迪拜市政府社区DLD 区域 Al Yelayiss 1Al Aryam
Al Yalayis 1 اليلايس 1 30 个项目尚未竣工 · 8,694 个单位 · 24 个月成交 4,283 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Al Yalayis 1 在迪拜土地局项目登记中有 30 个未竣工项目，共 8,694 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 4,283 笔。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目列出的 30 个项目中有 30 个有地图标记。
未竣工项目（30）Al Yalayis 1 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
30 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2028 | 14 | 0 |
| 2029 | 4 | 0 |
| 2030 | 12 | 8,694 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Al Yalayis 1 的更多信息
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区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Al Yelayiss 1（社区多数项目登记于此）别墅和联排别墅期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Al Yelayiss 1 |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | 9,838 |
| 2022-Q4 | 8,525 |
| 2023-Q1 | 10,193 |
| 2023-Q2 | 10,915 |
| 2023-Q3 | 11,302 |
| 2023-Q4 | 11,937 |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | — |
| 2025-Q3 | — |
| 2025-Q4 | 19,612 |
| 2026-Q1 | 19,612 |
| 2026-Q2 | 19,612 |
| 2026-Q3 | 19,956 |
| 2026-Q4 | 19,956 |
DLD 区域 Al Yelayiss 1，别墅和联排别墅期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Al Yelayiss 1 的租金
DLD 区域 Al Yelayiss 1 内别墅和联排别墅的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 3 居室 | AED 160,000 | 433 | -3% |
| 4 居室 | AED 191,398 | 168 | -4.3% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 区域 Al Yelayiss 1 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Al Yelayiss 1 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | Damac Islands 2 - Antigua 1 | 期房 | 别墅 · 5 居室 | 230 | 5,169,060 | 22,443 |
| 2026年11月5日 | Damac Islands 2 - Antigua 1 | 期房 | 别墅 · 5 居室 | 230 | 5,166,240 | 22,507 |
| 2026年11月5日 | Damac Islands 2 - Antigua 1 | 期房 | 别墅 · 5 居室 | 237 | 4,355,520 | 18,342 |
| 2026年11月5日 | Damac Islands 2 - Bahamas 1 | 期房 | 别墅 · 5 居室 | 237 | 3,904,320 | 16,501 |
| 2026年11月5日 | Damac Islands 2 - Bahamas 2 | 期房 | 别墅 · 5 居室 | 253 | 3,767,400 | 14,897 |
| 2026年11月5日 | Damac Islands 2 - Bermuda | 期房 | 别墅 · 5 居室 | 220 | 3,715,880 | 16,921 |
| 2026年11月5日 | Damac Islands 2 - Tahiti 1 | 期房 | 别墅 · 5 居室 | 220 | 3,603,600 | 16,404 |
| 2026年11月5日 | Cherrywoods | 现房 | 别墅 · 3 居室 | 252 | 3,400,000 | 13,487 |
| 2026年11月5日 | REEM-MIRA Community Ph 2 | 现房 | 别墅 · 3 居室 | 243 | 3,350,000 | 13,789 |
| 2026年11月5日 | Damac Islands 2 - Cuba | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 144 | 3,078,000 | 21,377 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 3,894 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明