DLD proje no. 4047İnşaat halinde66 birim
Rise by Athlon 4 رايز من أثلون 4 %0,6 tamamlandı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı) · DLD bitiş tarihi Ara 2029 · 37 ay kaldı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Bitiş tarihi DLD’ye kayıtlı tarihtir, teslim tahmini değildir.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa ve geçen süre
1 Kasım 2026İki ayrı ölçü: biri DLD'nin inşaat yüzdesi, diğeri takvimde geçen süre.
| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 22 Ekim 2026 | %0,6 | DLD denetimi |
| 19 Mayıs 2026 | %0,6 | DLD denetimi |
| 3 Eylül 2025 | %0 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗ Geçen süre: DLD’nin başlangıç ve bitiş tarihlerinden hesabımız.
Tamamlanma hesabımız
Son iki DLD okumasına göre hız: —
DLD okumalarından hesabımız. Yalnızca son hızı anlatır; tamamlanma tarihi tahmini değildir.
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayHer tarih ± 6 aydır. Bu DLD'nin değil, bizim okumamızdır; hiçbir görüntü gösterilmez. 8 Kasım 2023 – 25 Mayıs 2026 tarihli görüntülerden okundu; yöntem imagery-v1.
DLD sicilindeki değişiklikler
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Tarihler ve ilerleme, Dubai Tapu Dairesi proje kaydında her kayıt tarihindeki değerlerdir; denetim tarihi değildir. DLD bitiş tarihini değiştirebilir; 28 Ekim 2026'dan bu yana her kayıt okumasını saklıyor ve değişiklikleri burada listeliyoruz.
Denetim fotoğrafları ve raporları
DLD’nin Project Status hizmeti (Mashrooi) denetim ayrıntılarını ve şantiye fotoğraflarını gösterir. Projeyi numarasıyla arayın.
CraneScore DLD’ye bağlantı verir; fotoğraflarını ve raporlarını kopyalamaz, barındırmaz.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Rise by Athlon 4 , Foundry is a residential which consists of: Foundry Building G+1P+4 Total residential units: 66
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (daireler), 2025-Q4 – 2026-Q2: -%0,9.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Lansman fiyatı | Son tescilli satışlar | Değişim |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 17.276 (5) | 16.383 (7) | -%5,2 |
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | 19.031 (15) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 2+1 | 21 | 17.911 (21) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 3+1 | 21 | 16.383 (7) | May 2026 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2025-Q4 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Wadi Al Safa 5 |
|---|---|---|---|
| 2025-Q4 | 24 (projeden 24, hazır 0) | 18.148 | 16.135 |
| 2026-Q1 | 17 (projeden 17, hazır 0) | 17.276 | 15.995 |
| 2026-Q2 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 17.168 | 16.114 |
| 2026-Q3 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 15.866 | 15.457 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 15.780 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Wadi Al Safa 5, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Wadi Al Safa 5 |
|---|---|---|---|
| 2025-Q4 | 24 (projeden 24, hazır 0) | 18.148 | 16.135 |
| 2026-Q1 | 17 (projeden 17, hazır 0) | 17.276 | 15.995 |
| 2026-Q2 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 17.168 | 16.114 |
| 2026-Q3 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 15.866 | 15.457 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 15.780 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
DLD bölgesi Wadi Al Safa 5 kiraları
DLD bölgesi Wadi Al Safa 5 genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 40.000 | 918 | +%2,6 |
| 1+1 | AED 55.000 | 1.194 | %0 |
| 2+1 | AED 73.000 | 653 | +%4,3 |
| 3+1 | AED 100.000 | 63 | -%8,6 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Ekim 2026 | projeden | Daire · 3+1 | 194 | 3.301.187 | 17.007 |
| 21 Eylül 2026 | projeden | Daire · 3+1 | 194 | 3.110.782 | 16.027 |
| 21 Eylül 2026 | projeden | Daire · 3+1 | 194 | 3.077.818 | 15.866 |
| 18 Eylül 2026 | projeden | Daire · 3+1 | 194 | 3.341.163 | 17.211 |
| 18 Eylül 2026 | projeden | Daire · 3+1 | 194 | 3.180.127 | 16.383 |
| 17 Ağustos 2026 | projeden | Daire · 3+1 | 207 | 3.154.781 | 15.252 |
| 17 Ağustos 2026 | projeden | Daire · 2+1 | 179 | 2.755.746 | 15.414 |
| 5 Haziran 2026 | projeden | Daire · 3+1 | 193 | 3.289.545 | 17.082 |
| 10 Nisan 2026 | projeden | Daire · 3+1 | 194 | 3.357.339 | 17.319 |
| 10 Nisan 2026 | projeden | Daire · 3+1 | 193 | 3.313.139 | 17.179 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bu ya da benzer projelerde birim mi arıyorsunuz?
Rise by Athlon 4 ya da benzer projelerde ne aradığınızı yazın. E-postayla yanıt veririz; talebiniz CraneScore'da kalır.
Tahmini değer aralığı
| Yatak odası | Aralık, AED | Dayanak | Karşılaştırma düzeyi |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1.450.000 – 1.500.000 | 15 satış, 12 ay | Bu proje |
| 2+1 | 2.150.000 – 2.260.000 | 21 satış, 12 ay | Bu proje |
| 3+1 | 3.090.000 – 3.310.000 | 21 satış, 12 ay | Bu proje |
Tahmin tarihi: 5 Kasım 2026 Bu birimi takip et
Kayıtlı projeden satışlardan (geliştirici satışları ve yeniden satışlar karışık) otomatik tahmin; lisanslı bir değerleme uzmanının değerlemesi değildir; konut kredisi veya mahkeme için kullanılamaz.
Ödeme senaryosuNe zaman ne ödeyeceğinizi görmek için geliştiricinin planını girin. Teslim, tescilli bitiş tarihinde (Ara 2029) başlar; kaydırıcıyla değiştirebilirsiniz.
Kendi girdilerinizden bir senaryo; bu projenin doğrulanmış ödeme planı değildir.
Yaygın planlar
Plan paylarının toplamı %100 (%100 olmalı).
Çeyrek başına ödemeler
AED| Çeyrek | Ödenen |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 245.000 AED |
| 2027-Q2 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 345.000 AED |
| 2028-Q1 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 445.000 AED |
| 2028-Q3 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 545.000 AED |
| 2029-Q2 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 645.000 AED |
| 2029-Q4 | 400.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 1.045.000 AED |
Çeyrek başına ödemeler, AED, masraflar dahil. Girdilerinize göre bir örnektir.
DLD harcı (fiyatın %4 kadarı) ve yukarıdaki masraflar rezervasyonda ödenir. Yeniden satış fiyatı girildiğinde birim teslimde satılır ve alıcı ödenmemiş bakiyeyi üstlenir; emlak danışmanı komisyonu, konut kredisi masrafları ve aidatlar dahil değildir. Girdilerinize dayanan bir örnektir, finansal tavsiye değildir.
Buradaki bir birim için konut kredisi
Rise by Athlon 4 içinde bir dairenin finansmanıyla ilgili sorunuz mu var? Bilgilerinizi bırakın, e-postayla yanıt verelim. Talebiniz CraneScore'da kalır.
KonumWadi Al Safa 5 · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 6, içlerindeki daire ve villa sayısı: 1.177.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2028 | 3 | 0 |
| 2029 | 1 | 650 |
| 2030 | 2 | 527 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Wadi Al Safa 5 içindeki tamamlanmamış projeler: 108
Aynı DLD bölgesinde DLD bitiş yılı 2028–2030 olan tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Peace Lagoons by Peace Homes | %4,2 | Eyl 2028 | 15.177 | 795 |
| Verdes by Haven 1 | %17,7 | May 2028 | 14.790 | 658 |
| Peace Lagoons II by Peace Homes | %4 | Oca 2029 | 17.061 | 553 |
| Samana Boulevard Heights | %2,5 | Ara 2028 | 16.383 | 526 |
| La Tilia at Villanova Phase 2 | %10,6 | Ağu 2028 | 16.006 | 477 |
| La Tilia at Villanova Phase 1 | %13,8 | Ağu 2028 | 15.446 | 456 |
| Samana IBIZA | %5,5 | Şub 2028 | 15.349 | 444 |
| Samana Parkville | %13,9 | Eyl 2028 | 16.178 | 419 |
| Athlon By Al Dar 1 | %27,3 | May 2028 | 16.942 | 387 |
| Rise by Athlon 1 | %3,7 | Ara 2029 | 17.836 | 356 |
| Athlon By Al Dar 2 | %20,4 | Eyl 2028 | 16.975 | 314 |
| Rise by Athlon 2 | %3,7 | Oca 2030 | 18.062 | 308 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Aurora SPV 3 L.L.C · DLD geliştirici no. 1657
Aurora SPV 3 L.L.C, Aurora adıyla birlikte listelediğimiz 7 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Rise by Athlon 4 hakkında sorular
Rise by Athlon 4 ne zaman teslim edilecek?
DLD bitiş tarihi olarak Ara 2029 gösteriyor (1 Kasım 2026 tarihli kayıt); teslim koşullarını satış sözleşmesi (SPA) belirler.
Rise by Athlon 4 DLD bitiş tarihini geçti mi?
Hayır. DLD bitiş tarihi Ara 2029; 1 Kasım 2026 tarihli kayıttan 37 ay sonra.
Rise by Athlon 4 ne kadar tamamlandı?
1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydında %0,6 tamamlandı.
Rise by Athlon 4 projesinin geliştiricisi kim?
Aurora SPV 3 L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Rise by Athlon 4 projesinin DLD proje numarası nedir?
4047.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir