DLD proje no. 3252İnşaat halinde102 birim
Zephyra Residences زيفيرا رزيدنسز %30,5 tamamlandı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı) · DLD bitiş tarihi Ara 2027 · 13 ay kaldı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Bitiş tarihi DLD’ye kayıtlı tarihtir, teslim tahmini değildir.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa ve geçen süre
1 Kasım 2026İki ayrı ölçü: biri DLD'nin inşaat yüzdesi, diğeri takvimde geçen süre.
| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 12 Mayıs 2026 | %30,5 | DLD denetimi |
| 26 Şubat 2026 | %20 | DLD denetimi |
| 17 Kasım 2025 | %10,7 | DLD denetimi |
| 9 Eylül 2025 | %4,6 | DLD denetimi |
| 10 Eylül 2024 | %0 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗ Geçen süre: DLD’nin başlangıç ve bitiş tarihlerinden hesabımız.
Tamamlanma hesabımız
Son iki DLD okumasına göre hız: —
DLD okumalarından hesabımız. Yalnızca son hızı anlatır; tamamlanma tarihi tahmini değildir.
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
DLD sicilindeki değişiklikler
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Tarihler ve ilerleme, Dubai Tapu Dairesi proje kaydında her kayıt tarihindeki değerlerdir; denetim tarihi değildir. DLD bitiş tarihini değiştirebilir; 28 Ekim 2026'dan bu yana her kayıt okumasını saklıyor ve değişiklikleri burada listeliyoruz.
Denetim fotoğrafları ve raporları
DLD’nin Project Status hizmeti (Mashrooi) denetim ayrıntılarını ve şantiye fotoğraflarını gösterir. Projeyi numarasıyla arayın.
CraneScore DLD’ye bağlantı verir; fotoğraflarını ve raporlarını kopyalamaz, barındırmaz.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: RESIDENTIAL BUILDING (G+2P+10+R).The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (daireler), 2025-Q1 – 2026-Q2: +%2,7.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Lansman fiyatı | Son tescilli satışlar | Değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 22.367 (10) | 23.648 (16) | +%5,7 |
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 45 | 23.648 (16) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 2+1 | 13 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2025-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Palm Deira |
|---|---|---|---|
| 2025-Q1 | 14 (projeden 14, hazır 0) | 21.915 | 24.520 |
| 2025-Q2 | 15 (projeden 15, hazır 0) | 23.304 | 25.973 |
| 2025-Q3 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 23.207 | 25.080 |
| 2025-Q4 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 24.283 | 27.889 |
| 2026-Q1 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 22.787 | 29.902 |
| 2026-Q2 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 32.033 |
| 2026-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 26.705 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 27.459 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Palm Deira, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Palm Deira |
|---|---|---|---|
| 2025-Q1 | 14 (projeden 14, hazır 0) | 21.915 | 24.520 |
| 2025-Q2 | 15 (projeden 15, hazır 0) | 23.304 | 25.973 |
| 2025-Q3 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 23.207 | 25.080 |
| 2025-Q4 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 24.283 | 27.889 |
| 2026-Q1 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 22.787 | 29.902 |
| 2026-Q2 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 32.033 |
| 2026-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 26.705 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 27.459 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
DLD bölgesi Palm Deira kiraları
DLD bölgesi Palm Deira genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 100.000 | 9 | — |
| 2+1 | AED 117.684 | 8 | — |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Kasım 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 90 | 2.018.683 | 22.335 |
| 19 Ağustos 2026 | projeden | Daire · 3+1 | 340 | 5.771.600 | 16.964 |
| 18 Mayıs 2026 | projeden | Daire · 3+1 | 211 | 3.800.000 | 18.008 |
| 28 Nisan 2026 | projeden | Daire · 2+1 | 114 | 2.767.428 | 24.240 |
| 21 Nisan 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 75 | 1.800.000 | 24.154 |
| 12 Mart 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 83 | 1.838.050 | 22.206 |
| 20 Şubat 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 69 | 1.814.200 | 26.318 |
| 19 Şubat 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 82 | 1.800.000 | 22.066 |
| 19 Şubat 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 75 | 1.761.440 | 23.551 |
| 17 Şubat 2026 | projeden | Daire · 2+1 | 116 | 2.736.622 | 23.681 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bu ya da benzer projelerde birim mi arıyorsunuz?
Zephyra Residences ya da benzer projelerde ne aradığınızı yazın. E-postayla yanıt veririz; talebiniz CraneScore'da kalır.
Tahmini değer aralığı
| Yatak odası | Aralık, AED | Dayanak | Karşılaştırma düzeyi |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1.750.000 – 1.900.000 | 16 satış, 12 ay | Bu proje |
Tahmin tarihi: 5 Kasım 2026 Bu birimi takip et
Kayıtlı projeden satışlardan (geliştirici satışları ve yeniden satışlar karışık) otomatik tahmin; lisanslı bir değerleme uzmanının değerlemesi değildir; konut kredisi veya mahkeme için kullanılamaz.
Ödeme senaryosuNe zaman ne ödeyeceğinizi görmek için geliştiricinin planını girin. Teslim, tescilli bitiş tarihinde (Ara 2027) başlar; kaydırıcıyla değiştirebilirsiniz.
Kendi girdilerinizden bir senaryo; bu projenin doğrulanmış ödeme planı değildir.
Yaygın planlar
Plan paylarının toplamı %100 (%100 olmalı).
Çeyrek başına ödemeler
AED| Çeyrek | Ödenen |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 245.000 AED |
| 2027-Q1 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 345.000 AED |
| 2027-Q2 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 445.000 AED |
| 2027-Q3 | 200.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 645.000 AED |
| 2027-Q4 | 400.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 1.045.000 AED |
Çeyrek başına ödemeler, AED, masraflar dahil. Girdilerinize göre bir örnektir.
DLD harcı (fiyatın %4 kadarı) ve yukarıdaki masraflar rezervasyonda ödenir. Yeniden satış fiyatı girildiğinde birim teslimde satılır ve alıcı ödenmemiş bakiyeyi üstlenir; emlak danışmanı komisyonu, konut kredisi masrafları ve aidatlar dahil değildir. Girdilerinize dayanan bir örnektir, finansal tavsiye değildir.
Buradaki bir birim için konut kredisi
Zephyra Residences içinde bir dairenin finansmanıyla ilgili sorunuz mu var? Bilgilerinizi bırakın, e-postayla yanıt verelim. Talebiniz CraneScore'da kalır.
KonumNakhlat Deira · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 95, içlerindeki daire ve villa sayısı: 8.501.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 120 |
| 2026 | 14 | 1.183 |
| 2027 | 47 | 4.128 |
| 2028 | 26 | 2.611 |
| 2029 | 3 | 232 |
| 2031 | 2 | 0 |
| Bitiş tarihi yok | 2 | 227 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Nakhlat Deira içindeki tamamlanmamış projeler: 133
Aynı DLD bölgesinde DLD bitiş yılı 2026–2028 olan tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Ellington Sands I | %0,4 | Ara 2028 | 29.719 | 434 |
| Ellington Sands Ii | %0,4 | Ara 2028 | 30.376 | 428 |
| Bay Grove Residences C - Dubai Islands | %7,3 | Nis 2028 | 25.607 | 369 |
| Bay Grove Residences, Dubai Islands | %12,3 | Mar 2028 | 24.563 | 307 |
| Bay Grove Residences D - Dubai Islands | %3,7 | Eyl 2028 | 28.384 | 258 |
| Flora Isle | %11,3 | Oca 2028 | 30.559 | 242 |
| Bay Grove Residences B - Dubai Islands | %7,6 | Eyl 2028 | — | 242 |
| Edgewater Residences 3 | %30,4 | Oca 2027 | 30.354 | 147 |
| Wynwood Residences By Imtiaz | %26,3 | Eyl 2027 | 26.124 | 139 |
| Cotier House 1 By Imtiaz | %43,5 | Oca 2027 | 28.654 | 136 |
| Silena Residences | %3,8 | May 2028 | 37.501 | 123 |
| Ocean Bay by Samana Developers | %3,2 | Haz 2028 | 24.283 | 114 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Arsenal East Real Estate Development L.L.C · DLD geliştirici no. 1634
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Palm Deira içindeki diğer projeler
DLD, Palm Deira ana projesinde 136 proje listeliyor.
Zephyra Residences hakkında sorular
Zephyra Residences ne zaman teslim edilecek?
DLD bitiş tarihi olarak Ara 2027 gösteriyor (1 Kasım 2026 tarihli kayıt); teslim koşullarını satış sözleşmesi (SPA) belirler.
Zephyra Residences DLD bitiş tarihini geçti mi?
Hayır. DLD bitiş tarihi Ara 2027; 1 Kasım 2026 tarihli kayıttan 13 ay sonra.
Zephyra Residences ne kadar tamamlandı?
1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydında %30,5 tamamlandı.
Zephyra Residences projesinin geliştiricisi kim?
Arsenal East Real Estate Development L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Zephyra Residences projesinin DLD proje numarası nedir?
3252.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir