Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Al Yelayiss 1Al Aryam
Al Yalayis 1 اليلايس 1 Незавершённых проектов: 30 · юнитов: 8 694 · продаж за 24 месяца: 4 283 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Al Yalayis 1 в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 30, юнитов и вилл в них: 8 694; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 4 283.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Skyline Index
Цены, аренда, доходность и новое предложение в районе вокруг по данным DLD.
Al Yelayiss 1: цены на недвижимость и аренда на Skyline Index ↗Проекты на картеМетка на карте есть у 30 из 30 проектов списка.
Незавершённые проекты (30)Незавершённые проекты в Al Yalayis 1 по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Damac Islands 2 - Bahamas 24244 · Al Yelayiss 1 | Damac Prime Development L.L.C | Не начат | 0,3 % | июнь 2030 ещё 43 мес. | 509 |
| Damac Islands 2 - Bahamas 14243 · Al Yelayiss 1 | Damac Prime Development L.L.C | Не начат | 0,3 % | июнь 2030 ещё 43 мес. | 465 |
| Damac Islands 2 - Cuba4292 · Al Yelayiss 1 | Damac Prime Development L.L.C | Не начат | 0,2 % | июнь 2030 ещё 43 мес. | 447 |
| Damac Islands 2 - Bermuda4291 · Al Yelayiss 1 | Damac Prime Development L.L.C | Не начат | 0,2 % | июнь 2030 ещё 43 мес. | 425 |
| Damac Islands 2 - Tahiti 24263 · Al Yelayiss 1 | Damac Prime Development L.L.C | Не начат | 0,3 % | июнь 2030 ещё 43 мес. | 392 |
| Damac Islands 2 - Maui4296 · Al Yelayiss 1 | Damac Prime Development L.L.C | Не начат | 0,2 % | июнь 2030 ещё 43 мес. | 357 |
| Damac Islands 2 - Barbados 14294 · Al Yelayiss 1 | Damac Prime Development L.L.C | Не начат | 0,2 % | июнь 2030 ещё 43 мес. | 327 |
| Damac Islands 2 - Barbados 24295 · Al Yelayiss 1 | Damac Prime Development L.L.C | Не начат | 0,2 % | июнь 2030 ещё 43 мес. | 279 |
| Damac Islands 2 - Tahiti 14262 · Al Yelayiss 1 | Damac Prime Development L.L.C | Не начат | 0,3 % | июнь 2030 ещё 43 мес. | 263 |
| Damac Islands 2 - Antigua 14369 · Al Yelayiss 1 | Damac Prime Development L.L.C | Не начат | 0,3 % | дек. 2030 ещё 49 мес. | 210 |
| Damac Islands - Maldives 23437 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | Строится | 14,1 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | 3 |
| Damac Islands - Maldives 33438 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | Строится | 12,1 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | 2 |
| Damac Islands - Bora Bora 33500 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | Строится | 4,2 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | 2 |
| Damac Islands - Bali 23490 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | Строится | 5,7 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | 1 |
| DAMAC Sun City3268 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | Строится | 36,5 % | март 2028 ещё 16 мес. | 0 |
| DAMAC Islands - Maldives 13388 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | Строится | 6,6 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | 0 |
| DAMAC Islands - Bali 13475 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | Строится | 7 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | 0 |
| DAMAC Islands - Bora Bora 43476 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | Строится | 2,1 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | 0 |
| DAMAC Islands - Bora Bora 13498 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | Строится | 6,8 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | 0 |
| DAMAC Islands - Bora Bora 23499 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | Строится | 2,5 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | 0 |
| DAMAC Islands - Maldives 43501 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | Строится | 2,9 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | 0 |
| DAMAC Islands - Maldives 53502 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | Строится | 2,6 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | 0 |
| DAMAC Islands - Fiji 13505 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | Строится | 1,7 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | 0 |
| DAMAC Islands - Fiji 23507 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | Строится | 2,2 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | 0 |
| DAMAC Islands - Bali 33693 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | Строится | 2,8 % | июнь 2029 ещё 31 мес. | 0 |
| DAMAC Islands - Bali 43697 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | Строится | 2,1 % | июнь 2029 ещё 31 мес. | 0 |
| DAMAC Islands - Seychelles 13698 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | Строится | 2,5 % | июнь 2029 ещё 31 мес. | 0 |
| DAMAC Islands - Seychelles 23800 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | Строится | 2,7 % | июнь 2029 ещё 31 мес. | 0 |
| DAMAC Islands - The Tropics 2 & 4 & 64384 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | Не начат | 0 % | дек. 2030 ещё 49 мес. | 0 |
| DAMAC Islands - The Tropics 1 & 3 & 54385 · Al Yelayiss 1 | Damac Elite Investment CO. L.L.C | Не начат | 0 % | дек. 2030 ещё 49 мес. | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 30| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2028 | 14 | 0 |
| 2029 | 4 | 0 |
| 2030 | 12 | 8 694 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Al Yalayis 1
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), виллы и таунхаусы, по кварталам в районе DLD Al Yelayiss 1, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Al Yelayiss 1 |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | 9 838 |
| 2022-Q4 | 8 525 |
| 2023-Q1 | 10 193 |
| 2023-Q2 | 10 915 |
| 2023-Q3 | 11 302 |
| 2023-Q4 | 11 937 |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | — |
| 2025-Q3 | — |
| 2025-Q4 | 19 612 |
| 2026-Q1 | 19 612 |
| 2026-Q2 | 19 612 |
| 2026-Q3 | 19 956 |
| 2026-Q4 | 19 956 |
Район DLD Al Yelayiss 1, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), виллы и таунхаусы, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Al Yelayiss 1
Новые договоры аренды Ejari (виллы и таунхаусы) по всему району DLD Al Yelayiss 1 за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 160 000 AED | 433 | -3 % |
| Спален: 4 | 191 398 AED | 168 | -4,3 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки в районе DLD Al Yelayiss 1
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Al Yelayiss 1, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | Damac Islands 2 - Antigua 1 | off-plan | Вилла · Спален: 5 | 230 | 5 169 060 | 22 443 |
| 5 ноября 2026 | Damac Islands 2 - Antigua 1 | off-plan | Вилла · Спален: 5 | 230 | 5 166 240 | 22 507 |
| 5 ноября 2026 | Damac Islands 2 - Antigua 1 | off-plan | Вилла · Спален: 5 | 237 | 4 355 520 | 18 342 |
| 5 ноября 2026 | Damac Islands 2 - Bahamas 1 | off-plan | Вилла · Спален: 5 | 237 | 3 904 320 | 16 501 |
| 5 ноября 2026 | Damac Islands 2 - Bahamas 2 | off-plan | Вилла · Спален: 5 | 253 | 3 767 400 | 14 897 |
| 5 ноября 2026 | Damac Islands 2 - Bermuda | off-plan | Вилла · Спален: 5 | 220 | 3 715 880 | 16 921 |
| 5 ноября 2026 | Damac Islands 2 - Tahiti 1 | off-plan | Вилла · Спален: 5 | 220 | 3 603 600 | 16 404 |
| 5 ноября 2026 | Cherrywoods | готовое | Вилла · Спален: 3 | 252 | 3 400 000 | 13 487 |
| 5 ноября 2026 | REEM-MIRA Community Ph 2 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 243 | 3 350 000 | 13 789 |
| 5 ноября 2026 | Damac Islands 2 - Cuba | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 144 | 3 078 000 | 21 377 |
Последние 10 из 3 894 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология