DLD proje no. 3444İnşaat halinde84 birim
The Watercrest By Ellington ذا واتركريست من إلينغتون %2,2 tamamlandı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı) · DLD bitiş tarihi Mar 2028 · 16 ay kaldı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Bitiş tarihi DLD’ye kayıtlı tarihtir, teslim tahmini değildir.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa ve geçen süre
28 Ekim 2026İki ayrı ölçü: biri DLD'nin inşaat yüzdesi, diğeri takvimde geçen süre.
| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 24 Temmuz 2026 | %2,2 | DLD denetimi |
| 16 Şubat 2026 | %1,4 | DLD denetimi |
| 22 Ocak 2025 | %0 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗ Geçen süre: DLD’nin başlangıç ve bitiş tarihlerinden hesabımız.
Tamamlanma hesabımız
DLD okumalarından hesabımız. Yalnızca son hızı anlatır; tamamlanma tarihi tahmini değildir.
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayHer tarih ± 6 aydır. Bu DLD'nin değil, bizim okumamızdır; hiçbir görüntü gösterilmez. 3 Kasım 2022 – 25 Mayıs 2026 tarihli görüntülerden okundu; yöntem imagery-v1.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Tarihler ve ilerleme, Dubai Tapu Dairesi proje kaydında her kayıt tarihindeki değerlerdir; denetim tarihi değildir. DLD bitiş tarihini değiştirebilir; 28 Ekim 2026'dan bu yana her kayıt okumasını saklıyor ve değişiklikleri burada listeliyoruz.
Denetim fotoğrafları ve raporları
DLD’nin Project Status hizmeti (Mashrooi) denetim ayrıntılarını ve şantiye fotoğraflarını gösterir. Projeyi numarasıyla arayın.
CraneScore DLD’ye bağlantı verir; fotoğraflarını ve raporlarını kopyalamaz, barındırmaz.
Yapı ruhsatları
80 binadan 80Projenin parsellerindeki bina sayısı: 80, yapı ruhsatı sayısı: 1, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: Saha işleri.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Saha işleri | 80 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 84.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: 84 Villa Ground, First, Roof and Services.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (villalar), 2025-Q2 – 2026-Q2: +%3,9.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 49 | 32.862 (15) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 4+1 | 30 | 28.912 (7) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2025-Q2 → 2026-Q3| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 36 (projeden 36, hazır 0) | 29.375 | 26.156 |
| 2025-Q3 | 15 (projeden 15, hazır 0) | 31.829 | 27.620 |
| 2025-Q4 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 32.819 | 31.054 |
| 2026-Q1 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 28.912 | 31.355 |
| 2026-Q2 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 31.581 | 29.235 |
| 2026-Q3 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 31.969 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Wadi Al Safa 3, villalar ve sıra evler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 36 (projeden 36, hazır 0) | 29.375 | 26.156 |
| 2025-Q3 | 15 (projeden 15, hazır 0) | 31.829 | 27.620 |
| 2025-Q4 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 32.819 | 31.054 |
| 2026-Q1 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 28.912 | 31.355 |
| 2026-Q2 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 31.581 | 29.235 |
| 2026-Q3 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 31.969 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
DLD bölgesi Wadi Al Safa 3 kiraları
DLD bölgesi Wadi Al Safa 3 genelinde villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 2+1 | AED 142.000 | 6 | — |
| 3+1 | AED 155.000 | 40 | -%6,1 |
| 4+1 | AED 185.000 | 380 | -%7,5 |
| 5+1 | AED 850.000 | 61 | +%6,3 |
| 6+1 | AED 300.000 | 18 | +%3,4 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Temmuz 2026 | projeden | Villa · 3+1 | 186 | 7.277.828 | 39.148 |
| 9 Temmuz 2026 | projeden | Villa · 4+1 | 377 | 12.499.828 | 33.153 |
| 6 Temmuz 2026 | projeden | Villa · 3+1 | 186 | 6.804.828 | 36.608 |
| 3 Temmuz 2026 | projeden | Villa · 3+1 | 255 | 7.529.828 | 29.504 |
| 11 Mayıs 2026 | projeden | Villa · 4+1 | 377 | 11.017.828 | 29.224 |
| 11 Mayıs 2026 | projeden | Villa · 3+1 | 196 | 6.431.828 | 32.841 |
| 5 Mayıs 2026 | projeden | Villa · 4+1 | 377 | 9.874.828 | 26.189 |
| 27 Nisan 2026 | projeden | Villa · 4+1 | 377 | 10.899.828 | 28.912 |
| 21 Nisan 2026 | projeden | Villa · 3+1 | 206 | 6.543.828 | 31.840 |
| 20 Nisan 2026 | projeden | Villa · 3+1 | 243 | 7.690.828 | 31.581 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bu ya da benzer projelerde birim mi arıyorsunuz?
The Watercrest By Ellington ya da benzer projelerde ne aradığınızı yazın. E-postayla yanıt veririz; talebiniz CraneScore'da kalır.
Tahmini değer aralığı
| Yatak odası | Aralık, AED | Dayanak | Karşılaştırma düzeyi |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 6.540.000 – 7.350.000 | 15 satış, 12 ay | Bu proje |
| 4+1 | 9.870.000 – 10.900.000 | 7 satış, 12 ay | Bu proje |
Tahmin tarihi: 5 Kasım 2026 Bu birimi takip et
Kayıtlı projeden satışlardan (geliştirici satışları ve yeniden satışlar karışık) otomatik tahmin; lisanslı bir değerleme uzmanının değerlemesi değildir; konut kredisi veya mahkeme için kullanılamaz.
Ödeme senaryosuNe zaman ne ödeyeceğinizi görmek için geliştiricinin planını girin. Teslim, tescilli bitiş tarihinde (Mar 2028) başlar; kaydırıcıyla değiştirebilirsiniz.
Kendi girdilerinizden bir senaryo; bu projenin doğrulanmış ödeme planı değildir.
Yaygın planlar
Plan paylarının toplamı %100 (%100 olmalı).
Çeyrek başına ödemeler
AED| Çeyrek | Ödenen |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 245.000 AED |
| 2027-Q1 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 345.000 AED |
| 2027-Q2 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 445.000 AED |
| 2027-Q3 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 545.000 AED |
| 2027-Q4 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 645.000 AED |
| 2028-Q1 | 400.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 1.045.000 AED |
Çeyrek başına ödemeler, AED, masraflar dahil. Girdilerinize göre bir örnektir.
DLD harcı (fiyatın %4 kadarı) ve yukarıdaki masraflar rezervasyonda ödenir. Yeniden satış fiyatı girildiğinde birim teslimde satılır ve alıcı ödenmemiş bakiyeyi üstlenir; emlak danışmanı komisyonu, konut kredisi masrafları ve aidatlar dahil değildir. Girdilerinize dayanan bir örnektir, finansal tavsiye değildir.
Buradaki bir birim için konut kredisi
The Watercrest By Ellington içinde bir dairenin finansmanıyla ilgili sorunuz mu var? Bilgilerinizi bırakın, e-postayla yanıt verelim. Talebiniz CraneScore'da kalır.
KonumWadi Al Safa 3 · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 39, içlerindeki daire ve villa sayısı: 2.164.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2026 | 11 | 186 |
| 2027 | 16 | 1.482 |
| 2028 | 9 | 496 |
| 2030 | 1 | 0 |
| Bitiş tarihi yok | 2 | 0 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Wadi Al Safa 3 içindeki tamamlanmamış projeler: 94
Aynı DLD bölgesinde DLD bitiş yılı 2027–2029 olan tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Vintage | %0 | Mar 2027 | 19.827 | 1.522 |
| Binghatti Skyflame 1 | %0 | Ara 2027 | 15.069 | 913 |
| Binghatti Titania | %0 | Şub 2027 | 17.319 | 727 |
| Samana Barari Heights | %4 | Eki 2028 | 19.655 | 693 |
| Samana Barari Lagoons | %16,5 | Mar 2028 | 17.061 | 524 |
| Binghatti Skyflame 2 | %0 | Ara 2027 | 15.113 | 480 |
| Rabdan Gates | %5,2 | Haz 2028 | 12.992 | 428 |
| The Wilds 3 | %3,1 | May 2029 | — | 399 |
| Taormina Village 1 | %20,4 | Ara 2027 | 25.995 | 300 |
| The Wilds 2 | %5,7 | Şub 2029 | — | 255 |
| The Wilds 1 | %7,5 | Oca 2029 | — | 251 |
| Forest City Tower | %70,1 | Nis 2027 | — | 211 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Ellington Properties Development L.L.C · DLD geliştirici no. 1117
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 15 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 14 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Ellington Properties Development L.L.C, Ellington adıyla birlikte listelediğimiz 10 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 içindeki diğer projeler
DLD, Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 ana projesinde 43 proje listeliyor.
The Watercrest By Ellington hakkında sorular
The Watercrest By Ellington ne zaman teslim edilecek?
DLD bitiş tarihi olarak Mar 2028 gösteriyor (1 Kasım 2026 tarihli kayıt); teslim koşullarını satış sözleşmesi (SPA) belirler.
The Watercrest By Ellington DLD bitiş tarihini geçti mi?
Hayır. DLD bitiş tarihi Mar 2028; 1 Kasım 2026 tarihli kayıttan 16 ay sonra.
The Watercrest By Ellington ne kadar tamamlandı?
1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydında %2,2 tamamlandı.
The Watercrest By Ellington projesinin geliştiricisi kim?
Ellington Properties Development L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
The Watercrest By Ellington projesinin DLD proje numarası nedir?
3444.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir