |
DLD bölgesi Al Yelayiss 1, villalar ve sıra evler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Al Yelayiss 1 kiraları
DLD bölgesi Al Yelayiss 1 genelinde villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 3+1 | AED 160.000 | 433 | -%3 |
| 4+1 | AED 191.398 | 168 | -%4,3 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD bölgesi Al Yelayiss 1 içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Al Yelayiss 1 içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | Damac Islands 2 - Antigua 1 | projeden | Villa · 5+1 | 230 | 5.169.060 | 22.443 |
| 5 Kasım 2026 | Damac Islands 2 - Antigua 1 | projeden | Villa · 5+1 | 230 | 5.166.240 | 22.507 |
| 5 Kasım 2026 | Damac Islands 2 - Antigua 1 | projeden | Villa · 5+1 | 237 | 4.355.520 | 18.342 |
| 5 Kasım 2026 | Damac Islands 2 - Bahamas 1 | projeden | Villa · 5+1 | 237 | 3.904.320 | 16.501 |
| 5 Kasım 2026 | Damac Islands 2 - Bahamas 2 | projeden | Villa · 5+1 | 253 | 3.767.400 | 14.897 |
| 5 Kasım 2026 | Damac Islands 2 - Bermuda | projeden | Villa · 5+1 | 220 | 3.715.880 | 16.921 |
| 5 Kasım 2026 | Damac Islands 2 - Tahiti 1 | projeden | Villa · 5+1 | 220 | 3.603.600 | 16.404 |
| 5 Kasım 2026 | Cherrywoods | hazır | Villa · 3+1 | 252 | 3.400.000 | 13.487 |
| 5 Kasım 2026 | REEM-MIRA Community Ph 2 | hazır | Villa · 3+1 | 243 | 3.350.000 | 13.789 |
| 5 Kasım 2026 | Damac Islands 2 - Cuba | projeden | Villa · 4+1 | 144 | 3.078.000 | 21.377 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 3.894 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem