DLD proje no. 2028Tamamlandı336 birim
Socio سوشيو 31 Ocak 2023 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Oca 2023 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 4 Ekim 2023 | %100 | DLD denetimi |
| 15 Haziran 2023 | %98,7 | DLD denetimi |
| 8 Aralık 2022 | %96,3 | DLD denetimi |
| 19 Ağustos 2022 | %95,1 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2022 | %90 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 21 Nisan 2022 | %90,1 | DLD denetimi |
| 16 Kasım 2021 | %82,5 | DLD denetimi |
| 4 Ağustos 2021 | %76,1 | DLD denetimi |
| 13 Nisan 2021 | %70 | DLD denetimi |
| 22 Aralık 2020 | %60,1 | DLD denetimi |
| 20 Ağustos 2020 | %52,2 | DLD denetimi |
| 6 Nisan 2020 | %51,2 | DLD denetimi |
| 19 Aralık 2019 | %35,7 | DLD denetimi |
| 27 Ağustos 2019 | %20,1 | DLD denetimi |
| 14 Nisan 2019 | %8,1 | DLD denetimi |
| 6 Ocak 2019 | %4,5 | DLD denetimi |
| 27 Eylül 2018 | %1,2 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 4 · diğer birimler: 5.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: PROJECT CONSISTS OF (B+G+13+R)X 2 RESIDENTIAL BUILDING LOCATED IN HADAEQ SHEIKH MOHAMMED BIN RASHID. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
İlk 90 günde alanı belirtilmiş 5'ten az satış tescil edildi, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 45 | 25.693 (6) | May 2026 – Kas 2026 |
| 2+1 | 46 | 25.866 (10) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q3 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|---|---|
| 2020-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 10.010 |
| 2020-Q4 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 11.302 |
| 2021-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 13.864 |
| 2022-Q3 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 16.167 |
| 2023-Q4 | 203 (projeden 0, hazır 203) | 21.657 | 21.571 |
| 2024-Q1 | 200 (projeden 0, hazır 200) | 22.669 | 22.389 |
| 2024-Q2 | 24 (projeden 0, hazır 24) | 26.016 | 23.089 |
| 2024-Q3 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 26.910 | 23.250 |
| 2024-Q4 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 26.501 | 23.078 |
| 2025-Q1 | 21 (projeden 0, hazır 21) | 27.017 | 22.884 |
| 2025-Q2 | 27 (projeden 0, hazır 27) | 27.297 | 22.583 |
| 2025-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 27.071 | 23.960 |
| 2025-Q4 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 26.910 | 25.144 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 28.793 | 25.414 |
| 2026-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 28.557 | 23.993 |
| 2026-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 25.489 | 23.325 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 23.810 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|---|---|
| 2020-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 10.010 |
| 2020-Q4 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 11.302 |
| 2021-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 13.864 |
| 2022-Q3 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 16.167 |
| 2023-Q4 | 203 (projeden 0, hazır 203) | 21.657 | 21.571 |
| 2024-Q1 | 200 (projeden 0, hazır 200) | 22.669 | 22.389 |
| 2024-Q2 | 24 (projeden 0, hazır 24) | 26.016 | 23.089 |
| 2024-Q3 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 26.910 | 23.250 |
| 2024-Q4 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 26.501 | 23.078 |
| 2025-Q1 | 21 (projeden 0, hazır 21) | 27.017 | 22.884 |
| 2025-Q2 | 27 (projeden 0, hazır 27) | 27.297 | 22.583 |
| 2025-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 27.071 | 23.960 |
| 2025-Q4 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 26.910 | 25.144 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 28.793 | 25.414 |
| 2026-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 28.557 | 23.993 |
| 2026-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 25.489 | 23.325 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 23.810 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 81.000 | 62 | -%5,8 | %6,8 |
| 2+1 | AED 109.538 | 62 | -%12,4 | %6,3 |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 78 · tescil edilen tutar 75,6 Mn AED |
| 2024-Q2 | 6 · tescil edilen tutar 6,7 Mn AED |
| 2024-Q3 | 5 · tescil edilen tutar 6 Mn AED |
| 2024-Q4 | 3 |
| 2025-Q1 | 7 · tescil edilen tutar 8,1 Mn AED |
| 2025-Q2 | 14 · tescil edilen tutar 16,4 Mn AED |
| 2025-Q3 | 3 |
| 2025-Q4 | 7 · tescil edilen tutar 6,7 Mn AED |
| 2026-Q1 | 7 · tescil edilen tutar 6,8 Mn AED |
| 2026-Q2 | 1 |
| 2026-Q3 | 2 |
| 2026-Q4 | 1 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 11; tescil edilen tutar 10,5 Mn AED.
2024-Q1 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 134.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 44 | 1.190.000 | 26.964 |
| 11 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 44 | 1.136.000 | 25.693 |
| 24 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 45 | 1.200.000 | 26.738 |
| 21 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 45 | 1.280.000 | 28.352 |
| 15 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 67 | 1.700.000 | 25.489 |
| 7 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 69 | 1.600.000 | 23.304 |
| 2 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 45 | 1.030.000 | 22.906 |
| 15 Haziran 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 45 | 1.080.000 | 23.971 |
| 8 Haziran 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 69 | 1.550.000 | 22.518 |
| 4 Mayıs 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 69 | 2.100.000 | 30.505 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 15, içlerindeki daire ve villa sayısı: 6.200.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 129 |
| 2027 | 1 | 239 |
| 2028 | 4 | 2.395 |
| 2029 | 6 | 2.623 |
| Bitiş tarihi yok | 3 | 814 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid içindeki tamamlanmamış projeler: 26
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Rosehill | %7,8 | Haz 2029 | 24.165 | 531 |
| Vida Residences Club Point | %43,5 | Şub 2029 | 24.822 | 484 |
| Vida Residences Hillside | %10 | May 2029 | 26.824 | 451 |
| Parkwood | %15 | Oca 2029 | 26.006 | 403 |
| Palace Residences Hillside A | %7,9 | Haz 2029 | 27.674 | 349 |
| Hillsedge | %25,6 | Oca 2029 | 26.791 | 331 |
| Keturah Reserve | %10 | Haz 2027 | 39.633 | 318 |
| City View Dubai Hills Residences | %38,8 | Mar 2027 | 30.139 | 230 |
| Eden Hills | %3,5 | Ara 2026 | — | 153 |
| Greencrest | %1,2 | Haz 2029 | 23.950 | 145 |
| Club Place | %68,8 | Ara 2028 | 24.822 | 141 |
| Golf Hillside | %65,8 | Ara 2028 | 26.748 | 92 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Dubai Hills Estate L.L.C · DLD geliştirici no. 984
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 35 tamamlanmış projenin 2 tanesi. Bunların 23 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubai Hills Estate içindeki diğer projeler
DLD, Dubai Hills Estate ana projesinde 51 proje listeliyor.
Socio hakkında sorular
Socio ne zaman tamamlandı?
Socio, 31 Ocak 2023 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Socio projesinin geliştiricisi kim?
Dubai Hills Estate L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Socio projesinin DLD proje numarası nedir?
2028.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir