DLD 项目编号 1527已竣工1,879 个单位
Al Khail Heights الخيل هايتس 2018年2月17日 竣工（DLD） · DLD 竣工日期 2017年1月 · DLD 登记册，截至 2026年11月1日 DLD 登记册截至 2026年11月1日。日期均为 DLD 登记的日期。
已竣工项目无法添加到“我的房产”。
完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比
2026年10月28日| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2018年4月25日 | 100% | DLD 检查 |
| 2017年9月26日 | 95.3% | DLD 检查 |
| 2017年3月27日 | 90.2% | DLD 检查 |
| 2016年12月13日 | 81.1% | DLD 检查 |
| 2016年2月2日 | 66.5% | DLD 检查 |
| 2015年10月8日 | 58.9% | DLD 检查 |
| 2014年11月13日 | 47.2% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2022年8月5日, 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
登记工期与实际建设
来源：DLD 项目登记册。建设时长：我们根据 DLD 的开工与竣工日期计算。
DLD 登记册中的变更
在我们持有的登记册导出中，竣工日期、状态和完工百分比均无变化。
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 计划日期与 DLD 实际竣工日期的对比。登记册中 69% 的已竣工项目，实际竣工日期与 DLD 竣工日期为同一天，这表明 DLD 会在竣工时设定竣工日期，因此该对比可能显示不出曾经存在的差距。
建筑许可
74 栋中的 60 栋项目地块上的建筑：74 栋，建筑许可：3 份，依据迪拜市政府的记录。
已达到的最远阶段：收尾工程。
| 施工阶段 | 建筑 |
|---|---|
| 收尾工程 | 60 |
| 未列出阶段 | 14 |
来源：迪拜市政府建筑许可，2026年10月26日 导出。这些日期和阶段来自迪拜市政府的记录，而非 DLD 登记册。
DLD 登记
DLD 服务 ↗住宅：公寓 2,193 套 · 别墅 58 套。
另有登记：商铺和展厅 26 套 · 其他单元 1 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: Freehold residential development located at Al Goze Fourth, Dubai. The project consists of 3 Army buildings of G+4, 58 Villas of G+1 & another 11 buildings of G+4. The Buildings and Villas are designed to be built out of concrete structure and block with internal and external finishes.
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
前 90 天登记的带面积成交少于 5 笔，因此不显示开盘价。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 98 | 10,882 (19) | 2026年5月 – 2026年11月 |
| 1 居室 | 122 | 9,677 (13) | 2026年5月 – 2026年11月 |
| 2 居室 | 28 | 10,312 (13) | 2025年11月 – 2026年11月 |
| 5 居室 | 17 | — | — |
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
Skyline Index
有成交的楼栋：9 栋
Al Khail Heights 的登记成交价、租金和收益率，来自 DLD 记录。
Al Khail Heights：Skyline Index 上的登记价格和租金 ↗按季度的每平方米中位价（AED）
2020-Q1 → 2026-Q4| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Goze Fourth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 82 (期房 1，现房 81) | 3,810 | 3,810 |
| 2020-Q2 | 17 (期房 0，现房 17) | 5,382 | 5,382 |
| 2020-Q3 | 13 (期房 0，现房 13) | 5,683 | 5,683 |
| 2020-Q4 | 28 (期房 0，现房 28) | 5,382 | 5,382 |
| 2021-Q1 | 21 (期房 0，现房 21) | 5,307 | 5,307 |
| 2021-Q2 | 12 (期房 0，现房 12) | 5,307 | 5,307 |
| 2021-Q3 | 24 (期房 0，现房 24) | 5,651 | 5,651 |
| 2021-Q4 | 27 (期房 0，现房 27) | 5,490 | 5,490 |
| 2022-Q1 | 19 (期房 0，现房 19) | 5,931 | 5,931 |
| 2022-Q2 | 17 (期房 0，现房 17) | 5,899 | 5,899 |
| 2022-Q3 | 22 (期房 0，现房 22) | 6,340 | 6,340 |
| 2022-Q4 | 23 (期房 0，现房 23) | 6,060 | 6,060 |
| 2023-Q1 | 18 (期房 0，现房 18) | 6,609 | 6,609 |
| 2023-Q2 | 28 (期房 0，现房 28) | 7,276 | 7,276 |
| 2023-Q3 | 31 (期房 0，现房 31) | 6,997 | 6,997 |
| 2023-Q4 | 48 (期房 0，现房 48) | 7,072 | 7,072 |
| 2024-Q1 | 27 (期房 0，现房 27) | 7,879 | 7,879 |
| 2024-Q2 | 49 (期房 0，现房 49) | 7,825 | 7,825 |
| 2024-Q3 | 43 (期房 0，现房 43) | 8,041 | 8,041 |
| 2024-Q4 | 43 (期房 0，现房 43) | 8,654 | 8,654 |
| 2025-Q1 | 37 (期房 0，现房 37) | 8,826 | 8,826 |
| 2025-Q2 | 58 (期房 0，现房 58) | 8,321 | 8,321 |
| 2025-Q3 | 48 (期房 0，现房 48) | 8,783 | 8,783 |
| 2025-Q4 | 50 (期房 0，现房 50) | 9,257 | 9,257 |
| 2026-Q1 | 42 (期房 0，现房 42) | 9,914 | 9,914 |
| 2026-Q2 | 19 (期房 0，现房 19) | 10,689 | 10,689 |
| 2026-Q3 | 22 (期房 0，现房 22) | 9,967 | 9,967 |
| 2026-Q4 | 5 (期房 0，现房 5) | 9,526 | 9,526 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（公寓）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Al Goze Fourth，公寓现房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Goze Fourth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 82 (期房 1，现房 81) | 3,810 | 3,810 |
| 2020-Q2 | 17 (期房 0，现房 17) | 5,382 | 5,382 |
| 2020-Q3 | 13 (期房 0，现房 13) | 5,683 | 5,683 |
| 2020-Q4 | 28 (期房 0，现房 28) | 5,382 | 5,382 |
| 2021-Q1 | 21 (期房 0，现房 21) | 5,307 | 5,307 |
| 2021-Q2 | 12 (期房 0，现房 12) | 5,307 | 5,307 |
| 2021-Q3 | 24 (期房 0，现房 24) | 5,651 | 5,651 |
| 2021-Q4 | 27 (期房 0，现房 27) | 5,490 | 5,490 |
| 2022-Q1 | 19 (期房 0，现房 19) | 5,931 | 5,931 |
| 2022-Q2 | 17 (期房 0，现房 17) | 5,899 | 5,899 |
| 2022-Q3 | 22 (期房 0，现房 22) | 6,340 | 6,340 |
| 2022-Q4 | 23 (期房 0，现房 23) | 6,060 | 6,060 |
| 2023-Q1 | 18 (期房 0，现房 18) | 6,609 | 6,609 |
| 2023-Q2 | 28 (期房 0，现房 28) | 7,276 | 7,276 |
| 2023-Q3 | 31 (期房 0，现房 31) | 6,997 | 6,997 |
| 2023-Q4 | 48 (期房 0，现房 48) | 7,072 | 7,072 |
| 2024-Q1 | 27 (期房 0，现房 27) | 7,879 | 7,879 |
| 2024-Q2 | 49 (期房 0，现房 49) | 7,825 | 7,825 |
| 2024-Q3 | 43 (期房 0，现房 43) | 8,041 | 8,041 |
| 2024-Q4 | 43 (期房 0，现房 43) | 8,654 | 8,654 |
| 2025-Q1 | 37 (期房 0，现房 37) | 8,826 | 8,826 |
| 2025-Q2 | 58 (期房 0，现房 58) | 8,321 | 8,321 |
| 2025-Q3 | 48 (期房 0，现房 48) | 8,783 | 8,783 |
| 2025-Q4 | 50 (期房 0，现房 50) | 9,257 | 9,257 |
| 2026-Q1 | 42 (期房 0，现房 42) | 9,914 | 9,914 |
| 2026-Q2 | 19 (期房 0，现房 19) | 10,689 | 10,689 |
| 2026-Q3 | 22 (期房 0，现房 22) | 9,967 | 9,967 |
| 2026-Q4 | 5 (期房 0，现房 5) | 9,526 | 9,526 |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
租金与毛收益率
本项目公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比。毛收益率：年租金中位数除以同 12 个月内本项目相同卧室数的现房登记成交价中位数。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 | 毛收益率 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 50,000 | 313 | +11.1% | 8.1% |
| 1 居室 | AED 76,000 | 242 | +13.4% | 7.9% |
| 2 居室 | AED 110,000 | 69 | +22.2% | 7.9% |
| 5 居室 | AED 220,000 | 14 | +15.8% | — |
毛收益率未扣除服务费、其他费用和空置月份。
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
按揭登记
DLD 在本项目单位上登记的住宅按揭，按季度统计，截至 2026年11月5日的最近 12 个季度。
| 季度 | 按揭登记 |
|---|---|
| 2024-Q1 | 9 · 登记金额 AED 1020.9万 |
| 2024-Q2 | 32 · 登记金额 AED 3637万 |
| 2024-Q3 | 28 · 登记金额 AED 2365.1万 |
| 2024-Q4 | 24 · 登记金额 AED 1566.9万 |
| 2025-Q1 | 19 · 登记金额 AED 1993.4万 |
| 2025-Q2 | 30 · 登记金额 AED 1956.4万 |
| 2025-Q3 | 21 · 登记金额 AED 2809.6万 |
| 2025-Q4 | 35 · 登记金额 AED 3879.5万 |
| 2026-Q1 | 29 · 登记金额 AED 2232.6万 |
| 2026-Q2 | 9 · 登记金额 AED 796.9万 |
| 2026-Q3 | 12 · 登记金额 AED 1290万 |
| 2026-Q4 | 7 · 登记金额 AED 426.4万 |
每季度住宅按揭登记。来源：DLD。
最近 4 个季度（2026-Q1 至 2026-Q4）按揭登记：57 笔；登记金额 AED 4745.8万。
自 2016-Q3 首次登记以来：共 954 笔。
统计 DLD 对本项目住宅的按揭登记，包括期房单位的按揭预登记和以租代购登记；不含组合按揭和开发商按揭。金额为 DLD 登记的数值，满 5 笔才显示。登记本身不说明贷款方或贷款条件。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 116 | 1,100,000 | 9,483 |
| 2026年10月29日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 107 | 820,000 | 7,632 |
| 2026年10月26日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 113 | 1,080,000 | 9,526 |
| 2026年10月5日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 75 | 820,000 | 10,936 |
| 2026年10月1日 | 现房 | 公寓 · 开间 | 37 | 420,000 | 11,302 |
| 2026年9月30日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 82 | 880,000 | 10,699 |
| 2026年9月28日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 103 | 900,000 | 8,730 |
| 2026年9月25日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 124 | 1,050,000 | 8,460 |
| 2026年9月25日 | 现房 | 公寓 · 开间 | 42 | 525,000 | 12,389 |
| 2026年9月21日 | 现房 | 公寓 · 开间 | 59 | 680,000 | 11,528 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
位置Al Qouz Fourth · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：0 个，共 0 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
DLD 数据中的开发商 Al Khail Heights L.L.C · DLD 开发商编号 1008
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 1 个两个日期齐全的已竣工项目中占 1 个。其中 0 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
关于 Al Khail Heights 的常见问题
Al Khail Heights 何时竣工？
Al Khail Heights 记录为于 2018年2月17日 竣工（2026年11月1日 DLD 登记册）。
Al Khail Heights 的开发商是谁？
Al Khail Heights L.L.C（DLD 登记）。
Al Khail Heights 的 DLD 项目编号是多少？
1527。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误